2024個(gè)人商鋪的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人商鋪的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付的時(shí)間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條維修費(fèi)用5.1租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條強(qiáng)制性條款13.1合同中的強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的附加條款14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪門牌號為號，商鋪建筑面積為平方米。商鋪位于繁華的商業(yè)街區(qū)，附近有大型購物中心、電影院、餐飲店等，交通便利，人流量大。1.2租金的計(jì)算方式租金根據(jù)商鋪的地理位置、面積、市場行情等因素，確定為每月元。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。1.3租金支付的時(shí)間和方式租戶應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)季度的租金支付到甲方指定的銀行賬戶。若租戶逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，若租戶希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及商鋪的實(shí)際情況，決定是否同意續(xù)租，并重新確定租金。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的租戶不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止和違反社會公德的用途。如租戶需改變租賃物的用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2租賃物的使用范圍租戶應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得在租賃物外進(jìn)行經(jīng)營活動。租戶在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得損害商鋪的設(shè)施和形象。第四條維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。如因租戶的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。如租戶未按照保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維修費(fèi)用5.1租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因租戶的過錯(cuò)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租戶承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值，向具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。租戶應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供必要的投保資料。為保證租賃物在租賃期間的安全，甲方建議租戶向保險(xiǎn)公司投保租戶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租戶在租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。租戶可根據(jù)自身需要選擇是否投保租戶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交至該人民法院進(jìn)行審理。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同解除的條件除非不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非得到對方的書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。對方應(yīng)在收到申請后30天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，如商業(yè)秘密、客戶資料等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條強(qiáng)制性條款13.1合同中的強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守合同中的強(qiáng)制性規(guī)定，如法律法規(guī)、政策等。第十四條其他條款14.1合同的附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的各個(gè)房間、門廊、衛(wèi)生間等具體位置和面積。附件二：商鋪設(shè)施清單內(nèi)容：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：保險(xiǎn)投保單內(nèi)容：列明保險(xiǎn)的投保單，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件六：合同續(xù)租申請表內(nèi)容：用于租賃期滿后，租戶提出書面續(xù)租申請的表格。附件七：爭議解決提交函內(nèi)容：用于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，向人民法院提交爭議解決的函件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同條款的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租戶逾期支付租金：租戶未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：租戶在2024年7月10日應(yīng)支付第二季度的租金，若租戶在7月11日才支付，則需支付2000元的滯納金（假設(shè)租金為20000元）。2.租戶改變租賃物用途：租戶未按照約定的用途使用租賃物，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付甲方一定的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：租戶在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方要求租戶停止違法活動，并要求支付5000元違約金。3.甲方未按約定維修租賃物：甲方未按照約定的時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行維修，屬于違約行為。違約責(zé)任為免費(fèi)為租戶維修租賃物，并支付一定的違約金。示例說明：租賃物內(nèi)的空調(diào)自2024年5月起無法正常使用，甲方在6月仍未進(jìn)行維修，甲方需免費(fèi)維修空調(diào)，并支付租戶1000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃物：指位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪門牌號為號，商鋪