2024晉江安置房買賣合同書

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________聯系人：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________聯系人：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋所有權性質：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元；2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款；2.3付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%；（2）剩余的購房款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款節(jié)點和比例，分期支付給甲方；（3）乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方；3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3甲方應在房屋過戶完成后，向乙方交付房屋所有權證等相關證明文件。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.2雙方同意，本合同解除或終止的，乙方已支付的購房款不予退還，甲方無需承擔任何違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；5.2本合同約定的違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋的____%計算違約金；（2）逾期支付購房款的，按照逾期支付購房款的____%計算違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方均為具有獨立民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋所有權：確認甲方為房屋的合法所有權人，房屋所有權證號、面積、規(guī)劃用途和所有權性質等基本信息。3.購買價格：明確房屋的購買價格，大寫和小寫金額應一致，并注意查看是否有價格變動。4.支付方式：按照合同約定的付款方式支付購房款，注意約定的付款節(jié)點和比例。5.交付及過戶：關注甲方交付房屋的時間和條件，以及雙方配合辦理房屋過戶手續(xù)的過程。6.合同變更和解除：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.違約責任：了解違約金的計算方式，以及違約方應承擔的責任。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。9.其他約定：注意合同中的其他約定，如合同的份數、生效和終止時間等。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在歧義時，應及時與對方溝通，協(xié)商修改條款。2.如有補充條款，應一并簽署并保管好。3.在簽訂合同過程中，可征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。4.在履行合同過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。5.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.自然人：具有自然生命的個體，具有民事權利能力和民事行為能力。2.法人：依法成立，具有獨立民事權利能力和民事行為能力，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。3.民事權利能力：指民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。4.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權利、履行義務的能力。5.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的款項。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。7.交付：甲方將房屋及附屬設施等交付給乙方占有、使用的行為。8.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。9.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.晉江安置房買賣：本合同適用于晉江地區(qū)安置房的交易買賣過程。2.雙方協(xié)商一致：在甲乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。3.合法身份：甲乙雙方應具備獨立民事權利能力和民事行為能力，自然人、法人或其他組織。4.明確房屋信息：房屋所有權證號、面積、規(guī)劃用途和所有權性質等基本信息明確。5.約定購買價格：雙方確認房屋的購買價格及支付方式。6.交付和過戶：甲方按約定時間將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。7.違約責任：約定違約金計算方式及違約方應承擔的責任。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和條件。2.過戶費用承擔：詳細說明過戶費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，出現質量問題時的維修責任。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險權益。5.房屋出租：如有出租安排，需明確出租條件、租金分配等。6.合同變更：約定合同變更的條件和程序。7.解除合同：約定合同解除的條件、程序及違