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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度裝修工程合同變更協議,變更某住宅小區(qū)裝修工程合同1本合同目錄一覽1.變更協議的基本信息1.1合同變更協議編號1.2合同變更協議簽訂日期1.3合同變更協議雙方當事人1.4原合同編號2.變更范圍和內容2.1變更工程的范圍2.2變更工程的具體內容2.3變更工程的原因及目的3.變更后的工程預算3.1變更后的工程總預算3.2變更后的單項工程預算3.3變更后的材料預算4.變更后的工程工期4.1變更后的工程總工期4.2變更后的單項工程工期4.3變更后的材料供應工期5.變更后的工程付款方式5.1變更后的付款比例5.2變更后的付款時間節(jié)點5.3變更后的付款方式6.變更后的工程驗收標準6.1變更后的工程驗收標準6.2變更后的工程驗收程序6.3變更后的工程驗收人員7.變更后的工程保修7.1變更后的工程保修期限7.2變更后的工程保修范圍7.3變更后的工程保修責任8.變更后的工程合同變更協議的生效8.1變更后的工程合同變更協議的生效條件8.2變更后的工程合同變更協議的生效時間8.3變更后的工程合同變更協議的生效方式9.變更后的工程合同變更協議的解除9.1變更后的工程合同變更協議的解除條件9.2變更后的工程合同變更協議的解除程序9.3變更后的工程合同變更協議的解除責任10.變更后的工程合同變更協議的爭議解決10.1變更后的工程合同變更協議的爭議解決方式10.2變更后的工程合同變更協議的爭議解決機構10.3變更后的工程合同變更協議的爭議解決程序11.變更后的工程合同變更協議的其他條款11.1變更后的工程合同變更協議的保密條款11.2變更后的工程合同變更協議的不可抗力條款11.3變更后的工程合同變更協議的適用法律條款12.變更后的工程合同變更協議的附件12.1變更后的工程合同變更協議的附件一:工程變更清單12.2變更后的工程合同變更協議的附件二:變更后的工程預算明細12.3變更后的工程合同變更協議的附件三:變更后的工程工期計劃13.變更后的工程合同變更協議的簽署13.1變更后的工程合同變更協議的簽署日期13.2變更后的工程合同變更協議的簽署地點13.3變更后的工程合同變更協議的簽署人員14.變更后的工程合同變更協議的生效日期14.1變更后的工程合同變更協議的生效日期14.2變更后的工程合同變更協議的生效條件14.3變更后的工程合同變更協議的生效方式第一部分:合同如下:1.變更協議的基本信息1.1合同變更協議編號:2024SGZJCG0011.2合同變更協議簽訂日期:2024年3月15日1.3合同變更協議雙方當事人:1.3.1甲方:某住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.3.2乙方:某裝修公司1.4原合同編號:2023SGZJCG0022.變更范圍和內容2.1變更工程的范圍:某住宅小區(qū)1號樓2單元101室2.2變更工程的具體內容:2.2.1原設計客廳增加開放式陽臺2.2.2廚房改造為開放式廚房2.2.3臥室增加衣帽間2.3變更工程的原因及目的:2.3.1業(yè)主根據個人需求對原設計方案進行調整2.3.2提升居住舒適度3.變更后的工程預算3.1變更后的工程總預算:人民幣50萬元整3.2變更后的單項工程預算:3.2.1客廳開放式陽臺改造:人民幣10萬元3.2.2廚房改造:人民幣8萬元3.2.3臥室衣帽間增加:人民幣6萬元3.3變更后的材料預算:3.3.1地面材料:人民幣2萬元3.3.2墻面材料:人民幣1.5萬元3.3.3門窗材料:人民幣2萬元4.變更后的工程工期4.1變更后的工程總工期:60天4.2變更后的單項工程工期:4.2.1客廳開放式陽臺改造:15天4.2.2廚房改造:20天4.2.3臥室衣帽間增加:25天4.3變更后的材料供應工期:15天5.變更后的工程付款方式5.1變更后的付款比例:5.1.1預付款:人民幣10萬元,合同簽訂后5個工作日內支付5.1.2進度款:按工程進度分期支付,每次支付金額為變更后工程預算的20%5.1.3結算款:工程完工驗收合格后支付剩余款項5.2變更后的付款時間節(jié)點:5.2.1預付款:合同簽訂后5個工作日內5.2.2第一次進度款:材料進場后10個工作日內5.2.3第二次進度款:主體結構完成50%后10個工作日內5.2.4第三次進度款:主體結構完成80%后10個工作日內5.2.5結算款:工程完工驗收合格后10個工作日內5.3變更后的付款方式:銀行轉賬6.變更后的工程驗收標準6.1變更后的工程驗收標準:符合國家相關標準和規(guī)范要求,滿足業(yè)主使用需求6.2變更后的工程驗收程序:6.2.1乙方完成工程后,向甲方提出驗收申請6.2.2甲方在接到驗收申請后5個工作日內組織驗收6.2.3驗收合格后,雙方簽署工程驗收報告6.3變更后的工程驗收人員:6.3.1甲方:業(yè)主代表6.3.2乙方:工程負責人7.變更后的工程保修7.1變更后的工程保修期限:2年7.2變更后的工程保修范圍:工程主體結構、設施設備、材料等7.3變更后的工程保修責任:7.3.1乙方在保修期內對工程出現的質量問題負責維修7.3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行保修服務8.變更后的工程合同變更協議的生效8.1變更后的工程合同變更協議的生效條件:8.1.1雙方當事人簽署并蓋章8.1.2甲方業(yè)主委員會及乙方裝修公司代表簽字確認8.1.3甲方業(yè)主委員會內部審批通過8.2變更后的工程合同變更協議的生效時間:自雙方當事人簽署之日起生效8.3變更后的工程合同變更協議的生效方式:書面形式生效9.變更后的工程合同變更協議的解除9.1變更后的工程合同變更協議的解除條件:9.1.1任何一方違約9.1.2發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行9.1.3雙方協商一致9.2變更后的工程合同變更協議的解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2雙方應在接到通知后15日內協商解決9.2.3協商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3變更后的工程合同變更協議的解除責任:9.3.1因一方違約導致合同解除,違約方應承擔違約責任9.3.2因不可抗力導致合同解除,雙方互不承擔違約責任9.3.3因雙方協商一致導致合同解除,雙方按合同約定處理10.變更后的工程合同變更協議的爭議解決10.1變更后的工程合同變更協議的爭議解決方式:協商、調解、仲裁或訴訟10.2變更后的工程合同變更協議的爭議解決機構:10.2.1嘗試協商解決10.2.2協商不成的,提交雙方共同選擇的調解機構進行調解10.2.3調解不成的,提交仲裁委員會仲裁10.2.4仲裁不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3變更后的工程合同變更協議的爭議解決程序:10.3.1提出爭議的一方應書面通知另一方10.3.2雙方應在接到通知后30日內提交爭議解決申請10.3.3爭議解決機構在接到申請后,按照規(guī)定的程序進行審理11.變更后的工程合同變更協議的其他條款11.1變更后的工程合同變更協議的保密條款:11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務11.1.2未經對方同意,不得向任何第三方泄露11.2變更后的工程合同變更協議的不可抗力條款:11.2.1因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應及時通知對方11.3變更后的工程合同變更協議的適用法律條款:11.3.1本合同適用中華人民共和國法律11.3.2有關本合同的解釋和爭議解決,適用中華人民共和國法律12.變更后的工程合同變更協議的附件12.1變更后的工程合同變更協議的附件一:工程變更清單12.2變更后的工程合同變更協議的附件二:變更后的工程預算明細12.3變更后的工程合同變更協議的附件三:變更后的工程工期計劃13.變更后的工程合同變更協議的簽署13.1變更后的工程合同變更協議的簽署日期:2024年3月15日13.2變更后的工程合同變更協議的簽署地點:某住宅小區(qū)物業(yè)辦公室13.3變更后的工程合同變更協議的簽署人員:13.3.1甲方代表:13.3.2乙方代表:14.變更后的工程合同變更協議的生效日期14.1變更后的工程合同變更協議的生效日期:2024年3月15日14.2變更后的工程合同變更協議的生效條件:雙方當事人簽署并蓋章14.3變更后的工程合同變更協議的生效方式:自雙方簽署之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。1.2第三方的介入應當是為了保證合同的履行、提高合同履行的效率或解決合同履行過程中的爭議。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。2.2.1第三方服務的性質和范圍2.2.2第三方服務的專業(yè)性和技術水平2.2.3第三方服務的市場行情和收費標準2.3第三方責任限額一經確定,雙方應予以遵守。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件:3.1.1合同履行過程中出現需要第三方介入的情況3.1.2第三方具備提供相應服務的資質和能力3.1.3甲乙雙方同意第三方介入3.2第三方介入的程序:3.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務申請和資質證明3.2.2甲乙雙方在收到申請后5個工作日內進行審核3.2.3審核通過的,甲乙雙方與第三方簽訂服務協議3.2.4服務協議生效后,第三方開始提供服務4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的權利和義務:4.1.1第三方應按照服務協議履行職責,保證服務質量4.1.2第三方有權要求甲方提供必要的協助和支持4.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準4.2第三方與乙方的權利和義務:4.2.1第三方應按照服務協議履行職責,保證服務質量4.2.2第三方有權要求乙方提供必要的協助和支持4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準4.3第三方與其他各方的責任劃分:4.3.1第三方在提供服務過程中,因自身原因造成損失的,由第三方承擔相應責任4.3.2第三方在履行職責過程中,因甲方或乙方原因造成損失的,由責任方承擔相應責任4.3.3第三方在履行職責過程中,因不可抗力造成損失的,甲乙雙方根據不可抗力條款承擔責任5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后,甲乙雙方應根據實際情況對合同進行必要的變更,包括但不限于:5.1.1修改合同條款,以適應第三方介入后的情況5.1.2確定第三方責任限額5.1.3明確第三方與其他各方的責權利劃分5.2合同變更的生效:5.2.1合同變更經甲乙雙方簽字蓋章后生效5.2.2合同變更不影響原合同的效力6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應嘗試協商解決。6.2協商不成的,任何一方均可向爭議解決機構提起申請,按照原合同約定的爭議解決方式進行處理。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后,如出現合同解除的情況,甲乙雙方應根據原合同約定的解除條件、程序和責任進行。7.2第三方介入后的合同解除,不影響甲乙雙方與其他第三方之間的合同關系。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后,如合同終止,甲乙雙方應根據原合同約定的終止條件、程序和責任進行。8.2第三方介入后的合同終止,不影響甲乙雙方與其他第三方之間的合同關系。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程變更清單詳細要求:列出所有變更的工程內容和范圍明確變更原因和目的列出變更后的工程預算和工期調整說明:此附件用于記錄和證明工程變更的具體情況。2.附件二:變更后的工程預算明細詳細要求:列出變更后的工程總預算列出單項工程預算及材料預算詳細列出材料名稱、規(guī)格、單價和數量說明:此附件用于明確變更后的工程成本。3.附件三:變更后的工程工期計劃詳細要求:列出變更后的工程總工期列出單項工程工期及材料供應工期明確各階段工期節(jié)點和驗收時間說明:此附件用于明確變更后的工程進度安排。4.附件四:付款計劃表詳細要求:列出預付款、進度款和結算款的具體金額明確付款時間節(jié)點和付款方式說明:此附件用于明確合同的付款安排。5.附件五:工程驗收報告詳細要求:記錄工程驗收的時間和地點列出驗收人員名單對工程質量的評價和驗收結論說明:此附件用于證明工程已按約定完成并驗收合格。6.附件六:工程保修卡詳細要求:記錄工程保修期限和保修范圍列出保修聯系方式和保修責任說明:此附件用于明確工程的保修服務。7.附件七:第三方服務協議詳細要求:列出第三方服務的具體內容和范圍約定第三方責任限額明確第三方與其他各方的責權利劃分說明:此附件用于明確第三方介入的具體安排。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:未按時支付款項未按時驗收工程未履行保修義務乙方違約行為:未按時完成工程工程質量不符合約定未按時提供保修服務2.責任認定標準:甲方違約責任:未按時支付款項,每逾期一日,按未付款項的1%支付違約金未按時驗收工程,乙方承擔因逾期驗收產生的額外費用未履行保修義務,乙方承擔因保修問題造成的損失乙方違約責任:未按時完成工程,每逾期一日,按合同總價的1%支付違約金工程質量不符合約定,乙方承擔修復費用,并賠償甲方因此遭受的損失未按時提供保修服務,乙方承擔因保修問題造成的損失3.違約行為示例說明:甲方未按時支付進度款,乙方有權暫停工程,并提出書面通知,甲方應在接到通知后3日內支付欠款,并承擔逾期支付的違約金。全文完。二零二四年度裝修工程合同變更協議,變更某住宅小區(qū)裝修工程合同2本合同目錄一覽1.變更事由及依據1.1變更事由概述1.2變更依據及相關法律法規(guī)2.變更內容2.1工程范圍變更2.1.1增加工程內容2.1.2減少工程內容2.1.3工程內容調整2.2工程設計變更2.3工程進度變更2.4工程質量要求變更2.5工程費用變更2.5.1變更工程費用計算方法2.5.2變更工程費用調整2.6付款方式變更2.7其他相關事項變更3.變更程序3.1變更申請與審批3.2變更通知與確認3.3變更文件與資料4.變更后的合同履行4.1工程施工進度安排4.2工程質量保證措施4.3工程驗收與交付4.4工程保修及售后服務5.變更后的合同履行責任5.1業(yè)主責任5.2施工單位責任5.3設計單位責任5.4監(jiān)理單位責任5.5其他相關單位責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2施工單位違約責任7.3設計單位違約責任7.4監(jiān)理單位違約責任7.5其他相關單位違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同生效日期9.5合同終止日期9.6合同解除日期10.合同附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記要求13.合同解除后的處理13.1工程遺留問題處理13.2費用結算及退還13.3其他相關事宜處理14.合同的其他約定第一部分:合同如下:1.變更事由及依據1.1變更事由概述因業(yè)主方根據實際需求,需要對原裝修工程設計進行局部調整,以更好地滿足居住功能和使用需求。1.2變更依據及相關法律法規(guī)本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程施工合同條例》等相關法律法規(guī)制定。2.變更內容2.1工程范圍變更2.1.1增加工程內容增加衛(wèi)生間干濕分離改造、廚房設備更新等。2.1.2減少工程內容原合同中包含的客廳吊頂裝修項目予以取消。2.1.3工程內容調整部分室內墻面涂料顏色及材質進行調整。2.2工程設計變更根據業(yè)主需求,對原設計方案進行局部調整,包括但不限于客廳、臥室、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.3工程進度變更原合同約定工期延長一個月,以適應變更后的施工安排。2.4工程質量要求變更提高部分裝修材料的質量要求,確保工程品質。2.5工程費用變更2.5.1變更工程費用計算方法按實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算。2.5.2變更工程費用調整根據變更內容,工程費用增加人民幣元。2.6付款方式變更原合同約定分期付款,變更后改為竣工后一次性付款。2.7其他相關事項變更合同中約定的保修期限由原合同約定的兩年延長至三年。3.變更程序3.1變更申請與審批業(yè)主方提出變更申請,經施工單位審核同意后,報監(jiān)理單位審批。3.2變更通知與確認監(jiān)理單位審批通過后,通知業(yè)主方和施工單位,雙方確認無誤。3.3變更文件與資料變更內容以書面形式記錄,并由雙方簽字確認。4.變更后的合同履行4.1工程施工進度安排根據變更后的工程進度安排,施工單位需在規(guī)定時間內完成施工任務。4.2工程質量保證措施施工單位需嚴格執(zhí)行國家相關質量標準,確保工程質量。4.3工程驗收與交付工程完工后,由業(yè)主方、監(jiān)理單位和施工單位共同驗收,合格后交付使用。4.4工程保修及售后服務施工單位提供三年保修服務,確保工程在使用過程中無質量問題。5.變更后的合同履行責任5.1業(yè)主責任業(yè)主方需按約定支付工程變更后的費用,并配合施工單位完成施工任務。5.2施工單位責任施工單位需按照變更后的設計方案和質量要求,按時完成施工任務。5.3設計單位責任設計單位需根據業(yè)主方需求,對原設計方案進行局部調整,確保工程質量。5.4監(jiān)理單位責任監(jiān)理單位負責對施工過程進行監(jiān)督,確保工程質量符合要求。5.5其他相關單位責任相關單位按照合同約定,履行各自職責。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應友好協商解決;協商不成的,提交合同約定的仲裁機構仲裁。7.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內提交仲裁申請。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方在合同履行過程中,發(fā)現施工單位存在重大違約行為,嚴重影響工程質量和安全。8.1.2施工單位在合同履行過程中,連續(xù)三個月未按合同約定完成施工任務。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同,應書面通知對方,并說明解除合同的理由。8.2.2接到解除合同通知的一方,應在收到通知之日起七日內給予書面回復。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應就工程已完成部分進行結算,并退還預付款。8.3.3雙方應就合同解除后的責任劃分達成一致。9.合同生效、終止及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1工程按約定完成并交付使用。9.2.2雙方同意終止合同的其他情形。9.3合同解除條件同第八條合同解除條件。9.4合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。9.5合同終止日期合同終止日期為工程交付使用之日起滿三年之日。9.6合同解除日期合同解除日期以雙方協商一致的時間為準。10.合同附件及補充條款10.1附件10.1.1工程變更文件10.1.2施工圖紙10.1.3付款計劃表10.2補充條款本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期本合同于2004年1月1日簽訂。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。11.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案及登記12.1合同備案要求本合同需在簽訂之日起三十日內向相關部門備案。12.2合同登記要求本合同需在簽訂之日起三十日內向相關部門登記。13.合同解除后的處理13.1工程遺留問題處理合同解除后,雙方應共同協商解決工程遺留問題。13.2費用結算及退還雙方應就合同解除后的費用進行結算,并退還預付款。13.3其他相關事宜處理合同解除后的其他事宜,雙方應友好協商解決。14.合同的其他約定14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效,有效期為三年。14.4本合同未盡事宜,以雙方簽訂的補充協議為準。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、協調等作用的獨立法人或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計機構、咨詢公司、檢測機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1監(jiān)理單位負責對施工過程進行監(jiān)督管理,確保工程質量、進度和安全。15.2.2設計單位負責對工程進行設計,包括但不限于方案設計、施工圖設計等。15.2.3審計機構負責對工程費用進行審計,確保費用合理、合規(guī)。15.2.4咨詢公司提供專業(yè)咨詢意見,協助解決合同履行中的技術、管理等問題。15.2.5檢測機構負責對工程材料、施工質量進行檢測,確保符合國家標準。16.第三方介入的引入與程序16.1引入方式第三方介入的引入應經甲乙雙方協商一致,并以書面形式明確各方的權利和義務。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協議,明確合作內容、責任范圍、費用承擔等。16.2.2第三方應在合作協議中承諾按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或違約,應承擔的經濟賠償責任的上限。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定,可根據第三方的資質、能力、服務內容等因素確定。17.2.2責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應向甲方承擔因自身原因造成的違約責任。18.1.2甲方有權要求第三方承擔因第三方違約給甲方造成的損失。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應向乙方承擔因自身原因造成的違約責任。18.2.2乙方有權要求第三方承擔因第三方違約給乙方造成的損失。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方應向甲乙雙方共同承擔因自身原因造成的違約責任。18.3.2甲乙雙方有權要求第三方承擔因第三方違約給雙方造成的共同損失。19.第三方介入的變更與退出19.1變更程序若需變更第三方介入內容,甲乙雙方應協商一致,并以書面形式修改合作協議。19.2退出程序19.2.1第三方因自身原因退出,應提前通知甲乙雙方,并妥善處理相關事宜。19.2.2第三方退出后,甲乙雙方應另行選擇合適的第三方介入,并簽訂新的合作協議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議,應通過協商解決;協商不成的,提交合同約定的仲裁機構仲裁。20.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。21.本合同與第三方協議的沖突21.1若本合同與第三方協議的內容存在沖突,以本合同為準。21.2第三方協議的簽訂不得影響本合同的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程變更文件詳細要求:記錄所有工程變更內容,包括變更原因、變更范圍、變更后的設計圖紙、變更后的工程量清單等。附件說明:該附件為合同變更的正式文件,需雙方簽字確認。2.施工圖紙詳細要求:提供
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