二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)合同履行的擔(dān)保及資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)合同履行的擔(dān)保及資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.擔(dān)保方與被擔(dān)保方信息3.擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.擔(dān)保期限與解除條件5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管賬戶6.資金監(jiān)管流程與操作規(guī)范7.資金監(jiān)管費(fèi)用與承擔(dān)方式8.資金監(jiān)管信息披露與監(jiān)督9.違約責(zé)任與爭議解決10.合同變更與解除11.合同生效與終止12.合同附件與補(bǔ)充條款13.法律適用與爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于甲方（擔(dān)保方）為乙方（被擔(dān)保方）在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的資金支付提供擔(dān)保，以及甲方對乙方項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。2.擔(dān)保方與被擔(dān)保方信息2.1擔(dān)保方（甲方）全稱：____________________2.2被擔(dān)保方（乙方）全稱：____________________2.3擔(dān)保方與被擔(dān)保方的住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息詳見附件一。3.擔(dān)保方式與擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保物：甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。4.擔(dān)保期限與解除條件4.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金支付完畢之日止。4.2解除條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管賬戶5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶：____________________6.資金監(jiān)管流程與操作規(guī)范6.1乙方在資金支付前，應(yīng)將資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。6.2甲方應(yīng)定期檢查監(jiān)管賬戶資金情況，確保資金安全。6.3乙方在資金使用過程中，應(yīng)按照監(jiān)管賬戶資金使用情況及時(shí)反饋甲方。7.資金監(jiān)管費(fèi)用與承擔(dān)方式7.1資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管賬戶實(shí)際發(fā)生金額的萬分之五計(jì)收，每月結(jié)算一次，由乙方支付至甲方指定賬戶。8.資金監(jiān)管信息披露與監(jiān)督8.1甲方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)管賬戶的資金使用情況報(bào)告。8.2乙方有權(quán)要求甲方對監(jiān)管賬戶的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.3任何一方發(fā)現(xiàn)資金監(jiān)管過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告，并采取必要措施予以解決。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1如乙方未按合同約定支付項(xiàng)目資金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行完畢或解除后，本合同終止。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1甲方名下房產(chǎn)證明文件；12.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶證明；12.1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭議管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致邀請的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項(xiàng)目效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1邀請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行，并書面通知對方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其賠償金額不超過合同總金額的_____%；17.1.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同總金額的_____%；17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同總金額的_____%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。19.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。20.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。21.第三方介入的具體條款21.1中介方：21.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。21.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。21.2監(jiān)理方：21.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題及建議等。21.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：21.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力等進(jìn)行評(píng)估。21.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。21.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：21.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。21.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家審計(jì)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。21.5律師事務(wù)所：21.5.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務(wù)。21.5.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件，證明甲方擁有擔(dān)保物所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方擔(dān)保物的合法性，確保擔(dān)保物的存在和有效性。2.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：提供銀行出具的監(jiān)管賬戶開戶證明，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明：此文件用于確認(rèn)監(jiān)管賬戶的真實(shí)性和有效性，確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。3.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明要求：提供雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此文件用于證明雙方法定代表人的身份，確保合同簽署的真實(shí)性和有效性。4.項(xiàng)目合同要求：提供甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目合同，明確項(xiàng)目的基本情況、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此文件用于證明甲乙雙方在項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確項(xiàng)目的基本條款。5.資金支付計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的資金支付計(jì)劃，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此文件用于明確項(xiàng)目資金的支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保資金支付的有序進(jìn)行。6.資金使用情況報(bào)告要求：定期提供資金使用情況報(bào)告，包括資金使用金額、用途、效果等。說明：此文件用于跟蹤項(xiàng)目資金的流向和使用情況，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。7.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理方定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題及建議等。說明：此文件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)順利實(shí)施。8.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提交評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目的資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力等評(píng)估結(jié)果。說明：此文件用于評(píng)估項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。9.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)提交審計(jì)報(bào)告，包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等審計(jì)結(jié)果。說明：此文件用于確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。10.律師意見書要求：律師事務(wù)所提供法律意見書，包括合同條款的合法性、合規(guī)性等。說明：此文件用于確保合同的合法性和合規(guī)性，為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供擔(dān)保物，責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付項(xiàng)目資金，責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2乙方未按約定使用項(xiàng)目資金，責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定，甲方為乙方提供1000萬元的擔(dān)保，用于乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。甲方未按約定提供擔(dān)保物，導(dǎo)致項(xiàng)目資金無法到位，乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)合同履行的擔(dān)保及資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與雙方當(dāng)事人1.2協(xié)議的生效條件與時(shí)間2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義2.2解釋原則與適用范圍3.擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式的選擇3.2擔(dān)保范圍的具體規(guī)定4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶管理4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定4.2資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金撥付申請與審批5.2資金使用與監(jiān)督5.3資金監(jiān)管報(bào)告與公示6.擔(dān)保金的繳納與退還6.1擔(dān)保金的繳納方式與時(shí)間6.2擔(dān)保金的退還條件與程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑的選擇8.2爭議解決的具體程序9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序10.通知與送達(dá)10.1通知的形式與內(nèi)容10.2送達(dá)的方式與生效時(shí)間11.協(xié)議的終止與后續(xù)處理11.1協(xié)議終止的條件與程序11.2協(xié)議終止后的后續(xù)處理12.協(xié)議的附件與補(bǔ)充12.1協(xié)議附件的效力12.2協(xié)議補(bǔ)充的適用范圍13.協(xié)議的簽訂與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議訂立的時(shí)間：本協(xié)議于2024年1月1日在甲乙雙方所在地簽訂。1.2協(xié)議訂立的地點(diǎn)：甲乙雙方所在地。1.3協(xié)議訂立的當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）與乙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）。1.4協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議的生效時(shí)間：2024年1月2日。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義：2.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2“資金”指協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)資金，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)資金、銷售回款等。2.1.3“擔(dān)?！敝敢曳綖榧追教峁┑膿?dān)保方式，包括但不限于保證金、抵押、質(zhì)押等。2.1.4“監(jiān)管”指乙方對甲方資金的監(jiān)督管理，確保資金按約定用途使用。2.2解釋原則與適用范圍：2.2.1本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。2.2.2本協(xié)議的解釋應(yīng)以本協(xié)議的條款內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式的選擇：本協(xié)議采用保證金擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保范圍的具體規(guī)定：3.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金需求、土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2.2甲方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目資金不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶管理4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定：乙方為甲方的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.2資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理：4.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，為甲方設(shè)立專用的資金監(jiān)管賬戶。4.2.2甲方所有項(xiàng)目資金均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行支付和監(jiān)管。5.資金監(jiān)管流程5.1資金撥付申請與審批：5.1.1甲方需向乙方提交資金撥付申請，包括撥付金額、用途、時(shí)間等。5.1.2乙方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并出具審核意見。5.2資金使用與監(jiān)督：5.2.1甲方應(yīng)按照乙方審核意見使用資金。5.2.2乙方有權(quán)對甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)資料、現(xiàn)場檢查等。6.擔(dān)保金的繳納與退還6.1擔(dān)保金的繳納方式與時(shí)間：6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納擔(dān)保金。6.1.2擔(dān)保金數(shù)額為項(xiàng)目總投資的5%。6.2擔(dān)保金的退還條件與程序：6.2.1甲方在協(xié)議履行完畢，且無違約行為時(shí)，乙方應(yīng)退還全部擔(dān)保金。6.2.2甲方應(yīng)在收到退還通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑的選擇：8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的具體程序：8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序：9.1.1協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議解除的條件與程序：9.2.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式與內(nèi)容：10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括事由、具體事項(xiàng)、生效日期等。10.2送達(dá)的方式與生效時(shí)間：10.2.1通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地。10.2.2通知自送達(dá)之日或按約定方式投遞后次日起生效。11.協(xié)議的終止與后續(xù)處理11.1協(xié)議終止的條件與程序：11.1.1本協(xié)議在約定的期限屆滿或雙方協(xié)議解除后終止。11.1.2協(xié)議終止應(yīng)以書面形式通知對方。11.2協(xié)議終止后的后續(xù)處理：11.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的遺留問題，包括但不限于資金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)歸還等。12.協(xié)議的附件與補(bǔ)充12.1協(xié)議附件的效力：12.1.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議補(bǔ)充的適用范圍：12.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸。13.協(xié)議的簽訂與生效日期13.1協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：2024年1月2日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義：本協(xié)議中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和各方權(quán)益的保護(hù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選定：17.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。17.2第三方的職責(zé)范圍：17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、資金等進(jìn)行監(jiān)管。17.2.2第三方應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，并向甲乙雙方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。17.3第三方的報(bào)告與建議：17.3.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及改進(jìn)建議等。17.3.2第三方的建議應(yīng)客觀、公正，并符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失外，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。18.1.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方接受委托前予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示開展工作。19.1.2第三方對甲方的指示有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，不得擅自更改工作內(nèi)容。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)管，并按照乙方的規(guī)定使用資金。19.2.2第三方對乙方的監(jiān)管有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，不得擅自改變資金使用方式。19.3第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)：19.3.2第三方在溝通協(xié)調(diào)中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。20.2.2第三方介入的解除程序應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的正式文本，包括所有條款和條件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.1詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目的基本信息、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，用于證明項(xiàng)目的可行性和合理性。3.附件三：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、資金撥付流程等。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保金的繳納與退還等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等，以證明其具備提供服務(wù)的資格。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.1詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)定期更新，包含項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題等內(nèi)容。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告7.1詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資金使用、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的審計(jì)結(jié)果。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭議解決的程序、方式和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資金。1.1.2未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。1.1.3違反資金監(jiān)管規(guī)定，擅自使用監(jiān)管資金。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間完成資金監(jiān)管工作。1.2.2未按約定時(shí)間提供資金監(jiān)管報(bào)告。1.2.3未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.2未按約定時(shí)間提交報(bào)告。1.3.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資金，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供資金金額的1%每日計(jì)算。2.1.2甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)支付違約金，違約金按項(xiàng)目總投資的1%每日計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間完成資金監(jiān)管工作，應(yīng)支付違約金，違約金按監(jiān)管金額的0.5%每日計(jì)算。2.2.2乙方未按約定時(shí)間提供資金監(jiān)管報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金按監(jiān)管金額的0.5%每日計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方未按約定時(shí)間提交報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定金額的0.5%每日計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資金1000萬元，則甲方應(yīng)支付違約金1000萬元×1%×逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)合同履行的擔(dān)保及資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人3.2擔(dān)保物3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管范圍4.4資金監(jiān)管流程5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.2擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2爭議法律適用10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3通知與送達(dá)11.協(xié)議附件11.1附件一：擔(dān)保人承諾書11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：資金監(jiān)管賬戶信息12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議原件份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.協(xié)議解釋權(quán)14.1協(xié)議解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（開發(fā)商）：_______1.2法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______2.3項(xiàng)目規(guī)模_______2.4項(xiàng)目進(jìn)度_______第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人甲方作為本項(xiàng)目的擔(dān)保人，承諾對乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2擔(dān)保物甲方以其名下位于_______的不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物，該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任甲方在本擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因項(xiàng)目開發(fā)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于工程款、稅費(fèi)、利息等。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本協(xié)議資金監(jiān)管由_______銀行擔(dān)任，該銀行負(fù)責(zé)對乙方項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶乙方在_______銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______4.3資金監(jiān)管范圍資金監(jiān)管范圍包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金、工程款、稅費(fèi)等。4.4資金監(jiān)管流程乙方在收到資金撥付申請后，應(yīng)及時(shí)提交至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核通過后，資金方可撥付至乙方指定賬戶。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為_______。5.2擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照_______計(jì)算。5.3擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算周期為_______，雙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2開發(fā)商違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3其他違約責(zé)任雙方在本協(xié)議中約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)。第七條協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協(xié)議終止條件（1）項(xiàng)目竣工交付后，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議法律適用若本協(xié)議中未明確約定爭議解決方式，則爭議的法律適用應(yīng)參照本條第一款的規(guī)定。第十條其他約定10.1不可抗力若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知與送達(dá)任何通知或文件，除本協(xié)議另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十一條協(xié)議附件11.1附件一：擔(dān)保人承諾書11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：資金監(jiān)管賬戶信息第十二條協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議自_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為_______。12.3簽署人甲方（擔(dān)保人）代表：_______乙方（開發(fā)商）代表：_______第十三條協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議原件份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議副本_______份，用于備案和存檔。第十四條協(xié)議解釋權(quán)14.1協(xié)議解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，確保各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體目的和需求。16.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后的_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的范圍和期限。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等工作；（2）提供專業(yè)意見和建議；（3）對甲乙雙方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利（1）查閱與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任定義第三方在本協(xié)議履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_______萬元人民幣。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2