二零二五版高端社區(qū)地下車庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端社區(qū)地下車庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地下車庫位置3.2經(jīng)營權(quán)范圍3.3經(jīng)營期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.使用與管理規(guī)定6.1使用規(guī)定6.2管理規(guī)定6.3安全規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：地下車庫設(shè)施清單11.2附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2設(shè)施移交13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼為[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]。1.1.2“乙方”指[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼為[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。1.1.3“地下車庫”指位于[地下車庫地址]的，由甲方擁有產(chǎn)權(quán)的地下車庫。1.1.4“經(jīng)營權(quán)”指乙方在約定的經(jīng)營期限內(nèi)，對地下車庫進(jìn)行經(jīng)營管理并從中獲得收益的權(quán)利。1.1.5“本合同”指《二零二四版高端社區(qū)地下車庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方注冊地：[甲方注冊地]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人]2.1.4甲方統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方注冊地：[乙方注冊地]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人]2.2.4乙方統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地下車庫位置3.1.1地下車庫位于[地下車庫地址]，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.2經(jīng)營權(quán)范圍3.2.1乙方有權(quán)在經(jīng)營期限內(nèi)，對地下車庫進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于：車位租賃、廣告發(fā)布、停車服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。3.3經(jīng)營期限3.3.1本合同的經(jīng)營期限為[經(jīng)營期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起[支付期限]內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在[具體付款日期]前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格匯入甲方指定賬戶。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證地下車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，并按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地下車庫的經(jīng)營管理工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營地下車庫，確保經(jīng)營活動的合法性。第六條使用與管理規(guī)定6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用地下車庫。6.2管理規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)建立健全地下車庫的管理制度，確保地下車庫的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3安全規(guī)定6.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保地下車庫內(nèi)車輛和人員的安全。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金金額為[違約金金額]元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。7.3.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會所在地]。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件9.2.1合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，或雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3變更程序9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方簽字蓋章后生效。9.4解除程序9.4.1解除合同的通知應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為[生效日期]。10.3終止條件10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期10.4.1合同終止日期為[終止日期]。第十一條合同附件11.1附件一：地下車庫設(shè)施清單11.1.1本合同附件一為地下車庫設(shè)施清單，包括但不限于：車位數(shù)量、設(shè)施狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。11.2附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1本合同附件二為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括其他與本合同相關(guān)的文件，如：產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件確認(rèn)等方式送達(dá)。12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]12.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]第十三條合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于：已收款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、應(yīng)得收益等。13.2設(shè)施移交13.2.1乙方應(yīng)將地下車庫及設(shè)施完好無損地移交給甲方。13.3違約責(zé)任13.3.1若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，其具體范圍由甲乙雙方在合同中明確。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估等。2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策，并對決策后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：賠償金額、賠償期限等。5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同履行。7.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.3第三方在補(bǔ)充協(xié)議生效后，開始履行其職責(zé)。第八條第三方介入的變更8.1若第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換后，甲乙雙方與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入的具體事宜。第九條第三方介入的終止9.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿或職責(zé)履行完畢后，終止介入本合同履行。9.2若第三方提前終止介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，進(jìn)行相應(yīng)的處理。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。10.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的解除13.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入本合同履行的權(quán)利。13.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，進(jìn)行相應(yīng)的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括地下車庫的建筑面積、車位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備型號、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、經(jīng)營期限、使用范圍等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的具體約定。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：甲方產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、乙方資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同中的相關(guān)條款，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付視為違約。示例說明：若乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：甲方未按時(shí)移交地下車庫責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的移交期限內(nèi)將地下車庫移交給乙方，逾期移交視為違約。示例說明：若甲方在合同約定的移交期限內(nèi)未將地下車庫移交給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，如違反約定，視為違約。示例說明：若乙方在經(jīng)營管理過程中違反約定，如未按時(shí)維護(hù)地下車庫設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如違反約定，視為違約。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中違反約定，如未按時(shí)提供技術(shù)支持，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版高端社區(qū)地下車庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地下車庫基本情況3.2經(jīng)營權(quán)范圍4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2審批手續(xù)6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2期限屆滿后的處理8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.2接受方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：地下車庫基本情況12.2附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2通知送達(dá)方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.2合同目的1.2.1明確雙方在地下車庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利義務(wù)1.2.2促進(jìn)地下車庫資源的合理利用1.2.3實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)利益的最大化2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2接受方信息2.2.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地下車庫基本情況3.1.1所在地：市區(qū)小區(qū)3.1.2建筑面積：10,000平方米3.1.3停車位數(shù)量：200個(gè)3.1.4建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)3.2經(jīng)營權(quán)范圍3.2.1對地下車庫進(jìn)行日常管理3.2.2對停車服務(wù)進(jìn)行定價(jià)和收費(fèi)3.2.3對停車設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1整體轉(zhuǎn)讓4.1.2轉(zhuǎn)讓期限為20年4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1,000萬元整4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方需保證地下車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.1.2接受方需具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力5.2審批手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方需按照相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣1,000萬元6.2支付方式6.2.1接受方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2.2支付賬戶：銀行分行，賬戶號碼：0566.3付款時(shí)間6.3.1付款時(shí)間為合同生效后的第10個(gè)工作日7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.1.1轉(zhuǎn)讓期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算7.2期限屆滿后的處理7.2.1經(jīng)營權(quán)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同7.2.2如雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，地下車庫經(jīng)營權(quán)將無償回歸轉(zhuǎn)讓方8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保地下車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對地下車庫進(jìn)行必要的維修和維護(hù)8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理相關(guān)審批手續(xù)8.2接受方權(quán)利義務(wù)8.2.1接受方享有地下車庫的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)8.2.2接受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動8.2.3接受方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告經(jīng)營情況9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1.2接受方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，損害轉(zhuǎn)讓方利益9.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供地下車庫相關(guān)資料或信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批部門批準(zhǔn)11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同解除11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.2合同解除需以書面形式通知對方11.4合同終止11.4.1合同期限屆滿11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：地下車庫基本情況12.1.1地下車庫平面圖12.1.2地下車庫設(shè)施清單12.2附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)12.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成12.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址13.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：，簽字14.3.2接受方代表：，簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與或協(xié)助合同履行，但不屬于合同主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議和問題15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任17.1.3第三方在合同履行過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對違反合同約定行為進(jìn)行糾正18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，對雙方均有責(zé)任19.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.1.3第三方完成職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止需以書面形式通知甲乙雙方20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜21.特別條款21.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議21.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)21.3如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)調(diào)整合同條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫基本情況要求：提供地下車庫的平面圖、設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明等文件。說明：附件一用于明確地下車庫的基本情況，確保雙方對車庫的了解一致。2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付方式。說明：附件二用于明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體內(nèi)容，避免后續(xù)爭議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密義務(wù)等。說明：附件四用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等事宜。說明：附件五用于規(guī)范知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用，避免侵權(quán)糾紛。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更、違約等情況。說明：附件七用于跟蹤合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用接受方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，損害轉(zhuǎn)讓方利益轉(zhuǎn)讓方未按約定提供地下車庫相關(guān)資料或信息第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)違約行為對守約方造成實(shí)際損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失3.違約責(zé)任示例：接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受利息損失，接受方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方實(shí)際利息損失。接受方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞，接受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。轉(zhuǎn)讓方未按約定提供地下車庫相關(guān)資料，導(dǎo)致接受方延誤經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版高端社區(qū)地下車庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫設(shè)施4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.經(jīng)營權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.經(jīng)營權(quán)使用與管理7.1經(jīng)營權(quán)使用規(guī)則7.2經(jīng)營權(quán)管理責(zé)任7.3經(jīng)營權(quán)變更8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：地下車庫設(shè)施清單12.2附件二：經(jīng)營權(quán)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“地下車庫”指位于市區(qū)路號的高端社區(qū)地下車庫。1.1.2本合同中“經(jīng)營權(quán)”指對地下車庫進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營的權(quán)利。1.1.3本合同中“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即公司。1.1.4本合同中“接受方”指乙方，即公司。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1公司名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣壹仟萬元整2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2接受方信息2.2.1公司名稱：公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣壹仟萬元整2.2.4注冊地址：市區(qū)路號3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.1.1地下車車庫位于市區(qū)路號高端社區(qū)內(nèi)。3.2地下車庫面積3.2.1地下車庫總面積為10000平方米。3.3地下車庫設(shè)施3.3.1地下車車庫內(nèi)設(shè)有停車位200個(gè)，充電樁10個(gè)，監(jiān)控設(shè)備20套，消防設(shè)施完備。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.1.1乙方獲得本地下車庫的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于停車收費(fèi)、廣告投放、充電服務(wù)等。4.2經(jīng)營權(quán)期限4.2.1經(jīng)營權(quán)期限為自合同生效之日起十年。4.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.3.1乙方需支付給甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣壹佰萬元整。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起五日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同生效后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付完畢。6.經(jīng)營權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成經(jīng)營權(quán)的交付。6.2交付方式6.2.1甲方應(yīng)以書面形式將經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方。6.3交付條件6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方應(yīng)確保地下車庫設(shè)施完備，符合經(jīng)營要求。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付經(jīng)營權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞地下車庫實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自變更地下車庫經(jīng)營內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2接受方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1%的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定經(jīng)營地下車庫，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對合同解除事宜達(dá)成一致。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。11.1.2乙方支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：地下車庫設(shè)施清單12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出地下車庫內(nèi)所有設(shè)施及數(shù)量。12.2附件二：經(jīng)營權(quán)使用規(guī)則12.2.1附件二應(yīng)明確乙方在經(jīng)營地下車庫時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件。13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中所提供服務(wù)的合同金額；15.3.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.4.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；15.4.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和要求；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明