2024年上海車位銷售協(xié)議要點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海車位銷售協(xié)議要點(diǎn)版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2車位1.3銷售價格1.4付款方式1.5交付時間2.銷售協(xié)議2.1銷售權(quán)益2.2購買條件2.3銷售數(shù)量3.付款條款3.1定金3.2付款期限3.3付款方式3.4發(fā)票4.交付與接收4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3接收條件5.保修與維護(hù)5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2語言版本10.其他條款10.1隱私保護(hù)10.2信息保密10.3合同附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3蓋章12.合同生效12.1生效條件12.2有效期13.附件13.1車位位置圖13.2付款憑證13.3其他重要文件14.備注第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2車位1.2.1車位：指位于上海市區(qū)路號地下停車庫的車位，車牌號：，車位尺寸：長米，寬米。1.3銷售價格1.3.1車位銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），包含車位使用費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。1.4付款方式1.4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款條款，向賣方支付車位銷售價格。1.4.2買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）作為購買車位的誠意金，定金在買方支付全款時抵作車款。1.4.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將剩余的車位款項支付至賣方指定的賬戶。1.5交付時間1.5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。2.銷售協(xié)議2.1銷售權(quán)益2.1.1賣方保證對所售車位擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.1.2買方享有按照本合同約定購買車位的權(quán)利，并有權(quán)按照約定的付款方式支付車款。2.2購買條件2.2.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力，且對本合同約定的車位有購買意愿。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付車款。2.3銷售數(shù)量2.3.1本合同僅涉及一個車位的購買，買方不得要求購買多個車位或以其他方式要求賣方提供車位。3.付款條款3.1定金3.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）。3.1.2定金在買方支付全款時抵作車款。3.2付款期限3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將剩余的車位款項支付至賣方指定的賬戶。3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付車位銷售價格。3.4發(fā)票3.4.1賣方應(yīng)在交付車位時，向買方提供合法的發(fā)票。4.交付與接收4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。4.2交付地點(diǎn)4.2.1車位的交付地點(diǎn)為上海市區(qū)路號地下停車庫。4.3接收條件4.3.1買方應(yīng)在賣方通知的交付時間內(nèi)，前往交付地點(diǎn)接收車位。4.3.2買方接收車位后，應(yīng)認(rèn)真核對車位的數(shù)量和質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時向賣方提出。5.保修與維護(hù)5.1保修期限5.1.1車位的保修期限為自交付之日起算的年。5.2保修范圍5.2.1保修范圍包括車位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，但不包括因買方使用不當(dāng)造成的損害。5.3維修責(zé)任5.3.1在保修期限內(nèi)，如車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。5.3.2保修期限屆滿后，車位的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)交付車位的，應(yīng)向買方支付車位銷售價格%的違約金。8.1.2賣方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定時間支付車款的，應(yīng)向賣方支付車位銷售價格%的違約金。8.2.2買方未按照本合同約定接收車位的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如通過法律途徑解決爭議，適用中華人民共和國法律，本合同的簽訂地、履行地均為上海市區(qū)。10.其他條款10.1隱私保護(hù)10.1.1合同雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密10.2.1除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同信息的情況外，合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括車位位置圖、付款憑證等重要文件，附件與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3蓋章12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。13.附件13.1車位位置圖13.2付款憑證13.3其他重要文件14.備注14.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置圖附件2：付款憑證附件3：其他重要文件附件1車位位置圖：車位位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明車位的具體位置、編號以及與其他車位的相對位置關(guān)系。圖中應(yīng)包含停車庫的入口、出口以及其他重要設(shè)施的位置信息。車位位置圖需由賣方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件2付款憑證：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付車款。付款憑證需由賣方保存，并在買方要求時提供副本。附件3其他重要文件：可能包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)管理制度、維修服務(wù)說明等。這些文件應(yīng)由賣方提供，并確保買方在簽署合同時已充分了解和同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定時間、地點(diǎn)交付車位的，視為違約。賣方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，視為違約。買方未按照合同約定時間支付車款的，視為違約。買方未按照合同約定接收車位的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約的，應(yīng)向買方支付車位銷售價格一定比例的違約金。買方違約的，應(yīng)向賣方支付車位銷售價格一定比例的違約金。違約金的具體比例在本合同中已有明確規(guī)定。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付車位，則賣方需向買方支付車位銷售價格10%的違約金。如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付車款，則買方需向賣方支付車位銷售價格5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：本合同中的法律名詞及解釋如下：賣方：指上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人。買方：指具有完全民事行為能力的個人或單位。車位：指位于上海市區(qū)路號地下停車庫的車位，具有明確的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。銷售價格：指車位的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以人民幣計算。定金：指買方支付的車位銷售價格的一部分，作為購買車位的誠意金。付款期限：指買方支付剩余車款的時間限制。保修期限：指車位在交付后