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文檔簡介
國際化辦公區(qū)合同編號:__________甲方地址:乙方地址:鑒于:1.甲方為國際化辦公區(qū)的業(yè)主或管理方,擁有國際化辦公區(qū)的所有權或經營管理權;2.乙方為國際化辦公區(qū)的租戶或使用方,希望租賃或使用國際化辦公區(qū)的辦公空間;3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,同意訂立本合同,共同維護國際化辦公區(qū)的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。第一條合同標的1.1本合同標的為國際化辦公區(qū)的辦公空間及配套設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃面積3.1乙方租賃的國際化辦公區(qū)辦公空間面積為____平方米。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。5.2合同到期或提前解除合同時,乙方按照本合同約定將辦公空間及配套設施完好無損地返還給甲方,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證國際化辦公區(qū)的物業(yè)管理服務質量,確保辦公環(huán)境的安全、整潔、舒適。6.2甲方應按照本合同約定提供乙方所需的辦公空間及配套設施。6.3甲方應在本合同有效期內,按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。7.2乙方應按照甲方提供的辦公空間及配套設施進行合理使用,不得擅自改變用途。7.3乙方應遵守國際化辦公區(qū)的各項規(guī)章制度,維護辦公區(qū)的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。第八條提前解除合同8.1雙方同意提前解除本合同的,應提前__個月書面通知對方。8.2提前解除合同的,乙方應按照本合同約定承擔相關違約責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協商解決。10.2協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.國際化辦公區(qū)租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.辦公空間及配套設施清單5.物業(yè)管理服務內容清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同解除證明9.違約金計算公式10.損失計算公式二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定提供辦公空間及配套設施2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務3.乙方未按照合同約定支付租金及押金4.乙方未按照合同約定合理使用辦公空間及配套設施5.乙方提前解除合同未按照約定提前通知甲方6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋:1.甲方:指國際化辦公區(qū)的業(yè)主或管理方2.乙方:指國際化辦公區(qū)的租戶或使用方3.租金:指乙方為使用辦公空間及配套設施向甲方支付的費用4.押金:指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.損失:指因違約行為造成的直接經濟損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照合同約定提供辦公空間及配套設施解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定提供辦公空間及配套設施。如甲方仍不履行,乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題:甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。如甲方仍不履行,乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題:乙方未按照合同約定支付租金及押金解決辦法:甲方應及時提醒乙方支付租金及押金。如乙方仍不支付,甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題:乙方未按照合同約定合理使用辦公空間及配套設施解決辦法:甲方應及時制止乙方不合理使用辦公空間及配套設施的行為,并要求乙方按照合同約定使用。如乙方仍不改正,甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、所有應
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