國(guó)際幼兒園高端房產(chǎn)租賃合同

國(guó)際幼兒園高端房產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________國(guó)際幼兒園高端房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并且乙方擬租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)國(guó)際幼兒園，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出租給乙方，乙方擬租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)國(guó)際幼兒園。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、租賃用途及維修責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)告知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際面積小于合同約定面積、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，包括但不限于改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租等。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.乙方未購(gòu)買或未告知甲方保險(xiǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的貨幣對(duì)價(jià)。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的貨幣。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照遲延付款金額的__%支付滯納金。2.問題：乙方改變租賃用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原租賃用途，違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方提前解約。解決辦法：乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。5.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，