2024年寧波市房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶流程6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2隱私保護(hù)10.3房屋保險(xiǎn)10.4寵物和租客11.雙方聲明12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同簽署日期14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：買方全稱：（買方全稱）地址：（買方地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）1.2賣方：賣方全稱：（賣方全稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)目前使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號）3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）（小寫）（元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：（首付款金額，單位：元）3.2.2貸款金額：（貸款金額，單位：元）3.2.3貸款方式：（貸款類型，如商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2.4貸款銀行：（貸款銀行名稱）3.3付款時(shí)間表：3.3.1首付款支付時(shí)間：（首付款支付日期）3.3.2貸款審批通過后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：（貸款審批通過后支付剩余款項(xiàng)日期）4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：（房產(chǎn)交付日期）4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2.3買方應(yīng)按照約定支付全部購房款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為（過戶費(fèi)用金額，單位：元）由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間：（過戶辦理開始日期）至（過戶辦理結(jié)束日期）5.3過戶流程：5.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.3.2按照房產(chǎn)交易中心的要求提交相關(guān)證件和資料。5.3.3按照房產(chǎn)交易中心的要求支付過戶費(fèi)用。5.3.4等待房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給買方。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：（保修期，單位：年）6.2維修責(zé)任劃分：6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2過戶后，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。但如因賣方原因?qū)е碌膯栴}，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任7.1買方違約：7.1.1買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付購房款項(xiàng)的（百分比，單位：%）7.1.2買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為貸款金額的（百分比，單位：%）7.2賣方違約：7.2.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金為購房款項(xiàng)的（百分比，單位：%）7.2.2賣方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至寧波市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.4寵物和租客：如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物或租客，雙方應(yīng)在本合同中明確相關(guān)事宜。11.雙方聲明11.1雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂，且合同內(nèi)容真實(shí)有效。11.2雙方承諾遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2付款憑證復(fù)印件：附所有付款憑證的復(fù)印件一份。12.3其他重要文件復(fù)印件：附其他重要文件的復(fù)印件一份。13.合同簽署日期13.1本合同于（簽署日期）由雙方簽字蓋章。14.雙方簽字14.1買方簽字：____________________賣方簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞痕跡附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)情況2.付款憑證復(fù)印件：附件名稱：付款憑證復(fù)印件附件要求：包含所有付款記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等附件說明：作為交易資金的證明，付款憑證復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄每次付款的金額、時(shí)間、方式等信息3.其他重要文件復(fù)印件：附件名稱：其他重要文件復(fù)印件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議、裝修許可等附件說明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)包含影響房產(chǎn)交易和使用的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未按約定辦理貸款手續(xù)違反合同其他條款的行為違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為應(yīng)付購房款項(xiàng)的一定百分比示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付首付款金額的5%作為違約金2.賣方違約行為及責(zé)任：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰違反合同其他條款的行為違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的一定百分比示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付房產(chǎn)成交金額的2%作為違約金說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)