2024年定制墓園地塊購銷合同范例

編號(hào)：__________2024年定制墓園地塊購銷合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年定制墓園地塊購銷合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（銷售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方對(duì)墓園地塊的需求，以及乙方擁有墓園地塊的銷售權(quán)，雙方為明確購銷墓園地塊的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國殯葬管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）墓園地塊：指乙方擁有合法銷售權(quán)的用于安葬逝者的土地。（2）購銷合同：指甲方購買乙方墓園地塊的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）定制：指甲方根據(jù)自身需求，向乙方提出的關(guān)于墓園地塊的特定要求。（2）購銷：指甲方購買乙方墓園地塊的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方墓園地塊。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付墓園地塊購買款項(xiàng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供墓園地塊的相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方銷售墓園地塊。（2）乙方應(yīng)保證所售墓園地塊的合法性，并承擔(dān)因地塊問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供墓園地塊的定制服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)墓園地塊位于：____________________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，向乙方支付墓園地塊購買款項(xiàng)。（2）乙方按照甲方要求，提供墓園地塊的定制服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序雙方同意終止本合同時(shí)，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）墓園地塊購買價(jià)款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。（2）墓園地塊定制服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于墓碑刻字費(fèi)、綠化費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付墓園地塊購買價(jià)款的____%。（2）墓園地塊定制服務(wù)完成并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。7.4支付章件（1）墓園地塊購買發(fā)票。（2）墓園地塊使用權(quán)證書。（3）其他相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）按照逾期金額的____%支付違約金。（2）如逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。8.2乙方違約（1）按照違約部分金額的____%支付違約金。（2）如違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定賠償金額。（2）賠償方式：現(xiàn)金賠償或等值墓園地塊使用權(quán)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、征收征用等政府行為。（3）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，減少不可抗力事件造成的損失。如一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致墓園地塊無法使用。（2）政府征收征用墓園地塊。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期限屆滿前。（2）合同約定的禁止轉(zhuǎn)讓期間。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同執(zhí)行過程中依據(jù)法律法規(guī)和合同約定所享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留對(duì)墓園地塊銷售價(jià)格、銷售策略等特殊權(quán)力的調(diào)整權(quán)，但不得影響甲方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供購買墓園地塊所需的相關(guān)資料。（2）乙方負(fù)責(zé)辦理墓園地塊使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就定制墓園地塊購銷事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。任何口頭、書面陳述或承諾均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購買方）：____________________乙方（銷售方）：____________________簽訂日期：__________________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.墓園地塊使用權(quán)證書2.墓園地塊購買發(fā)票3.甲方提供的購買墓園地塊所需相關(guān)資料4.雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、金額支付墓園地塊購買款項(xiàng)。違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.乙方違約：未按約定提供墓園地塊定制服務(wù)。未按時(shí)辦理墓園地塊使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約行為的認(rèn)定：以書面合同約定為準(zhǔn)。以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)（如有）。以相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》解釋：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任等法律關(guān)系的法律。2.殯葬管理?xiàng)l例：《中華人民共和國殯葬管理?xiàng)l例》解釋：規(guī)定殯葬活動(dòng)、墓園管理等方面的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的一方，可以免除違約責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。解釋：違約金是一種違約責(zé)任承擔(dān)方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方支付款項(xiàng)，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供墓園地塊定制服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方仍不履行，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。如影響合同履行，可協(xié)商延期或解除合同。4.問題：合同條款理解發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：丙方（墓園管理方）2.責(zé)權(quán)利條款：（1）丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)墓園地塊進(jìn)行管理。丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，以便于墓園管理。（2）丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)墓園地塊進(jìn)行日常維護(hù)和管理。丙方應(yīng)確保墓園地塊的安全，防范火災(zāi)、盜竊等事故。丙方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方反饋墓園管理情況。（3）丙方的違約責(zé)任：如丙方未按照合同約定履行墓園管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如丙方因管理不善導(dǎo)致墓園地塊損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付墓園地塊購買款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供購買墓園地塊所需的相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求丙方提供墓園管理服務(wù)。2.乙方的多種利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，調(diào)整墓園地塊的銷售價(jià)格。乙方有權(quán)對(duì)墓園地塊進(jìn)行合理的開發(fā)和利用。乙方有權(quán)要求甲方、丙方配合墓園管理工作。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定支付墓園地塊購買款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓墓園地塊使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供墓園地塊定制服務(wù)。甲方