住宅小區(qū)施工合同樣本

住宅小區(qū)施工合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有住宅小區(qū)的共有部分及設(shè)施的管理權(quán)；乙方為具有施工資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供住宅小區(qū)的施工服務(wù)。為了保證施工質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條施工內(nèi)容1.1本合同施工內(nèi)容為：________________（具體施工項(xiàng)目，如綠化、道路、水電設(shè)施等）。1.2施工地點(diǎn)：________________________（具體施工地點(diǎn)）。1.3施工工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條施工質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)確保施工過程中安全無事故，保護(hù)環(huán)境，減少對周邊居民生活的影響。第三條合同價(jià)格3.1本合同的施工價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方提交施工預(yù)算，甲方有權(quán)對預(yù)算進(jìn)行審核。3.3施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е率┕べM(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條支付方式4.1本合同的支付方式分為三次，分別為：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方施工總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方施工總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方施工總價(jià)的40%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第五條工期延誤5.1乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每天施工總價(jià)的__%。5.2不可抗力因素指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交驗(yàn)收申請。6.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改。第七條保修7.1乙方對施工工程提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)（自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。7.2保修期內(nèi)，如施工工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.3保修期內(nèi)，乙方不得以任何理由拒絕履行保修義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金、賠償金和其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行支付。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.施工設(shè)計(jì)圖紙2.施工預(yù)算3.施工規(guī)范和操作規(guī)程4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保修服務(wù)協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力因素確認(rèn)函8.友好協(xié)商記錄9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工2.乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求3.乙方未按施工設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交驗(yàn)收申請5.乙方在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)6.乙方未按約定支付違約金、賠償金或其他費(fèi)用7.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款8.甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常施工9.甲方故意拖延驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或其授權(quán)代表2.乙方：指具有施工資質(zhì)的企業(yè)3.施工總價(jià)：指本合同約定的全部施工費(fèi)用4.違約金：指一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失的賠償金額6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況7.驗(yàn)收合格：指工程符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和操作規(guī)程，達(dá)到約定的使用功能8.保修服務(wù)：指乙方對施工工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)9.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況和甲方需求，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.施工質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求。3.付款問題：解決辦法：甲方按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.驗(yàn)收問題：解決辦法：雙方按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。5.保修服務(wù)問題：解決辦法：乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，確保施工工程正常使用。6.違約金計(jì)算：解決辦法：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。7.不可抗力因素：解決辦法：雙方確認(rèn)不可抗力因素后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行。8.友好協(xié)商失?。航鉀Q辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)