農(nóng)場租賃合同范本：農(nóng)場主租賃

農(nóng)場租賃合同范本：農(nóng)場主租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和面積1.2租賃范圍包括：__________（具體列舉租賃范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲方因國家政策、土地征收等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.3乙方逾期支付租金連續(xù)三個月或累計六個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃面積的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃面積和期限使用農(nóng)場，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)農(nóng)場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)場所有權(quán)證明文件2.農(nóng)場租賃面積測量報告3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理指南4.農(nóng)場設(shè)施、設(shè)備清單及維護(hù)記錄5.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃面積不實、設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)等。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押等。3.甲方擅自提前解除合同或變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方書面同意。4.乙方擅自改變土地用途，違反農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)場并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃農(nóng)場并有權(quán)使用農(nóng)場進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃面積：指本合同約定的乙方租賃的農(nóng)場面積。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交租金，如逾期則按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方未能修復(fù)設(shè)施設(shè)備，乙方可要求減免租金或解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押農(nóng)場。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變土地用途，違反農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.