2024年商業(yè)房貸借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房貸借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3借款金額1.4借款期限第二條貸款用途第三條利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款時(shí)間第四條擔(dān)保方式4.1抵押物信息4.2質(zhì)押物信息4.3保證人信息第五條貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約行為7.2貸款人違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條合同的簽署與保管12.1簽署流程12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本保管第十三條合同的監(jiān)管與檢查13.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.2檢查頻率13.3檢查內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.3借款金額本次借款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.4借款期限借款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日。第二條貸款用途借款人應(yīng)將本次借款用于項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：）。第三條利率及還款方式3.1貸款利率本次借款年利率為%。3.2還款方式借款人應(yīng)按月度等額本息方式進(jìn)行還款。3.3還款時(shí)間借款人應(yīng)于每月日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付至貸款人指定賬戶。第四條擔(dān)保方式4.1抵押物信息借款人將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給貸款人。4.2質(zhì)押物信息借款人將其持有的公司30%的股權(quán)（股權(quán)證編號(hào)：）質(zhì)押給貸款人。4.3保證人信息借款人股東為本次借款提供連帶責(zé)任保證。第五條貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程借款人向貸款人提交借款申請(qǐng)及相關(guān)資料，貸款人對(duì)借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行審查。5.2貸款發(fā)放流程貸款人審核通過后，與借款人簽訂借款合同，并將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款人可以解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件合同終止的情形包括：合同到期履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：借款申請(qǐng)書附件二：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押物房產(chǎn)證附件四：質(zhì)押物股權(quán)證附件五：保證人承諾書第十二條合同的簽署與保管12.1簽署流程合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為貸款人所在地。12.3合同副本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由貸款人保管。第十三條合同的監(jiān)管與檢查13.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的履行接受中國(guó)人民銀行等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。13.2檢查頻率貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行檢查。13.3檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于：借款人的財(cái)務(wù)狀況、擔(dān)保物的價(jià)值、還款情況等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)包括但不限于：違約金計(jì)算方式、貸款人行使權(quán)利的期限等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與責(zé)任1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其行為的合法性和合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的規(guī)定，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，但需遵守保密義務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)事務(wù)，并如實(shí)提供服務(wù)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法承擔(dān)有限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在完成介入事務(wù)后，或甲乙方協(xié)商一致，可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出需提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2合同變更程序合同變更按照第十條的約定辦理。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照第十條的約定辦理。8.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照第八條的約定解決。9.2第三方作為爭(zhēng)議第三方如第三方作為爭(zhēng)議第三方，按照爭(zhēng)議解決條款處理。第十條法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范10.1法律法規(guī)適用本合同第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2行業(yè)規(guī)范遵守第三方介入應(yīng)遵守金融行業(yè)規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)則。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同第三方介入的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止的條件按照第十條的約定辦理。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十三條合同的簽署與保管13.1簽署流程合同經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，由授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲乙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。13.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲乙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需約定的其他事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)說明借款人提出的借款申請(qǐng)內(nèi)容，包括借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等。附件二：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本提交借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)的資格。附件三：抵押物房產(chǎn)證提交抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，明確抵押物的權(quán)屬情況。附件四：質(zhì)押物股權(quán)證提交質(zhì)押物的股權(quán)證復(fù)印件，明確質(zhì)押物的權(quán)屬情況。附件五：保證人承諾書保證人出具的承諾書，承諾對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按時(shí)還款，則根據(jù)合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合