公寓鑰匙分發(fā)細(xì)則

公寓鑰匙分發(fā)細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的公寓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述公寓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等，具體設(shè)施狀況以甲方提供的《物業(yè)設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條鑰匙分發(fā)及管理2.1甲方應(yīng)在乙方入住前將公寓鑰匙交付給乙方。鑰匙包括但不限于：__________、__________、__________等。2.2乙方在收到鑰匙后，應(yīng)立即對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行檢查，確保鑰匙完整無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)缺少或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方。2.3乙方應(yīng)妥善保管好公寓鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)交或其他未經(jīng)甲方同意的方式他人使用。2.4乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將所有鑰匙歸還給甲方。如乙方未能按時(shí)歸還鑰匙，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。第三條鑰匙丟失或損壞3.1如乙方不慎丟失或損壞公寓鑰匙，乙方應(yīng)承擔(dān)重新制作鑰匙的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.2如乙方鑰匙丟失或損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供備用鑰匙，確保乙方正常使用公寓。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金。4.2甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方居住安全。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)工作。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，并有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)要求退還押金。5.2乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，維護(hù)公寓的正常秩序。5.3乙方應(yīng)妥善保管公寓鑰匙，并按照約定時(shí)間歸還鑰匙。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求辦理退房手續(xù)，退還乙方押金。6.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同到期或雙方提前解除合同時(shí)終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方《物業(yè)設(shè)施清單》2.乙方身份證明文件3.公寓鑰匙交接記錄表4.公寓損壞物品清單5.公寓維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間歸還鑰匙，視為違約。3.乙方未妥善保管鑰匙導(dǎo)致丟失或損壞，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供公寓設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修、保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方丟失或損壞鑰匙。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，重新制作鑰匙并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)施或維修、保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)履行合同約定。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定辦理退房手續(xù)。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景