2024年度空置房屋買賣合同：涉及土地使用權(quán)過戶問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋買賣合同：涉及土地使用權(quán)過戶問題本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及土地使用權(quán)1.3合同標的物1.4合同期限2.房屋及土地使用權(quán)情況2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)年限2.5土地使用權(quán)證號3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付責任5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需文件5.3過戶費用5.4過戶時間5.5過戶風(fēng)險承擔6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1房屋及土地使用權(quán)歸屬11.2付款退還11.3其他后續(xù)處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2土地使用權(quán)過戶申請表12.3土地使用權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[賣方名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人]，住所：[賣方住所]。1.1.2乙方（買方）：[買方名稱]，法定代表人：[買方法定代表人]，住所：[買方住所]。1.2房屋及土地使用權(quán)1.2.1房屋坐落：[具體地址]。1.2.2土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。1.2.3土地使用權(quán)面積：[具體面積]平方米。1.2.4土地使用權(quán)年限：[具體年限]年。1.2.5土地使用權(quán)證號：[證號]。1.3合同標的物1.3.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.3.2合同標的物現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)符合甲方所提供的資料。1.4合同期限1.4.1合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)過戶完成之日止。2.房屋及土地使用權(quán)情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于[具體地址]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，面積[具體面積]平方米，用途為[用途]。2.2土地使用權(quán)類型2.2.1土地使用權(quán)類型為出讓土地使用權(quán)，出讓合同號為[出讓合同號]。2.3土地使用權(quán)面積2.3.1土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米，其中建設(shè)用地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。2.4土地使用權(quán)年限2.4.1土地使用權(quán)年限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.5土地使用權(quán)證號2.5.1土地使用權(quán)證號為[證號]，由[發(fā)證機關(guān)]頒發(fā)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.1.2享有房屋及土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2享有土地使用權(quán)過戶的協(xié)助義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋及土地使用權(quán)的合法性、完整性。3.4.2協(xié)助買方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同標的物的買賣價格為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。4.2.2余款人民幣[金額]元，買方應(yīng)于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：[具體日期]。4.3.2余款支付時間：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)。4.4逾期支付責任4.4.1買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1買方應(yīng)于合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，向相關(guān)政府部門提出土地使用權(quán)過戶申請。5.2過戶所需文件5.2.1房屋買賣合同。5.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.2.3買賣雙方的身份證明及法定代表人身份證明。5.3過戶費用5.3.1土地使用權(quán)過戶費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行。5.4過戶時間5.4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，不得超過[具體日期]。5.5過戶風(fēng)險承擔5.5.1土地使用權(quán)過戶過程中因政策調(diào)整、行政干預(yù)等原因?qū)е逻^戶失敗，由賣方承擔相應(yīng)風(fēng)險。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.2解除程序6.2.1一方違約，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體日期]內(nèi)履行合同義務(wù)，否則對方有權(quán)解除合同。6.3終止條件6.3.1合同履行完畢。6.4終止程序6.4.1合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2若雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起[具體日期]內(nèi)作出裁決。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將合同報送相關(guān)政府部門備案。9.2.2備案手續(xù)齊全，符合政府部門的要求。9.3合同備案程序9.3.1雙方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定提交備案材料。9.3.2政府部門應(yīng)在收到備案材料之日起[具體日期]內(nèi)完成備案。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更10.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權(quán)過戶申請表、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1房屋及土地使用權(quán)歸屬11.1.1合同解除或終止后，房屋及土地使用權(quán)歸賣方所有。11.1.2買方已支付的款項不予退還。11.2付款退還11.2.1合同解除或終止后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，已支付的款項應(yīng)予以退還。11.2.2退還金額按實際已付款項計算。11.3其他后續(xù)處理11.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署代表12.3.1甲方簽署代表為[簽署代表姓名]，乙方簽署代表為[簽署代表姓名]。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管責任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、代理、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的具體職責和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下進行。3.第三方的職責和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、代理、咨詢、評估、擔保等服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務(wù)的合理價值。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中明確。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.4.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.第三方的更換與替換7.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，更換或替換第三方。7.2更換或替換第三方應(yīng)提前通知對方，并書面確認新的第三方及其職責和權(quán)限。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.第三方的責任限制9.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2第三方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額。10.第三方的退出與終止10.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認退出服務(wù)。10.2第三方的退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、房屋及土地使用權(quán)信息、買賣價格、支付方式、合同期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋買賣的基本事項。2.土地使用權(quán)過戶申請表詳細要求：申請表需包含房屋及土地使用權(quán)信息、申請人信息、過戶原因等。附件說明：本申請表是申請土地使用權(quán)過戶的必要文件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件需清晰，包含土地使用權(quán)證的全部信息。附件說明：本復(fù)印件用于證明房屋及土地使用權(quán)的合法性。4.買賣雙方的身份證明及法定代表人身份證明詳細要求：身份證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，法定代表人身份證明需加蓋公章。附件說明：本文件用于證明買賣雙方的主體資格。5.房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀說明詳細要求：說明需包含房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等。附件說明：本說明用于確認房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀。6.土地使用權(quán)過戶費用清單詳細要求：清單需包含過戶費用的項目、金額、支付時間等。附件說明：本清單用于明確土地使用權(quán)過戶的費用情況。7.買賣雙方簽署的補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方逾期支付購房款1.2賣方未按時交付房屋及土地使用權(quán)1.3第三方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準2.1買方逾期支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2賣方未按時交付房屋及土地使用權(quán)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的[具體比例]計算。2.3第三方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失賠償。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失賠償。3.違約責任示例說明3.1買方逾期支付購房款示例：買方逾期支付首付款10萬元，逾期時間為30天，則買方應(yīng)向賣方支付違約金1500元。3.2賣方未按時交付房屋及土地使用權(quán)示例：賣方逾期交付房屋及土地使用權(quán)15天，則賣方應(yīng)向買方支付違約金15萬元。3.3第三方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)示例：第三方未能按約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失10萬元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償10萬元。全文完。2024年度空置房屋買賣合同：涉及土地使用權(quán)過戶問題1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)過戶3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)年限3.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止后處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________2.5房屋權(quán)屬證明：________第三條土地使用權(quán)過戶3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：________3.2土地使用權(quán)面積：________平方米3.3土地使用權(quán)年限：____年3.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)：3.4.1賣方需提供：________3.4.2買方需提供：________3.4.3過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日至____年____月____日第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.1.1按照合同約定取得房屋及土地使用權(quán)4.1.2對房屋及土地使用權(quán)進行合理使用4.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購房款4.2買方的義務(wù)4.2.1按時支付購房款4.2.2按照約定辦理過戶手續(xù)4.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.3.1按時交付房屋及土地使用權(quán)4.3.2在合同約定的期限內(nèi)收取購房款4.3.3遵守合同約定的其他權(quán)利4.4賣方的義務(wù)4.4.1按時交付房屋及土地使用權(quán)4.4.2按約定辦理過戶手續(xù)4.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：________元5.2支付方式：5.2.1購房款支付比例：________%5.2.2首付款支付時間：____年____月____日5.2.3尾款支付時間：____年____月____日5.3支付方式變更：________第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋驗收標準：________6.3驗收程序：6.3.1買方在房屋交付前進行實地查看6.3.2買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收6.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時支付購房款7.1.2賣方未按時交付房屋及土地使用權(quán)7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責任：7.2.1買方違約：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的____%作為違約金7.2.2賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金7.2.3其他違約責任：根據(jù)具體情況協(xié)商解決第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求仲裁委員會仲裁8.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1協(xié)商解決：在____個工作日內(nèi)解決8.2.2仲裁解決：向____仲裁委員會申請仲裁8.2.3訴訟解決：向____法院提起訴訟第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2雙方完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)9.2合同附件：9.2.1房屋買賣合同9.2.2土地使用權(quán)過戶申請表9.2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件9.3其他約定：9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議9.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十條合同簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點：________10.3簽署人：10.3.1買方代表：________10.3.2賣方代表：________第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1買方身份證明11.3.2賣方身份證明11.3.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件第十二條合同保管12.1合同保管責任：12.1.1買方負責保管合同原件12.1.2賣方負責保管合同原件12.2合同保管方式：12.2.1合同原件存放在雙方指定的安全地點12.2.2合同復(fù)印件由雙方分別保存第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3變更及解除程序：13.3.1雙方書面提出變更或解除合同的要求13.3.2雙方協(xié)商達成一致并簽署書面文件第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止后處理：14.2.1雙方結(jié)清所有款項14.2.2賣方將房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢14.2.3雙方簽署合同終止確認書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，幫助甲乙雙方就合同條款、交易流程等進行咨詢。2.4擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)時，其責任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，承擔相應(yīng)的調(diào)解責任，但責任限額不超過合同總價款的____%。3.1.2咨詢服務(wù)：第三方對提供的專業(yè)意見或建議，不承擔因甲乙雙方采納后的具體結(jié)果而產(chǎn)生的責任。3.1.3評估服務(wù)：第三方對評估結(jié)果的真實性、準確性負責，但責任限額不超過評估價值的____%。3.1.4擔保服務(wù)：第三方在擔保期間，對因擔保產(chǎn)生的糾紛，承擔相應(yīng)的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額的____%。第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)時，其責任范圍如下：4.1.1中介服務(wù)：第三方負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判，但不承擔交易結(jié)果的責任。4.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，但不承擔甲乙雙方因采納意見而產(chǎn)生的責任。4.1.3評估服務(wù)：第三方對評估結(jié)果的真實性、準確性負責，但不承擔甲乙雙方因交易結(jié)果而產(chǎn)生的責任。4.1.4擔保服務(wù)：第三方在擔保期間，對擔保事項承擔相應(yīng)的擔保責任，但不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。第六條第三方變更及解除6.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。6.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議，第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與爭議解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后的合同，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的方式保管合同原件。10.2第三方介入后的合同復(fù)印件，由甲乙雙方分別保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章、合同附件列表說明：本合同包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、土地使用權(quán)過戶、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及其他等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨說明：證明賣方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨說明：證明賣方對土地使用權(quán)享有合法權(quán)屬。4.土地使用權(quán)過戶申請表詳細要求：填寫完整，雙方簽字蓋章說明：用于申請土地使用權(quán)過戶的表格。5.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等說明：證明甲乙雙方身份及公司合法性的相關(guān)材料。6.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細要求：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，清晰可辨說明：證明房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房屋及土地使用權(quán)1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.4第三方未履行其服務(wù)職責1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責任認定標準：2.1買方未按時支付購房款：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的____%作為違約金示例：買方應(yīng)在____年____月____日前支付購房款，逾期未支付，應(yīng)支付違約金。2.2賣方未按時交付房屋及土地使用權(quán)：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金示例：賣方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋及土地使用權(quán)，逾期未交付，應(yīng)支付違約金。2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責任認定：雙方互不承擔責任示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.4第三方未履行其服務(wù)職責：責任認定：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔相應(yīng)責任示例：第三方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金全文完。2024年度空置房屋買賣合同：涉及土地使用權(quán)過戶問題2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋及土地使用權(quán)情況2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2所需文件材料4.3過戶費用及支付方式5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)7.3糾紛解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件效力13.4合同變更及解除13.5合同解除及終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度空置房屋買賣合同”。1.2合同當事人：甲方（出賣方）為_________，乙方（買受方）為_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：_________。2.房屋及土地使用權(quán)情況2.1房屋基本情況：房屋位于_________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。2.2土地使用權(quán)基本情況：土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____，土地使用權(quán)類型為____。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：甲方應(yīng)按約定時間、地點及方式向乙方交付房屋及土地使用權(quán)；乙方享有房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2買方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房屋及土地使用權(quán)價款；乙方應(yīng)遵守房屋及土地使用權(quán)的法律法規(guī)，合理使用房屋及土地使用權(quán)。3.3賣方權(quán)利：甲方享有收取房屋及土地使用權(quán)價款的權(quán)益；甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋及土地使用權(quán)價款。3.4賣方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬真實、合法；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2所需文件材料：辦理過戶手續(xù)所需文件材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證、戶口簿等。4.3過戶費用及支付方式：過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準，由乙方承擔。5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。5.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)直接交付給乙方，乙方應(yīng)驗收無誤。6.付款方式及期限6.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋及土地使用權(quán)價款。6.2付款期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋及土地使用權(quán)總價款的_____%。6.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。7.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛7.1糾紛解決方式：在房屋及土地使用權(quán)過戶過程中，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至_________仲裁委員會仲裁。7.3糾紛解決費用：因房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.合同解除及終止8.1.1甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)；8.1.2乙方未按約定支付房屋及土地使用權(quán)價款；8.1.3合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；8.2.2合同因不可抗力無法履行；8.2.3合同被法院或仲裁機構(gòu)判決或裁決解除。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)盡快辦理剩余款項的結(jié)算；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1支付違約金，違約金的計算方式為____；9.2.2承擔對方因此遭受的損失；9.2.3采取補救措施，消除因違約行為造成的損失。9.3違約金計算：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：因合同爭議產(chǎn)生的費用，包括仲裁費用、律師費用等，由敗訴方承擔。12.合同附件12.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同變更及解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.5合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、技術(shù)支持等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方，或根據(jù)合同履行過程中的實際情況引入第三方。2.2引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。3.3第三方責任限額的約定應(yīng)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同中的責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對合同履行過程中的其他事項不承擔責任。4.2第三方提供的服務(wù)若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，再向?qū)Ψ阶穬敗?.第三方介入的具體條款5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；5.1.3第三方責任限額；5.1.4第三方報酬及支付方式；5.1.5第三方介入的時間及條件；5.1.6第三方與其他各方的責任劃分；5.1.7第三方介入的合同終止條件。6.甲乙雙方的責任6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行變更。7.2