電商園區(qū)租賃合同模板

電商園區(qū)租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)用途為電商園區(qū)。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金總計為每月__________元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔自身產(chǎn)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)或存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3如乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付租金或違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電商園區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料2.電商園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付物業(yè)或存在重大瑕疵，屬于甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付租金，屬于乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，屬于乙方違約。4.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付物業(yè)或存在重大瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.問題：乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、所有應(yīng)用場景：1.電商企業(yè)租賃園區(qū)物業(yè)開展經(jīng)