DB4209T 41-2024 工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”五證同發(fā)工作規(guī)范

發(fā)布發(fā)布孝感市市場(chǎng)監(jiān)督管理局2024070320240603ICS03.080ICS03.080CCSA.12孝 感 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB4209/T41—2024工業(yè)用地"標(biāo)準(zhǔn)地"五證同發(fā)工作規(guī)范WorkspecificationforfivecertificatesissuedtogetherofindustrialstandardlandDB4209/T41—2024DB4209/T41—2024DB4209/T41—2024DB4209/T41—2024II附錄D（料） 工用地標(biāo)地五同階段程圖 12參考獻(xiàn) 13目 次前言 II1范引文件 1語(yǔ)定義 1作則 2作求 2作容 3作程 4價(jià)改進(jìn) 5附錄A（料） 工用地標(biāo)地五同收件料單 6附錄B（料） 工用地標(biāo)地五同審批諾書 7附錄C（料） 工用地標(biāo)地五同申請(qǐng)表 8IIII前 言本文按GB/T1.1—2020《準(zhǔn)工導(dǎo)則 第1部分標(biāo)化件結(jié)和起規(guī)》起草。本文件由孝感市孝南區(qū)自然資源和規(guī)劃局提出。本文件由孝感市自然資源和規(guī)劃局歸口。本文件主要起草人：萬(wàn)賽群、付志剛、沈遠(yuǎn)東、何永明、王銳、孫小舟、黃俊年、劉銳、劉桂蘭、肖文丹、黃成、陳芬、陳瑋琪。本文件實(shí)施應(yīng)用中的疑惑以及有關(guān)修改意見建議可聯(lián)系孝感市孝南區(qū)自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系電話郵箱：zgj@。11標(biāo)準(zhǔn)地一碼串聯(lián)一網(wǎng)集成五證同發(fā)工業(yè)用地"標(biāo)準(zhǔn)地"五證同發(fā)工作規(guī)范范圍（CJJ/T296-2019 下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。注：標(biāo)準(zhǔn)地控制性指標(biāo)由“3+X”構(gòu)成，“3”即固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、建筑容積率、畝均稅收，“X”即單位能耗標(biāo)準(zhǔn)、單位排放標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)管控指標(biāo)等其他控制性指標(biāo)，并可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。建筑容積率在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設(shè)用地面積的比率。畝均稅收入駐項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)效后，每個(gè)會(huì)計(jì)年度每畝地納稅標(biāo)準(zhǔn)。固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。2——各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道和設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)、施工圖數(shù)字化聯(lián)合圖審和建設(shè)資金落實(shí)情況，實(shí)行施工許可“告知承諾制”；——建立施工圖分類審查制度，取消低風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程的施工圖審查，實(shí)行施工圖審查“豁免100500——先辦理施工許可證，再在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊圖審、質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督等手續(xù)，實(shí)行“三容缺”辦理。11120510344C）。 受理五證辦理材料互不為前置條件，實(shí)行并聯(lián)審批。企業(yè)綜合窗口制證發(fā)證（實(shí)行電子證照或郵寄），發(fā)證流程圖見附錄D。項(xiàng)目驗(yàn)收階段見A）。見附錄B）申請(qǐng)55項(xiàng)目企業(yè)向經(jīng)信部門書面提出達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收申請(qǐng)，屬地政府組織有關(guān)部門進(jìn)行達(dá)產(chǎn)復(fù)核。復(fù)核不合格，限期整改；復(fù)核合格，由發(fā)改部門進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。（66附錄A（資料性）工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”五證同發(fā)收件資料清單表A.1工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”五證同發(fā)收件資料清單資料類型序號(hào)收件資料備注通用資料1申請(qǐng)書、申報(bào)表/2承諾書承諾書需包括規(guī)劃報(bào)建承諾書、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書3申請(qǐng)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)免提交4法人身份證明、法人身份證、代理人委托書、代理人身份證免提交5關(guān)于該項(xiàng)目備案的文件免提交6土地出讓合同、出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票免提交71:500數(shù)字宗地圖（電子版和紙質(zhì)版）、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告/各業(yè)務(wù)其他收件資料1修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知單、工程證2單體報(bào)建圖及面積表（或面積核算報(bào)告）（蓋出圖章，紙質(zhì)及CAD、SHP電子版）工程證3中標(biāo)通知書（按照規(guī)定可直接發(fā)包的工程應(yīng)提供直接發(fā)包備案表）施工證4施工合同施工證52000審僅提供施工圖告知承諾)施工證6現(xiàn)場(chǎng)踏勘表施工證工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”五證同發(fā)審批承諾書工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”五證同發(fā)審批承諾書 現(xiàn)就 項(xiàng)申按五同發(fā)式進(jìn)審，下列承諾：一、所填寫的基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確；二、已經(jīng)知曉政府服務(wù)機(jī)構(gòu)及相關(guān)主管部門和單位告知的全部?jī)?nèi)容；四、對(duì)于約定需要提供的材料、達(dá)到的條件，承諾能夠在規(guī)定期限內(nèi)提供或達(dá)到；五、若違反承諾或者作出不實(shí)承諾的，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；六、上述陳述是申請(qǐng)人真實(shí)意思的表示。承諾單位：(建設(shè)單位蓋章)委托代理人：年月日附錄B（資料性）工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”五證同發(fā)審批承諾書表B.1工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”五證同發(fā)審批承諾書788附錄C（資料性）工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”五證同發(fā)申請(qǐng)表表C.1工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”五證同發(fā)申請(qǐng)表息（填單位名稱單位性質(zhì)□政府機(jī)關(guān)□事業(yè)單位□社會(huì)團(tuán)體□國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)□股份制企業(yè)□集體企業(yè)□私營(yíng)企業(yè)□個(gè)體工商戶□港澳臺(tái)及外資企業(yè)□其 單位證照類型□企營(yíng)執(zhí)照 組機(jī)構(gòu)碼（業(yè)人））））□統(tǒng)社信代碼 其他 單位證照號(hào)碼法人類型□企法人 國(guó)關(guān)法人□事業(yè)單位法人□社會(huì)團(tuán)體法人□其他法定代表人授權(quán)申報(bào)人申報(bào)人申報(bào)人身份證號(hào)碼通訊地址工程擬開工時(shí)間項(xiàng)目擬建成時(shí)間項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及電話號(hào)碼建設(shè)項(xiàng)目信息（必填）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目代碼工程分類□工廠房線工程□房建工程市程其他 建設(shè)性質(zhì)□新建擴(kuò)建□建其他 立項(xiàng)類型項(xiàng)目類型□政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目（□房建類□城市基礎(chǔ)設(shè)施線性工程類□小型市政項(xiàng)目）□社會(huì)投資工程建設(shè)項(xiàng)目（□房地產(chǎn)開發(fā)類□工業(yè)廠房類□小型社會(huì)投資項(xiàng)目）PPPEPC）99總投資額 ）資金來(lái)源□政投工程 社投資程 他 土地來(lái)源□招掛地 □議讓用地 自存地 □其 土地用途□工倉(cāng)用地 公管理公服用地 交通輸?shù)亍跛袄┑?□其土地用地面積 ㎡新增用地面積（備注：無(wú)新增面積寫0） ㎡房建面積總建面㎡ 地㎡地下 ㎡市政項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容工業(yè)項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)性分類參建單位信息勘察單位名稱設(shè)計(jì)單位名稱施工單位監(jiān)理單位勘察單位社會(huì)信用代碼設(shè)計(jì)單位社會(huì)信用代碼施工單位社會(huì)信用代碼監(jiān)理單位社會(huì)信用代碼勘察單位法定代表人設(shè)計(jì)單位法定代表人施工單位法定代表人監(jiān)理單位法定代表人勘察單位資質(zhì)證書號(hào)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書號(hào)施工單位資質(zhì)證書號(hào)監(jiān)理單位資質(zhì)證書號(hào)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（建筑和結(jié)構(gòu)）施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勘察單位項(xiàng)目責(zé)任人注冊(cè)證號(hào)設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目責(zé)任人注冊(cè)證號(hào)施工單位項(xiàng)目責(zé)任人注冊(cè)證號(hào)監(jiān)理單位項(xiàng)目責(zé)任人注冊(cè)證號(hào)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話1010階段類型實(shí)施單位申請(qǐng)事項(xiàng)勾選備注立項(xiàng)用地規(guī)劃許可階段申請(qǐng)事項(xiàng)發(fā)改部門項(xiàng)目立項(xiàng)企業(yè)投資項(xiàng)目備案（□）政府投資項(xiàng)目建議書審批（□）政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或?qū)嵤┓桨笇徟ā酰┳匀毁Y源和規(guī)劃部門建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書核發(fā)（□）國(guó)有建設(shè)用地供地審核國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)（□）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓（租賃）審批（□）建設(shè)用地（含臨時(shí)用地）規(guī)劃許可證核發(fā)新增建設(shè)用地辦理（□）工程建設(shè)許可階段申請(qǐng)事項(xiàng)發(fā)改部門政府投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批（□）自然資源和規(guī)劃部門建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查（□）建設(shè)工程規(guī)劃許可（非交通市政項(xiàng)目）（□）建設(shè)工程規(guī)劃許可（交通市政項(xiàng)目-管線類）（□）建設(shè)工程規(guī)劃許可（交通市政項(xiàng)目-非管線類）（□）生態(tài)環(huán)境部門商當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境部門確定（□）人民防空辦公室應(yīng)建防空地下室的民用建筑項(xiàng)目報(bào)建審批（□）施工許可階段申請(qǐng)施工圖審查機(jī)構(gòu)勘察審查（□）建筑設(shè)計(jì)審查（□）消防審查（□）技防審查（□）1111事項(xiàng)人防審查（□）安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查（□）項(xiàng)目氣象防雷審查（□）工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工程施工圖審查告知承諾書（非特殊消防工程類）（□）住建部門施工許可證（□）拆改遷供水處理設(shè)施審核（□）市政設(shè)施建設(shè)類審批（□）拆改遷排水與污水處理設(shè)施審核（□）改變綠地規(guī)劃、綠地性質(zhì)許可（□）設(shè)計(jì)城市綠地、樹木審批（□）氣象部門防雷審查（□）民生水電氣供水報(bào)裝（□）供電報(bào)裝（□）供氣報(bào)裝（□）不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記（單位）（□）申請(qǐng)人承諾：1（2、若有書面材料需通知申請(qǐng)人，可按本表填寫的通訊地址郵寄送達(dá)。法定表或權(quán)辦（