商鋪租賃協(xié)議樣本：音樂教育培訓(xùn)

商鋪租賃協(xié)議樣本：音樂教育培訓(xùn)合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________一、租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：________________1.2租賃物的面積：________________1.3租賃物的用途：音樂教育培訓(xùn)二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。四、租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪租賃合同副本3.租賃物的所有權(quán)證明文件4.承租方的營業(yè)執(zhí)照副本5.承租方的法定代表人身份證明6.租賃物保險單副本7.租金支付證明文件8.租賃物使用證明文件9.維修保養(yǎng)記錄10.任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定的租賃物未能按時交付租賃物未能履行合同約定的維修責(zé)任2.承租方違約：未能按時支付租金未能按約定用途使用租賃物未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途提前解除合同而未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約方在收到違約通知后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為或采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方出租的商鋪4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始時間和結(jié)束時間6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按違約處理2.問題：出租方未能按時交付租賃物解決辦法：發(fā)送催交通知，要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物，逾期未交付則按違約處理3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障解決辦法：及時通知出租方，并協(xié)商維修或更換事宜4.問題：承租方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租解決辦法：發(fā)送違規(guī)通知，要求承租方立即糾正，并可能按違約處理5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同解決辦法：雙方協(xié)商暫停或終止合同履行，并根據(jù)情況協(xié)商賠償事宜五、所有