2024建筑物買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條建筑物的基本信息1.1建筑物名稱：1.2建筑物地址：1.3建筑物面積：1.4建筑物所有權(quán)證號(hào)：1.5建筑物現(xiàn)狀：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，建筑物的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將建筑物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建筑物過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證建筑物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格及時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行交付和過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確建筑物的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并在合同中予以明確。3.確保合同約定的購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，并用大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字明確表示金額。4.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確約定履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.保留合同原件，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：各方在簽訂合應(yīng)確保保留合同原件，避免復(fù)印件或件作為證據(jù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有建筑物。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新建建筑物。3.建筑物買賣中介服務(wù)。4.投資者購(gòu)買建筑物進(jìn)行投資或自用。補(bǔ)充條款：1.建筑物的用途：明確買受人購(gòu)買建筑物后的使用目的，如自住、商用、投資等。2.建筑物維修責(zé)任：約定出賣人在交付后，對(duì)建筑物的維修責(zé)任及期限。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述建筑物交付時(shí)的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備配置等。4.過(guò)戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣建筑物過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)保證：出賣人應(yīng)對(duì)建筑物的產(chǎn)權(quán)完整性做出保證，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.違約責(zé)任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件。2.建筑物的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.出賣人、買受人的身份證明文件