2024年商業(yè)門(mén)面租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門(mén)面租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金遲延支付條款4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方維修責(zé)任4.3變更用途條款4.4裝修限制條款5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)辦理?xiàng)l款6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用說(shuō)明9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.附加條款11.1特別約定11.2附件說(shuō)明12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同編號(hào)及版本14.1合同編號(hào)14.2合同版本說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件協(xié)商確定租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrentisRMB_______(hereinafterreferredtoasthe"Rent").3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。3.3租金支付賬戶(hù)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_______賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______3.4租金遲延支付條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。如乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第四條使用及管理4.1承租方使用范圍乙方只能按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.3變更用途條款如乙方需改變租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。4.4裝修限制條款乙方在租賃物進(jìn)行裝修、改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修、改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求為租賃物及內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。5.3保險(xiǎn)辦理?xiàng)l款乙方應(yīng)按照本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。6.2承租方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。6.3違約解決方式對(duì)于雙方的違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付租賃物的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3其他費(fèi)用說(shuō)明如乙方在租賃期間產(chǎn)生其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的有效期為_(kāi)______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。如雙方同意提前終止或延后終止本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同終止條件本合同期滿(mǎn)后，如乙方未續(xù)租，本合同自行終止。9.3合同終止后處理本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按約定條件交還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條附加條款11.1特別約定雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說(shuō)明本合同附件包括租賃物照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：12.2承租方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同編號(hào)及版本14.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______14.2合同版本說(shuō)明本合同為樣本版B版，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施等，以清晰、真實(shí)地反映租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，并在合同中注明。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的使用和管理辦法、物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并在合同中注明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變使用性質(zhì)。3.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方未按約定提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付租金的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%。2.對(duì)于乙方未按約定使用租賃物，擅自改變使用性質(zhì)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。3.對(duì)于乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并加收滯納金。4.對(duì)于甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的3%。5.對(duì)于甲方未按約定提供租賃物的違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%。如果乙方未支付租金的金額為每月租金10000元，那么乙方需要支付的滯納金為100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)門(mén)