2024年土地使用權(quán)抵押個(gè)人貸款協(xié)議

2024年土地使用權(quán)抵押個(gè)人貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地使用權(quán)1.2抵押1.3個(gè)人貸款1.4貸款人1.5借款人第二條：土地使用權(quán)抵押的范圍與條件2.1抵押土地的面積與位置2.2抵押土地的使用權(quán)證編號(hào)2.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值2.4抵押土地的權(quán)屬證明第三條：貸款金額、期限與用途3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款用途第四條：貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條：抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第六條：貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)6.3借款人的權(quán)利6.4借款人的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的續(xù)約第十一條：合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2貸款合同專用章11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽字蓋章13.1貸款人簽字13.2借款人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地使用權(quán)：指借款人根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，取得的使用土地的權(quán)利。1.2抵押：指借款人將其合法擁有的土地使用權(quán)，作為債務(wù)履行的擔(dān)保，抵押給貸款人。1.3個(gè)人貸款：指貸款人向借款人提供的，用于滿足借款人個(gè)人需求的貸款。1.4貸款人：指本合同約定的，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5借款人：指本合同約定的，向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾還款的個(gè)人。第二條：土地使用權(quán)抵押的范圍與條件2.1抵押土地的面積與位置：抵押土地的面積為平方米，位置位于市區(qū)街道。2.2抵押土地的使用權(quán)證編號(hào)：抵押土地的使用權(quán)證編號(hào)為號(hào)。2.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值：抵押土地的評(píng)估價(jià)值為元。2.4抵押土地的權(quán)屬證明：抵押土地的權(quán)屬證明為土地使用權(quán)證。第三條：貸款金額、期限與用途3.1貸款金額：貸款金額為元。3.2貸款期限：貸款期限為年。3.3貸款用途：貸款用途為借款人的個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途。第四條：貸款利率與還款方式4.1貸款利率：貸款利率為年利率%。4.2還款方式：還款方式為等額本息還款法。4.3還款期限：還款期限為貸款期限加壹年。第五條：抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在合同簽訂后，辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人擁有抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)。第六條：貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取貸款利息。（2）在借款人違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。6.2貸款人的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供貸款。（2）為借款人保守個(gè)人隱私。6.3借款人的權(quán)利：（1）按照合同約定，使用貸款。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享受貸款人的服務(wù)。6.4借款人的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)還款。（2）在合同有效期內(nèi)，保持抵押土地的使用權(quán)完整，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第八條：違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供貸款金額的日萬(wàn)分之五。（2）未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的利息。8.2借款人的違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)還本金和利息的日萬(wàn)分之五。（2）未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未按約定用途使用貸款金額的日萬(wàn)分之五。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：借款人按期還清貸款本息后，本合同終止。10.3合同的續(xù)約：借款人在合同到期前，如需要續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知貸款人，雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽合同。第十一條：合同的附件11.1土地使用權(quán)證：為本合同的附件，作為合同履行的重要依據(jù)。11.2貸款合同專用章：為本合同的附件，用于蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。11.3其他重要文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、抵押登記證明等。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）借款人在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。（2）借款人在合同有效期內(nèi)，如需要變更還款方式或貸款用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同的簽字蓋章13.1貸款人簽字：（簽字）13.2借款人簽字：（簽字）第十四條：合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：貸款合同專用章附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款審批表附件五：抵押登記證明附件六：貸款還款計(jì)劃表附件七：貸款用途證明文件附件八：提前還款申請(qǐng)表附件九：貸款續(xù)約申請(qǐng)表附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：須為原件，顯示土地使用權(quán)人的姓名和土地使用權(quán)編號(hào)，土地面積和位置等信息。2.貸款合同專用章：為貸款人用于加蓋在合同上的專用章，以確保合同的真實(shí)性和有效性。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫(xiě)的申請(qǐng)貸款的表格，包括借款人的個(gè)人信息、貸款用途等信息。4.貸款審批表：貸款人用于記錄貸款審批過(guò)程和結(jié)果的表格。5.抵押登記證明：顯示抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，須為原件。6.貸款還款計(jì)劃表：顯示借款人還款計(jì)劃和還款金額的表格。7.貸款用途證明文件：證明借款人使用貸款的用途符合合同約定的文件。8.提前還款申請(qǐng)表：借款人用于申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的表格。9.貸款續(xù)約申請(qǐng)表：借款人用于申請(qǐng)貸款續(xù)約的表格。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人的身份證明、收入證明等其他貸款人要求提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供貸款金額的日萬(wàn)分之五。示例：若貸款人延遲五天提供貸款，則應(yīng)支付延遲期間貸款金額的五天萬(wàn)分之五作為違約金。2.貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的利息。示例：若貸款人提供的利率高于約定利率，則應(yīng)支付超出部分的利息。3.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)還本金和利息的日萬(wàn)分之五。示例：若借款人遲延還款一天，則應(yīng)支付遲延期間應(yīng)還本金和利息的日萬(wàn)分之五作為違約金。4.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未按約定用途使用貸款金額的日萬(wàn)分之五。示例：若借款人未將貸款用于合同約定的用途，則應(yīng)支付未用于約定用途的貸款金額的日萬(wàn)分之五作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或設(shè)定給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.個(gè)人貸款：指貸款人向符合條件的個(gè)人提供的貸款。4.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。5.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾還款的個(gè)人。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金