2024年修訂版地產(chǎn)銷售進度表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版地產(chǎn)銷售進度表本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.銷售進度安排2.1項目階段劃分2.2各階段銷售目標(biāo)2.3銷售節(jié)點2.4銷售方式2.5銷售價格及調(diào)整2.6銷售傭金3.項目開發(fā)進度3.1項目開發(fā)階段3.2各階段開發(fā)目標(biāo)3.3開發(fā)節(jié)點3.4開發(fā)計劃及調(diào)整3.5開發(fā)成本及控制4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查及驗收4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)保期限4.5質(zhì)保責(zé)任5.交付及交房標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時間5.4交付流程5.5交房費用6.按揭貸款及支付方式6.1按揭貸款政策6.2支付方式6.3付款節(jié)點6.4逾期付款處理7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.4產(chǎn)權(quán)過戶費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同履行14.4合同備案及公示第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于市區(qū)項目的棟單元號房產(chǎn)。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至乙方完成房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.銷售進度安排2.1項目階段劃分本項目分為前期籌備、主體施工、裝修施工、竣工驗收四個階段。2.2各階段銷售目標(biāo)前期籌備階段：完成項目備案、預(yù)售許可證辦理；主體施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)封頂；裝修施工階段：完成室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝；竣工驗收階段：完成項目整體驗收。2.3銷售節(jié)點前期籌備階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)；主體施工階段：自前期籌備階段完成后60日內(nèi)；裝修施工階段：自主體施工階段完成后90日內(nèi)；竣工驗收階段：自裝修施工階段完成后120日內(nèi)。2.4銷售方式本項目的銷售方式為公開銷售，乙方可根據(jù)自身需求進行認購。2.5銷售價格及調(diào)整本項目銷售價格為每平方米元，如遇政策調(diào)整，按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.6銷售傭金乙方在認購時需支付%的銷售傭金，傭金支付方式為一次性支付。3.項目開發(fā)進度3.1項目開發(fā)階段本項目開發(fā)階段包括前期籌備、主體施工、裝修施工、竣工驗收四個階段。3.2各階段開發(fā)目標(biāo)前期籌備階段：完成項目備案、預(yù)售許可證辦理；主體施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)封頂；裝修施工階段：完成室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝；竣工驗收階段：完成項目整體驗收。3.3開發(fā)節(jié)點前期籌備階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)；主體施工階段：自前期籌備階段完成后60日內(nèi)；裝修施工階段：自主體施工階段完成后90日內(nèi)；竣工驗收階段：自裝修施工階段完成后120日內(nèi)。3.4開發(fā)計劃及調(diào)整甲方將根據(jù)項目進展情況，制定詳細的開發(fā)計劃，如遇特殊情況，可進行適當(dāng)調(diào)整。3.5開發(fā)成本及控制甲方將嚴(yán)格按照預(yù)算進行開發(fā)成本控制，確保項目質(zhì)量和進度。4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2質(zhì)量檢查及驗收甲方將定期對項目進行質(zhì)量檢查，驗收合格后方可進入下一階段。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將立即采取措施進行整改，直至問題解決。4.4質(zhì)保期限本項目質(zhì)保期限為自乙方接收房屋之日起兩年。4.5質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期限內(nèi)，如因甲方原因造成房屋質(zhì)量問題，甲方將負責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照程序進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可參照市場行情和相關(guān)法律法規(guī)確定。9.4違約解除合同在違約情形下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。10.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同關(guān)系，包括但不限于辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、費用結(jié)算等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用本合同使用中文書寫，如合同外文翻譯版本與中文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽署甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表簽字（簽字或蓋章）：代表簽字（簽字或蓋章）：簽署日期：__________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力合同附件作為合同不可分割的部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.4合同備案及公示本合同需按照國家及地方相關(guān)政策進行備案及公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方作為中介方促成甲方與乙方的交易；3.第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；4.第三方作為見證方參與合同簽訂或履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求；b.甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方交易的中介方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合乙方的需求；b.乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲方和乙方的合同履行提供協(xié)助，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；b.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的倍。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方簽字確認。16.4責(zé)任限額的履行1.如發(fā)生第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，第三方應(yīng)在接到損失通知后日內(nèi)支付賠償；2.第三方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償?shù)?，甲方或乙方有?quán)依法追償。17.第三方變更及替換17.1第三方變更1.如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方同等的服務(wù)能力和資質(zhì)。17.2第三方替換1.如原第三方無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方可替換第三方；2.替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方同等的服務(wù)能力和資質(zhì)；3.替換后的第三方變更應(yīng)按照17.1條款執(zhí)行。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.合同解除或終止；3.第三方主動退出。18.2第三方退出程序1.第三方退出應(yīng)提前日書面通知甲方或乙方；2.退出后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：包含項目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。說明：項目規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示項目規(guī)模、布局和主要設(shè)施，以便乙方了解項目整體情況。2.戶型圖詳細要求：包含各戶型結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)等信息。說明：戶型圖應(yīng)詳細展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間布局。3.銷售價格表詳細要求：包含不同戶型、樓層、朝向等條件下的銷售價格。說明：銷售價格表應(yīng)明確各戶型在不同條件下的價格，以便乙方進行價格比較。4.付款計劃表詳細要求：包含首付比例、分期付款時間、每期付款金額等信息。說明：付款計劃表應(yīng)明確乙方在購房過程中的付款時間和金額，確保雙方權(quán)益。5.質(zhì)量保證書詳細要求：包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、質(zhì)保期限等信息。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在質(zhì)保期內(nèi)享有的權(quán)益。6.合同附件清單詳細要求：列出合同中所有附件的名稱和內(nèi)容。說明：合同附件清單應(yīng)作為合同不可分割的部分，確保雙方對附件內(nèi)容有明確的認識。7.開發(fā)進度表詳細要求：包含項目各階段的時間節(jié)點和目標(biāo)。說明：開發(fā)進度表應(yīng)明確項目各階段的進度要求，便于雙方監(jiān)督項目進展。8.爭議解決規(guī)則詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決規(guī)則應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a.未按約定時間完成房屋交付責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的%。示例：如甲方未能按合同約定時間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付萬元的違約金。b.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a.未按約定支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例：如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付萬元的違約金。b.故意隱瞞房屋信息責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、律師費用等。示例：如乙方在購房過程中故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。示例：如第三方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付萬元的違約金。b.服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認定：第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)服務(wù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由第三方承擔(dān)。全文完。2024年修訂版地產(chǎn)銷售進度表1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的和依據(jù)2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目用地性質(zhì)2.6項目總建筑面積2.7項目結(jié)構(gòu)類型2.8項目規(guī)劃用途2.9項目配套設(shè)施3.銷售進度安排3.1銷售階段劃分3.2各銷售階段時間安排3.3銷售節(jié)點及對應(yīng)任務(wù)3.4銷售目標(biāo)4.銷售價格及付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力發(fā)生后的恢復(fù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖12.2附件二：銷售進度表12.3附件三：房屋買賣合同13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除權(quán)13.3合同解除通知13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.3.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為[簽訂地點地址]。1.5合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確出賣方和買受方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保銷售進度和銷售目標(biāo)的實現(xiàn)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：[項目全稱]。2.2項目位置：[項目具體地址]。2.3項目開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]。2.4項目規(guī)劃許可證號：[許可證號]。2.5項目用地性質(zhì)：[用地性質(zhì)]。2.6項目總建筑面積：[總建筑面積]平方米。2.7項目結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]。2.8項目規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]。2.9項目配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]。第三條銷售進度安排3.1銷售階段劃分：本合同將銷售過程劃分為預(yù)銷售期、銷售期和尾盤銷售期三個階段。3.2各銷售階段時間安排：3.2.1預(yù)銷售期：自2024年1月1日至2024年3月31日。3.2.2銷售期：自2024年4月1日至2024年12月31日。3.2.3尾盤銷售期：自2025年1月1日至2025年6月30日。3.3銷售節(jié)點及對應(yīng)任務(wù)：3.3.1預(yù)銷售期：完成項目宣傳、意向客戶收集、銷售策略制定等工作。3.3.2銷售期：完成房源銷售、客戶服務(wù)、銷售數(shù)據(jù)分析等工作。3.4銷售目標(biāo)：實現(xiàn)項目總銷售額[銷售目標(biāo)金額]。第四條銷售價格及付款方式4.1銷售價格：[銷售價格]元/平方米。4.2付款方式：采取分期付款方式。4.3付款時間：4.3.1首付款：簽約后7個工作日內(nèi)支付。4.3.2首次付款：簽訂購房合同后30日內(nèi)支付。4.3.3第二次付款：首次付款后6個月內(nèi)支付。4.3.4第三次付款：第二次付款后6個月內(nèi)支付。4.4付款比例：首付款比例為30%，首次付款比例為40%，第二次付款比例為20%，第三次付款比例為10%。4.5付款違約責(zé)任：買受方未按時付款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：自2026年12月31日前，具體交付日期以出賣方通知為準(zhǔn)。5.2房屋交付條件：房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.3房屋交付手續(xù)：買受方在接到出賣方交付通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。5.4交付違約責(zé)任：出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：買受方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方需按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)政府部門提交申請，辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1.1出賣方未按時交付房屋；7.1.2買受方未按時付款；7.1.3出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；7.1.4買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記；7.1.5任何一方違反本合同的約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按本合同約定的比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。7.4違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定選擇[具體爭議解決機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行。第九條合同解除與終止9.1.1出賣方未按時交付房屋，且在買受方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予交付；9.1.2買受方未按時支付款項，且在出賣方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予支付；9.1.3任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行本合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明理由。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生后的恢復(fù)：在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖。12.2附件二：銷售進度表。12.3附件三：房屋買賣合同。第十三條合同其他約定13.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除權(quán)：如本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的具體理由。13.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同自生效之日起[具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等，不涉及合同主體權(quán)益的變更。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。16.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和第三方的能力進行約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]，且不得低于法定最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1責(zé)任：乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責(zé)任，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和進度更新，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.1.3利益：甲方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1責(zé)任：乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責(zé)任，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和進度更新，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2.3利益：乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3.3利益：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議，且在甲乙雙方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予改正；20.1.2第三方違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.1.3出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。20.2合同終止程序：任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明理由。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的保密：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附件二：銷售進度表要求：詳細列出各銷售階段的時間節(jié)點、任務(wù)安排、目標(biāo)銷售額等。說明：銷售進度表應(yīng)包括預(yù)銷售期、銷售期和尾盤銷售期的具體時間安排和目標(biāo)。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付條件、產(chǎn)權(quán)登記等。說明：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間等條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、工作要求、費用結(jié)算、違約責(zé)任等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的合同條款、甲乙雙方簽字蓋章等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式的選擇、爭議解決機構(gòu)的指定、爭議解決程序等。7.附件七：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間和影響范圍。說明：證明材料應(yīng)包括政府文件、新聞報道、專家意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：買受方未按時支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。示例說明：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保合同目的實現(xiàn)。示例說明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同解除或終止程序責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在解除或終止合同時，應(yīng)按照合同約定的程序進行。示例說明：若一方未按照合同約定的程序解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年修訂版地產(chǎn)銷售進度表2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總建筑面積2.5項目總投資額2.6項目建筑結(jié)構(gòu)3.銷售進度計劃3.1銷售進度節(jié)點3.2銷售面積目標(biāo)3.3銷售收入目標(biāo)3.4銷售價格調(diào)整機制3.5銷售優(yōu)惠政策4.銷售團隊與職責(zé)4.1銷售團隊組成4.2銷售團隊職責(zé)4.3銷售人員培訓(xùn)4.4銷售人員考核5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道5.2推廣方式5.3媒體宣傳5.4線下活動6.銷售合同簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂流程6.3合同簽訂期限6.4合同解除與終止7.預(yù)售資金管理7.1預(yù)售資金賬戶7.2預(yù)售資金用途7.3預(yù)售資金監(jiān)管7.4預(yù)售資金退還8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付流程8.4房屋交付驗收9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶條件9.2產(chǎn)權(quán)過戶流程9.3產(chǎn)權(quán)登記9.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取10.保修與售后服務(wù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3售后服務(wù)10.4投訴處理11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.合同解除與終止12.1解除合同條件12.2解除合同流程12.3合同終止13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)大廈樓2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目總建筑面積：100000平方米2.5項目總投資額：10億元人民幣2.6項目建筑結(jié)構(gòu)：高層住宅、商業(yè)配套3.銷售進度計劃3.1銷售進度節(jié)點3.1.1預(yù)售階段：2024年1月1日至2024年6月30日3.1.2首付階段：2024年7月1日至2024年12月31日3.1.3尾款階段：2025年1月1日至2025年6月30日3.2銷售面積目標(biāo)：80000平方米3.3銷售收入目標(biāo)：8億元人民幣3.4銷售價格調(diào)整機制3.4.1價格調(diào)整依據(jù)：市場行情及項目成本3.4.2價格調(diào)整頻率：每季度一次3.5銷售優(yōu)惠政策3.5.2一次性付款優(yōu)惠：一次性付款客戶享受%的折扣4.銷售團隊與職責(zé)4.1銷售團隊組成4.1.1團隊經(jīng)理：1名4.1.2銷售顧問：10名4.1.3銷售助理：3名4.2銷售團隊職責(zé)4.2.1負責(zé)銷售區(qū)域內(nèi)的市場調(diào)研4.2.2負責(zé)客戶接待、咨詢與簽約4.2.3負責(zé)銷售業(yè)績的達成4.3銷售人員培訓(xùn)4.3.1定期組織銷售技巧培訓(xùn)4.3.2定期組織產(chǎn)品知識培訓(xùn)4.4銷售人員考核4.4.1按月度銷售業(yè)績進行考核4.4.2按客戶滿意度進行考核5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道5.1.1線上渠道：公司官網(wǎng)、公眾號、第三方房產(chǎn)平臺5.1.2線下渠道：售樓處、展會、戶外廣告5.2推廣方式5.2.1線上推廣：SEO優(yōu)化、信息發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)廣告5.2.2線下推廣：戶外廣告、傳單派發(fā)、活動策劃5.3媒體宣傳5.3.1合作媒體：日報、晚報、電視臺5.3.2宣傳內(nèi)容：項目介紹、銷售政策、優(yōu)惠活動5.4線下活動5.4.1定期舉辦開盤活動5.4.2定期舉辦業(yè)主見面會6.銷售合同簽訂6.1合同簽訂條件6.1.1乙方具備銷售資質(zhì)6.1.2甲方提供完整的項目資料6.2合同簽訂流程6.2.1雙方協(xié)商確定銷售價格及付款方式6.2.2乙方簽訂銷售合同6.2.3甲方辦理預(yù)售許可證6.3合同簽訂期限：自合同簽訂之日起至2025年6月30日6.4合同解除與終止6.4.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.預(yù)售資金管理7.1預(yù)售資金賬戶：設(shè)立獨立預(yù)售資金賬戶，由甲方指定銀行管理7.2預(yù)售資金用途7.2.1用于項目開發(fā)建設(shè)7.2.2用于償還項目貸款7.3預(yù)售資金監(jiān)管7.3.1甲方定期向乙方提供資金使用情況報告7.3.2乙方對預(yù)售資金進行監(jiān)督7.4預(yù)售資金退還7.4.1乙方在合同約定的時間內(nèi)，退還甲方已收取的預(yù)售資金7.4.2退還資金應(yīng)扣除乙方已產(chǎn)生的合理費用8.房屋交付8.1房屋交付條件8.1.1項目竣工并通過相關(guān)部門驗收8.1.2甲方取得房屋所有權(quán)證書8.1.3乙方按合同約定支付全部房款8.2房屋交付時間：自項目竣工之日起30日內(nèi)8.3房屋交付流程8.3.1甲方提前通知乙方交付時間及地點8.3.2乙方在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋8.3.3乙方簽字確認房屋交付8.4房屋交付驗收8.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4.2驗收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、墻面地面等9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶條件9.1.1乙方已全額支付房款9.1.2甲方已取得房屋所有權(quán)證書9.2產(chǎn)權(quán)過戶流程9.2.1甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2.2乙方提供必要的相關(guān)材料9.3產(chǎn)權(quán)登記9.3.1產(chǎn)權(quán)登記部門：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心9.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定收取9.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取9.4.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取地點：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心9.4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后30日內(nèi)10.保修與售后服務(wù)10.1保修期限：自房屋交付之日起計算，共計2年10.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、墻面地面等10.3售后服務(wù)10.3.1建立售后服務(wù)，24小時內(nèi)響應(yīng)客戶需求10.3.2定期對房屋進行保養(yǎng)檢查10.4投訴處理10.4.1投訴渠道：售后服務(wù)、現(xiàn)場接待10.4.2投訴處理時限：收到投訴后3個工作日內(nèi)給出答復(fù)11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時間交付房屋11.1.2乙方未按約定支付房款11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的%11.3違約金計算11.3.1違約金按照每日應(yīng)付/已付房款的%計算12.合同解除與終止12.1解除合同條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除合同流程12.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議12.2.2協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關(guān)事宜12.3合同終止12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1市仲裁委員會13.2.2市人民法院13.3爭議解決程序13.3.1雙方協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)13.3.2按照爭議解決機構(gòu)的程序進行審理14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容合法有效14.2合同解除條件14.2.1合同雙方協(xié)商一致14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同解除程序14.3.1雙方簽訂解除合同協(xié)議14.3.2協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利15.4.1.1按照協(xié)議約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.1.2請求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.1.3收取約定的服務(wù)費用。15.4.2第三方的義務(wù)15.4.2.1按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息和文件保密。15.4.2.3按時完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進度。15.4.3第三方的責(zé)任15.4.3.1因第三方