城市副中心房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

城市副中心房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________城市副中心房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于城市副中心的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.4房產(chǎn)面積：__________平方米。1.5房產(chǎn)共有情況：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)份額。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式：2.3.1乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不合法所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件、復(fù)印件及相關(guān)鑰匙交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)和文件3.乙方支付的定金收據(jù)4.甲方出具的合法有效的發(fā)票5.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)過(guò)戶資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指房產(chǎn)的受讓方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)份額所需支付的金額。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)和文件，準(zhǔn)備好所有必要的材料，以便順利進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件丟失，解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦房產(chǎn)證，并將復(fù)印件提供給乙方。3.甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履