2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1房產(chǎn)抵押的申請5.2房產(chǎn)抵押的評估5.3房產(chǎn)抵押的登記第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條合同的副本12.1合同副本的內(nèi)容12.2合同副本的數(shù)量與分配第十三條法律法規(guī)的適用13.1法律法規(guī)的適用第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人指的是向貸款人申請借款，以其個人房產(chǎn)作為抵押物，并同意按照本合同約定的條款和條件償還貸款本息的自然人。1.2貸款人的定義貸款人指的是同意向借款人提供貸款，并接受借款人的房產(chǎn)抵押作為擔保的自然人、法人或其他合法組織。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于本合同建立的借款與抵押擔保關系。借款人同意以其個人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款；貸款人同意在符合本合同約定的條件下，向借款人提供貸款。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，將該房產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移給貸款人，以保障貸款人在借款人不履行還款義務時，有權通過法律程序處置該房產(chǎn)以償還借款本息。2.2房產(chǎn)抵押的要求2.2.1借款人提供的房產(chǎn)應為其名下的合法房產(chǎn)，且具有完全的所有權。2.2.2房產(chǎn)的抵押價值應足以覆蓋借款本金、利息及相關費用。2.2.3房產(chǎn)應符合法律法規(guī)關于抵押物的規(guī)定，具備抵押條件。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】，大寫為【】。3.2借款期限借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計算。3.3還款方式3.3.1借款人應按本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。3.3.2還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式，具體還款方式由借款人與貸款人在合同中約定。第四條利率與費用4.1利率本合同借款利率為年利率【】%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2費用4.2.1借款人應按約定支付貸款手續(xù)費、評估費、登記費等相關費用。4.2.2貸款人應向借款人提供正規(guī)發(fā)票，明確各項費用的具體金額。第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1房產(chǎn)抵押的申請借款人向貸款人提交房產(chǎn)抵押申請，并提供相關證明材料。5.2房產(chǎn)抵押的評估貸款人對借款人提供的房產(chǎn)進行評估，確定抵押物的價值。5.3房產(chǎn)抵押的登記貸款人與借款人共同到房地產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在貸款人名下。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.1.1借款人有權按合同約定使用貸款。6.1.2借款人有權在合同約定的條件下提前還款。6.2借款人的義務6.2.1借款人應按合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。6.2.2借款人應保證提供的房產(chǎn)真實、合法，并配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。6.2.3借款人應確保房產(chǎn)在抵押期間不受法律糾紛影響，如發(fā)生糾紛，應立即通知貸款人。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.1.1貸款人有權按合同約定收取貸款本金及利息。7.1.2貸款人有權在借款人違約時，通過法律程序處置抵押物以償還借款本息。7.2貸款人的義務7.2.1貸款人應按合同約定的放款時間向借款人提供貸款。7.2.2貸款人應保證貸款的安全，確保借款人按合同約定償還貸款。7.2.3貸款人應在借款人提前還款時，按照約定的利率和計算方式計算提前還款利息。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1借款人和貸款人可以在合同履行期間，協(xié)商一致變更合同的內(nèi)容。8.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，借款人提前償還全部貸款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2.3合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.1.1借款人未按合同約定的還款計劃償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。9.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者貸款損失的，應承擔相應的法律責任。9.2貸款人的違約責任9.2.1貸款人未按合同約定的放款時間提供貸款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。9.2.2貸款人未按合同約定的利率和計算方式收取貸款本息的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止借款人按合同約定的還款計劃償還全部貸款本息的，合同終止。11.3合同的解除合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。第十二條合同的副本12.1合同副本的內(nèi)容本合同正本和副本具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本的數(shù)量與分配本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第十三條法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1借款人和貸款人在合同履行期間，應遵守合同約定，維護雙方合法權益。14.2本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件四：貸款人授權委托書附件五：房產(chǎn)抵押評估報告附件六：房產(chǎn)抵押登記證明附件七：還款計劃表附件八：貸款合同專用章附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件需提供房產(chǎn)證的原件及復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋借款人公章。附件二：借款人身份證復印件需提供借款人的身份證原件及復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋借款人公章。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件需提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋貸款人公章。附件四：貸款人授權委托書授權委托書應明確授權范圍、授權期限和被授權人的相關信息，并由貸款人法定代表人簽字或蓋章。附件五：房產(chǎn)抵押評估報告房產(chǎn)抵押評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明應由房地產(chǎn)登記機構出具，證明借款人與貸款人之間的房產(chǎn)抵押關系已登記生效。附件七：還款計劃表還款計劃表應詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：貸款合同專用章貸款合同專用章用于在合同及相關附件上蓋章，以證明合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款計劃償還貸款本息。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者貸款損失。3.貸款人未按合同約定的放款時間提供貸款。4.貸款人未按合同約定的利率和計算方式收取貸款本息。違約責任認定：1.借款人未按合同約定的還款計劃償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。示例：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，例如逾期1個月，需支付逾期利息為貸款本息的1%。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者貸款損失的，應承擔相應的法律責任。示例：若借款人提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無效，借款人應承擔合同無效的法律責任。3.貸款人未按合同約定的放款時間提供貸款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。示例：若貸款人逾期放款，則需支付逾期利息，例如逾期1個月，需支付逾期利息為貸款本息的1%。4.貸款人未按合同約定的利率和計算方式收取貸款本息的，應承擔相應的法律責任。示例：若貸款人未按約定的利率收取貸款利息，借款人可以要求貸款人按照約定的利率進行改正，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議：指借款人以其個人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，并按照約定的條款和條件償還貸款本息的協(xié)議。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，將該房產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移給貸款人，以保障貸款人在借款人不履行還款義務時，有權通過法律程序處置該房產(chǎn)以償還借款本息的行為。3.借款金額：指借款人