底層住宅交易模板

底層住宅交易模板合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條住宅基本情況1.1住宅位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為__________。1.2住宅規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3住宅所有權人為甲方，甲方擁有該住宅的完全所有權，不存在任何權屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的住宅。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求，通過銀行轉賬等方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將住宅的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將住宅的所有權證/不動產(chǎn)權證書交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證其對住宅享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方保證住宅不存在任何債務、租賃等法律關系。4.3甲方承諾在交易過程中，提供真實、準確的住宅相關信息。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證其具備購買住宅的完全民事行為能力。5.2乙方保證按照約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3乙方承諾在交易過程中，提供真實、準確的個人信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付住宅或過戶的，應支付乙方違約金人民幣__________元整。6.3乙方未按照約定時間支付房款的，應支付甲方違約金人民幣__________元整。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.住宅所有權證/不動產(chǎn)權證書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋買賣合同文本5.定金收據(jù)6.銀行轉賬憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付住宅或過戶的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款的，視為乙方違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為甲方違約。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變住宅用途或結構，導致合同無法履行，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指位于__________的房屋。2.所有權：指對住宅占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將住宅的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付住宅或過戶：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定履行支付房款義務。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同。4.擅自改變住宅用途或結構：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復住宅原狀，并支付違約金。5.其他違反合同約定的行為：解決辦法：按照合同約定處理，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場