2024年房產(chǎn)買賣具體協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)買賣具體協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同公證書(shū)第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為X，所有權(quán)證號(hào)為X。第二條：交易雙方信息2.1賣家信息：賣家公司名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣家注冊(cè)地址：X賣家法定代表人：X2.2買家信息：買家姓名：X買家身份證號(hào)：X買家聯(lián)系方式：X第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三次支付給賣方。3.3支付時(shí)間：首次支付：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金；第二次支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣X萬(wàn)元整；第三次支付：房屋交付后，買方支付剩余的房款人民幣X萬(wàn)元整。第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）賣方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供年的質(zhì)量保證，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2質(zhì)量保證期限：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方在房屋交付后提供一年的售后服務(wù)，包括房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等。7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：（1）賣家未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款規(guī)定的房款總額的0.5%；（2）賣家未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并支付買方因此遭受的損失；（3）賣家違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任：（1）買家未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條第三款規(guī)定的房款總額的0.5%；（2）買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并注明變更日期。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一13.2房屋買賣合同公證書(shū)：附件二第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：2024年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同公證書(shū)1.房屋所有權(quán)證：a.附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件由賣家持有。b.房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，發(fā)證機(jī)關(guān)為X。c.房屋所有權(quán)證上記載的房屋位置、面積、所有權(quán)人等信息應(yīng)與本合同第一條所述內(nèi)容一致。2.房屋買賣合同公證書(shū)：a.附件二為房屋買賣合同公證書(shū)復(fù)印件，原件由賣家持有。b.公證書(shū)編號(hào)為X，出具機(jī)關(guān)為X。c.公證書(shū)應(yīng)證明本合同的真實(shí)性、有效性，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款規(guī)定的房款總額的0.5%。b.未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并支付買方因此遭受的損失。c.違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條第三款規(guī)定的房款總額的0.5%。b.未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)第八條1.a的規(guī)定，賣家應(yīng)向買方支付違約金。假設(shè)房款總額為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。賣家應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同第一條所述的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房屋。2.所有權(quán)證：指附件一中的房屋所有權(quán)證，證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.定金：指本合同第三條第三款規(guī)定的買方支付給賣家的房款的一部分。4.質(zhì)量保證：指本合同第六條所述的賣家對(duì)房屋質(zhì)量