2024年二手房買賣警惕中介的欺詐手段3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣，警惕中介的欺詐手段本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.中介費及傭金5.1中介費5.2傭金5.3中介費及傭金支付方式6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過戶費用7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.履約保證金及退還8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約金9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效及備案12.3合同附件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件及附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1買方在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整；3.2.2買方在房屋過戶前支付首付款人民幣_______元整；3.2.3買方在房屋過戶后支付尾款人民幣_______元整。4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：_______、_______、_______4.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費承擔方：_______5.中介費及傭金5.1中介費：人民幣_______元整5.2傭金：人民幣_______元整5.3中介費及傭金支付方式：_______6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______6.3過戶費用：_______7.房屋交付及驗收7.1交付時間：_______7.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。7.3驗收程序：7.3.1買方在交付前對房屋進行驗收；7.3.2買方在驗收合格后簽署驗收報告；7.3.3買方在驗收不合格的情況下有權(quán)要求賣方進行整改，整改后再次驗收。8.履約保證金及退還8.1保證金數(shù)額：人民幣_______元整8.2保證金支付方式：買方在簽署本合同時支付履約保證金至賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件：8.3.1合同按約定履行完畢，買方無違約行為；8.3.2賣方在合同約定的過戶時間前完成房屋過戶手續(xù)；8.3.3買方在合同約定的支付時間內(nèi)支付全部房款。9.違約責任及處理9.1違約責任：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元整違約金；9.1.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元整違約金；9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2違約金：9.2.1違約金計算方式：按照實際損失或合同總價的一定比例計算；9.2.2違約金的支付時間：在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.3違約處理：9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；10.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意愿。10.3合同解除及終止程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同生效及備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。12.3.1房屋買賣合同；12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3.3雙方身份證復(fù)印件；12.3.4其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______14.合同附件及附件內(nèi)容14.1合同附件：_______14.2附件內(nèi)容：14.2.1房屋買賣合同；14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.2.3雙方身份證復(fù)印件；14.2.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在房屋買賣過程中，為促進交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、交易咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、合同簽訂見證等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體服務(wù)內(nèi)容；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2第三方的賠償責任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失造成損失的，賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定金額；17.2.2第三方因一般過失造成損失的，賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定金額的50%；17.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的因素造成損失的，免于承擔責任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責，確保甲方合法權(quán)益；18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)情況；18.1.3第三方因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責，確保乙方合法權(quán)益；18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)及時向乙方通報相關(guān)情況；18.2.3第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保交易順利進行。20.第三方的退出機制20.1第三方在履行職責過程中，如違反服務(wù)協(xié)議約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)責任；20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易完成。21.第三方介入的特殊條款21.1當?shù)谌綖榻鹑跈C構(gòu)時，甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，第三方在貸款合同中承擔相應(yīng)的責任；21.2當?shù)谌綖槁蓭熓聞?wù)所時，甲乙雙方應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定支付律師費，第三方在法律服務(wù)合同中承擔相應(yīng)的責任；21.3當?shù)谌綖樵u估機構(gòu)時，甲乙雙方應(yīng)按照評估合同約定支付評估費用，第三方在評估合同中承擔相應(yīng)的責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括：23.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；23.1.2第三方資質(zhì)證明；23.1.3第三方責任限額證明；23.1.4第三方退出機制協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔、中介費及傭金等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份。4.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.交易稅費計算表：由第三方或稅務(wù)機關(guān)出具的稅費計算明細表。6.中介費及傭金支付憑證：證明中介費及傭金已支付的有效憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.第三方責任限額證明：證明第三方責任限額的文件。10.第三方退出機制協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的退出機制協(xié)議。11.貸款合同（如適用）：甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同。12.法律服務(wù)合同（如適用）：甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)合同。13.評估合同（如適用）：甲乙雙方與評估機構(gòu)簽訂的評估合同。14.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方或法院簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)；1.4第三方在履行職責過程中違反服務(wù)協(xié)議約定；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元整違約金；2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元整違約金；2.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的責任；2.4第三方在履行職責過程中違反服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失或合同總價的一定比例承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方_______元整違約金；3.2買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款，買方應(yīng)支付賣方_______元整違約金；3.3第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失或合同總價的一定比例進行賠償。全文完。2024年二手房買賣，警惕中介的欺詐手段1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3稅費支付時間5.中介服務(wù)5.1中介機構(gòu)名稱5.2中介服務(wù)內(nèi)容5.3中介服務(wù)費用5.4中介服務(wù)期限6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)證明文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.2買賣雙方地址：1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3買賣雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明：________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1甲方先將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方3.2.2乙方在收到房屋權(quán)屬證明文件后________日內(nèi)支付定金________元3.2.3乙方在簽訂房屋買賣合同后________日內(nèi)支付剩余款項________元3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：________3.3.2剩余款項支付時間：________4.交易稅費4.1稅費種類：________、________、________4.2稅費承擔：________4.3稅費支付時間：________5.中介服務(wù)5.1中介機構(gòu)名稱：________5.2中介服務(wù)內(nèi)容：________5.3中介服務(wù)費用：________元人民幣5.4中介服務(wù)期限：________6.房屋過戶6.1過戶時間：________6.2過戶手續(xù)：6.2.1甲方提供房屋權(quán)屬證明文件6.2.2乙方提供付款憑證6.2.3買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶稅費：________7.房屋交付7.1交付時間：________7.2交付條件：7.2.1房屋權(quán)屬已過戶至乙方名下7.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標準7.3交付手續(xù)：7.3.1買賣雙方共同驗收房屋7.3.2乙方在驗收合格后簽署房屋交付確認書8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)承擔本合同約定的違約責任；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：9.2.1房屋所在地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2甲方將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方；10.1.3乙方支付定金。10.2合同生效日期：10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的通知書應(yīng)書面送達對方；11.2.2自解除通知書送達之日起，合同解除。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件：12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋權(quán)屬證明文件；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2相關(guān)證明文件：12.2.1買賣雙方身份證明；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證；12.2.3交易稅費繳納憑證；12.2.4其他相關(guān)證明。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同變更：13.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止：13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同解除；13.3.3合同期限屆滿。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：________14.2簽訂地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度由雙方在合同中約定。15.3第三方責權(quán)利劃分：15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作；15.3.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；15.3.2.2保護買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3對合同履行過程中的問題，及時與買賣雙方溝通，提出解決方案。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.3.1第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容負責，不承擔買賣雙方之間的直接法律責任；15.3.3.2第三方在履行職責過程中，如需與買賣雙方協(xié)商一致的事項，應(yīng)取得雙方同意；15.3.3.3第三方不得利用其地位或信息優(yōu)勢，損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，能夠獲取必要的資料和信息；16.1.3甲方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，能夠獲取必要的資料和信息；16.2.3乙方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同約定的各項義務(wù)和責任，由買賣雙方和第三方按照本合同約定共同履行；17.2第三方介入期間，如遇合同履行中的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第九條爭議解決方式處理；17.3第三方介入結(jié)束后，合同約定的各項義務(wù)和責任，由買賣雙方繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及付款方式、交易稅費、中介服務(wù)、房屋過戶、房屋交付、違約責任、爭議解決、合同生效、合同解除、合同附件等條款。附件說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是交易合法性的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明交易款項的實際支付情況。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。6.房屋查驗報告詳細要求：由第三方機構(gòu)對房屋進行查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：確保房屋交付時符合約定條件。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等繳納憑證。附件說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。8.身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等。附件說明：證明買賣雙方的身份信息。9.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進行法律審查。附件說明：確保合同符合法律法規(guī)的要求。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括維修基金繳納憑證、水電氣費結(jié)清證明等。附件說明：補充說明房屋交易的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋或權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金________元。示例說明：如甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，則甲方需支付違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如甲方未告知房屋存在重大維修問題，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，甲方需承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。示例說明：如乙方應(yīng)在2024年1月1日支付定金，但實際支付時間為2024年2月1日，則乙方需支付違約金。2.2乙方在房屋過戶過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致交易無法按時完成，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：如乙方在過戶過程中，故意拖延提交相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方需承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：如評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致交易無法按時進行，評估機構(gòu)需承擔違約責任。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如律師事務(wù)所因工作失誤，導(dǎo)致合同條款存在瑕疵，律師事務(wù)所需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣，警惕中介的欺詐手段2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.中介費及相關(guān)費用4.1中介費4.2其他相關(guān)費用5.交易流程及時間安排5.1簽約時間5.2過戶時間5.3驗房時間5.4交付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費用7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)7.3房產(chǎn)限制8.房產(chǎn)瑕疵與責任8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.2瑕疵責任劃分9.欺詐行為及處理9.1欺詐行為界定9.2欺詐行為處理9.3證據(jù)提供10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：__________________1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________________1.5乙方（買方）名稱：____________________1.6乙方（買方）地址：____________________1.7乙方（買方）聯(lián)系人：__________________1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________________________2.2房產(chǎn)面積：__________________________2.3房產(chǎn)用途：__________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%作為定金；3.2.2剩余總價款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_________個工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：__________________3.3.2剩余款項支付時間：__________________4.中介費及相關(guān)費用4.1中介費：人民幣_____________________元整，由__________方承擔；4.2其他相關(guān)費用：4.2.1房產(chǎn)交易稅費：人民幣_____________________元整，由__________方承擔；4.2.2其他費用：人民幣_____________________元整，由__________方承擔。5.交易流程及時間安排5.1簽約時間：__________________________5.2過戶時間：__________________________5.3驗房時間：__________________________5.4交付時間：__________________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請；6.2.1房產(chǎn)證；6.2.2甲方身份證；6.2.3乙方身份證；6.2.4其他相關(guān)材料；6.3過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費用由__________方承擔；6.4過戶費用：人民幣_____________________元整，由__________方承擔。7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利：7.1.1甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)；7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；7.1.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；7.2房產(chǎn)義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；7.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何抵押、查封等情況；7.2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合合同約定；7.3房產(chǎn)限制：7.3.1房產(chǎn)不得用于違法用途；7.3.2房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式處分。8.房產(chǎn)瑕疵與責任8.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況；8.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備；8.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境；8.2瑕疵責任劃分：8.2.1房產(chǎn)瑕疵若在合同簽訂后出現(xiàn)，且甲方未在合同簽訂前告知乙方，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；8.2.2房產(chǎn)瑕疵若在合同簽訂前已告知乙方，乙方在簽署合同時已充分了解并同意接受，甲方不承擔責任。9.欺詐行為及處理9.1欺詐行為界定：本合同中的欺詐行為指任何一方在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致對方產(chǎn)生錯誤認識并造成損失的行為。9.2欺詐行為處理：9.2.1若一方被認定為欺詐，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失；9.2.2證據(jù)提供：若一方提出欺詐指控，應(yīng)提供充分證據(jù)，包括但不限于書面材料、證人證言等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的交易完成；11.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.違約責任12.1違約行為：12.1.1任何一方未按約定支付購房款；12.1.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；12.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為人民幣_____________________元整；12.2.2違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.3合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.4合同解除：合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。13.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。14.合同簽署及其他約定14.1簽署日期：__________________________14.2簽署地點：__________________________14.3簽署人數(shù)：甲方_________人，乙方_________人；14.4其他約定：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)根