國際化辦公區(qū)

國際化辦公區(qū)合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于：1.甲方為國際化辦公區(qū)的業(yè)主或管理方，擁有國際化辦公區(qū)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)；2.乙方為國際化辦公區(qū)的租戶或使用方，希望租賃或使用國際化辦公區(qū)的辦公空間；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，同意訂立本合同，共同維護國際化辦公區(qū)的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。第一條合同標的1.1本合同標的為國際化辦公區(qū)的辦公空間及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃面積3.1乙方租賃的國際化辦公區(qū)辦公空間面積為____平方米。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將辦公空間及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證國際化辦公區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保辦公環(huán)境的安全、整潔、舒適。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供乙方所需的辦公空間及配套設(shè)施。6.3甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公空間及配套設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變用途。7.3乙方應(yīng)遵守國際化辦公區(qū)的各項規(guī)章制度，維護辦公區(qū)的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。第八條提前解除合同8.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。8.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相關(guān)違約責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國際化辦公區(qū)租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.辦公空間及配套設(shè)施清單5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同解除證明9.違約金計算公式10.損失計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供辦公空間及配套設(shè)施2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按照合同約定支付租金及押金4.乙方未按照合同約定合理使用辦公空間及配套設(shè)施5.乙方提前解除合同未按照約定提前通知甲方6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際化辦公區(qū)的業(yè)主或管理方2.乙方：指國際化辦公區(qū)的租戶或使用方3.租金：指乙方為使用辦公空間及配套設(shè)施向甲方支付的費用4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供辦公空間及配套設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供辦公空間及配套設(shè)施。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按照合同約定支付租金及押金解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金及押金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未按照合同約定合理使用辦公空間及配套設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方不合理使用辦公空間及配套設(shè)施的行為，并要求乙方按照合同約定使用。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)