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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度美食廣場特色小吃檔口租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項目5.2禁止經(jīng)營項目6.維修與維護6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買要求8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他條款13.1宣傳推廣13.2信息安全13.3環(huán)境保護14.簽署日期14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分:合同如下:第一條租賃檔口1.1檔口位置:美食廣場B區(qū)編號為【B001】的檔口。1.2檔口面積:實際使用面積為30平方米。1.3檔口設(shè)施:檔口內(nèi)包含操作臺、冷藏設(shè)備、照明、供水供電等基本經(jīng)營設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期:2025年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款:如雙方同意續(xù)約,應(yīng)于租賃期屆滿前6個月協(xié)商達成一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期:每季度支付一次,每季度租金應(yīng)于租賃期開始前支付。3.3租金支付方式:承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額:人民幣【金額】元整。4.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照合同約定將檔口交還出租方,經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù),出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后【時間】內(nèi)退還剩余押金。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項目:特色小吃制作與銷售。5.2禁止經(jīng)營項目:禁止經(jīng)營包括但不限于色情、賭博、等違法項目和易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條維修與維護6.1出租方維修責(zé)任:出租方負責(zé)維護檔口的基本設(shè)施,確保檔口內(nèi)的供水、供電、排水等設(shè)施正常運行。6.2承租方維修責(zé)任:承租方負責(zé)維護自身經(jīng)營設(shè)備及附屬設(shè)施,如有損壞需及時自行修復(fù)或委托專業(yè)人員修復(fù),并承擔相應(yīng)費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約:如出租方未按合同約定提供檔口或設(shè)施,導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營,出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,具體違約金計算方式如下:違約金=預(yù)期凈利潤損失×違約天數(shù)×租金比例8.2承租方違約:如承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同,承租方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整給出租方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向美食廣場管理方申請調(diào)解。9.3法律訴訟:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1合同變更條件:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序:變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件:任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序:解除合同需書面通知對方,經(jīng)雙方確認解除協(xié)議生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件:合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理:合同終止后,承租方應(yīng)按照約定將檔口交還出租方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1宣傳推廣:承租方應(yīng)在經(jīng)營過程中,配合出租方的宣傳推廣活動,共同提高美食廣場的知名度。13.2信息安全:承租方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。13.3環(huán)境保護:承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī),確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第十四條簽署日期14.1出租方簽署:【簽署人姓名】【職務(wù)】【單位名稱】【日期】14.2承租方簽署:【簽署人姓名】【職務(wù)】【單位名稱】【日期】第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:檔口位置示意圖詳細要求和說明:此附件應(yīng)包含檔口在美食廣場B區(qū)的具體位置,以及周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件2:檔口設(shè)施清單詳細要求和說明:此附件應(yīng)詳細列出檔口內(nèi)的所有設(shè)施及其型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3:租金支付證明文件詳細要求和說明:此附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件4:押金支付證明文件詳細要求和說明:此附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件5:租賃期滿交接確認書詳細要求和說明:此附件應(yīng)在租賃期滿后由雙方簽署,確認檔口交還情況。附件6:維修與維護記錄詳細要求和說明:此附件應(yīng)記錄出租方和承租方維修與維護的責(zé)任履行情況。附件7:保險購買憑證詳細要求和說明:此附件應(yīng)包含保險購買的保單副本或相關(guān)憑證。附件8:經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細要求和說明:此附件應(yīng)包含承租方經(jīng)營特色小吃所需的許可證復(fù)印件。附件9:宣傳推廣合作協(xié)議詳細要求和說明:此附件應(yīng)詳細列出承租方應(yīng)配合出租方進行的宣傳推廣活動。附件10:信息安全協(xié)議詳細要求和說明:此附件應(yīng)詳細列出承租方對合同及相關(guān)商業(yè)秘密保密的義務(wù)和責(zé)任。附件11:環(huán)境保護協(xié)議詳細要求和說明:此附件應(yīng)詳細列出承租方應(yīng)遵守的國家環(huán)境保護法規(guī)及要求。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.出租方未按合同約定提供檔口或設(shè)施。2.出租方未按合同約定維護檔口設(shè)施。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定經(jīng)營范圍內(nèi)的項目。5.承租方未按合同約定維護檔口設(shè)施。6.承租方提前解除合同。責(zé)任認定標準:1.出租方違約:按照合同約定計算預(yù)期凈利潤損失,并支付違約金。2.承租方違約:支付合同約定的違約金。示例說明:若出租方未能在租賃開始日期前提供約定檔口,導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè),則出租方應(yīng)根據(jù)預(yù)期凈利潤損失計算違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指【單位名稱】,根據(jù)合同提供檔口給承租方使用。2.承租方:指【單位名稱】,根據(jù)合同租賃
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