2024房屋租賃合同樣本模板

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________（用途）。1.2乙方租賃該房屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金和乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有余款，無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。如未獲得甲方同意，乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)租賃房屋的用途是否符合自身需求，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如需改變用途，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，征得甲方書(shū)面同意。2.租賃期滿后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方逾期交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.乙方需合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并注意日常維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或聯(lián)系甲方處理。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間支付租金。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.附屬設(shè)施：指與房屋租賃有關(guān)的其他設(shè)施，如家具、電器等。9.物業(yè)管理規(guī)定：指由物業(yè)管理公司或相關(guān)部門制定的，用于管理租賃房屋所在小區(qū)的規(guī)章制度。10.提前解除合同：甲乙雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理有明確約定的情況。4.需要雙方明確租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體條款。5.租賃合同到期后續(xù)簽或提前解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，以及其新舊程度和損壞情況。2.寵物管理制度：如果允許乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等條款。3.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任劃分等進(jìn)行明確約定。5.變更條款：如果合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)補(bǔ)充條款中明確變更程序和條件。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方的身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理公司制定