2024國際汽車貿(mào)易城商鋪租賃合同

?合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪位置：__________1.4租賃期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方須按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方的經(jīng)營范圍為：__________。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并履行相關(guān)合同義務(wù)。（2）合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。（3）遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前__________個月書面通知對方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年____月____日承租方（蓋章）：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.商鋪租賃合同的簽訂應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，避免因合同內(nèi)容不完整或不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容清晰、明確，并對合同條款進(jìn)行充分溝通與協(xié)商。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.合同中應(yīng)明確租賃商鋪的基本信息，包括商鋪編號、面積、位置等，以免在履行合同過程中出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的相關(guān)信息，并可通過實地考察等方式核實商鋪的實際情況。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，以免出現(xiàn)支付困難和糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及支付方式，確保雙方在履行合同過程中的權(quán)益。4.租賃用途及經(jīng)營范圍的約定應(yīng)明確，以免承租方擅自改變用途或經(jīng)營范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃用途和經(jīng)營范圍，并在合同監(jiān)督和物業(yè)管理中嚴(yán)格執(zhí)行。5.合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，避免隨意變更或解除合同給雙方帶來損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并在實際操作中嚴(yán)格遵守。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保在違約行為發(fā)生時，雙方能依據(jù)合同約定行事。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時雙方能采取合適的解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指在本合同中擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，包括起始日和終止日。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等活動，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動的范圍。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行問題產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.國際汽車貿(mào)易城商鋪租賃2.商業(yè)綜合體商鋪租賃3.購物中心商鋪租賃4.專業(yè)市場商鋪租賃5.特色商業(yè)街商鋪租賃補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的要求、標(biāo)準(zhǔn)及時間等。2.商鋪使用條款：明確商鋪的使用范圍、禁止行為等。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。4.商鋪保險條款：明確商鋪保險的購買、責(zé)任等。