婚房選購合同附加條款案例

婚房選購合同附加條款案例合同編號：__________甲方（買方）：__________身份證號：__________乙方（賣方）：__________身份證號：__________一、房屋交付及驗收（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)及周邊環(huán)境整潔、衛(wèi)生；（3）所有產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書、保修卡等資料齊全。1.2甲方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本附加條款第一條第1.1款約定的，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。1.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。二、房屋質(zhì)量及保修2.1乙方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.2保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。2.3保修期滿后，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方如需維修，可與乙方協(xié)商確定維修費用。三、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方不能正常辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同及本附加條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。4.2甲方未按照本合同約定支付房價款的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋；乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價款的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同及本附加條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。6.2本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款共同構(gòu)成完整的合同體系。6.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋驗收確認(rèn)書3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付房價款2.乙方未按約定交付房屋3.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題4.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵5.過戶手續(xù)辦理不順利三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：購房合同中的買方2.乙方（賣方）：購房合同中的賣方3.房價款：購房合同中約定的房屋交易價格4.交付日期：購房合同中約定的房屋交付時間5.保修期：購房合同中約定的房屋及附屬設(shè)施保修時間四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵：如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)問題，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或協(xié)商解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，了解進度，確保順利過戶。4.甲方逾期支付房價款：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，或要求甲方支付逾期交付違約金。5.乙方逾期交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.婚房選購：適用于未婚夫婦購買婚房的場景。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房屋用于出租或出售的場景。3.改善居住條件：適用于家庭因人口增加或需求變