物業(yè)管理授權(quán)管理制度辦法

物業(yè)管理授權(quán)管理制度辦法合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理方，擁有對物業(yè)的管理權(quán)，并需對物業(yè)進行有效的管理與維護；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司或個人，具備相關(guān)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了共同維護物業(yè)的安全與秩序，提高物業(yè)的使用價值，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在物業(yè)范圍內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議的約定，行使物業(yè)管理權(quán)，對物業(yè)進行日常的管理與維護。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)的管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適與和諧。第二條授權(quán)期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，期滿后雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.2在授權(quán)期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第三條管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護保養(yǎng)、綠化等工作。3.2乙方應(yīng)制定詳細的管理計劃，并向甲方報告管理工作的實施情況。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)的正常運行。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。4.2乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)流程，提高服務(wù)效率，及時解決業(yè)主的投訴與建議。4.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第五條費用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用的標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。5.3甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的服務(wù)費用支付給乙方。5.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進行審計。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受權(quán)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理授權(quán)管理制度辦法合同2.甲方（授權(quán)方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受權(quán)方）的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件4.雙方簽署的保密協(xié)議5.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表6.物業(yè)的管理制度和相關(guān)法規(guī)7.服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，或延遲支付服務(wù)費用。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。3.乙方未妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致泄露。4.雙方未能按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護保養(yǎng)、綠化等工作進行管理。2.授權(quán)方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理方，擁有對物業(yè)的管理權(quán)。3.受權(quán)方：指具備相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，被授權(quán)進行物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。4.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付服務(wù)費用。解決辦法：提醒甲方按時支付服務(wù)費用，如有必要，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付時間。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改善服務(wù)質(zhì)量，如乙方未能改進，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：要求乙方立即采取措施防止信息進一步泄露，并按照約定支付違約金。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)業(yè)主或物業(yè)管理