2024年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)他項權(quán)利3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交接手續(xù)4.3交接責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的效力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：相關(guān)稅費支付憑證11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同變更12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)證號：____________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)為位于____________________的____________________房屋，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供有效的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)他項權(quán)利房產(chǎn)上不存在任何他項權(quán)利，如抵押、查封等，甲方承諾在合同簽訂前解除所有他項權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。3.3付款違約責(zé)任若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元/日的違約金。4.房屋交付及交接4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交接手續(xù)（1）乙方核對房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）乙方驗收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。4.3交接責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元/日的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由____________________方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或提供虛假權(quán)屬證明文件，或存在他項權(quán)利未解除等情況，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元/日的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元/日的違約金。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁地為____________________。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并就解除合同后的善后事宜達成協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日生效。10.3合同生效后的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：相關(guān)稅費支付憑證12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方共同簽署的任何變更文件對本合同均無約束力。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方、乙方或任何一方均可邀請第三方介入本合同，以提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與本合同的主體地位。16.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同權(quán)利義務(wù)的履行責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。17.2若第三方在本合同中的責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入的書面同意甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的書面同意條款，并確保第三方已閱讀并同意本合同的條款。18.1.2第三方介入的具體職責(zé)甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決爭議等。18.1.3第三方介入的費用承擔(dān)甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費用承擔(dān)方式，包括但不限于由甲方、乙方各自承擔(dān)或共同承擔(dān)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)、仲裁地、仲裁費用承擔(dān)等，參照本合同第八條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入的目的實現(xiàn)或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并就第三方介入期間產(chǎn)生的后果進行處理。24.第三方介入的合同變更24.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。2.附件二：房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋的交付狀態(tài)。3.附件三：相關(guān)稅費支付憑證要求：提供房產(chǎn)過戶、交易等過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，則需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的過程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：若合同需要變更，則需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：若合同需要解除，則需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。任何一方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。任何一方泄露本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付人民幣____________________元/日的違約金。乙方違約：向甲方支付人民幣____________________元/日的違約金。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和本合同第十七條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保密違約：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____________________元/日的違約金。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收到款項。甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____________________元/日的違約金。第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.轉(zhuǎn)讓過程中的費用及責(zé)任4.1甲方承擔(dān)的費用4.2乙方承擔(dān)的費用5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗收7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵7.2違約責(zé)任8.履約保證金及退還8.1履約保證金8.2履約保證金的退還9.合同解除及終止條件9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)11.合同生效及解除條件11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)坐落：_________房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：_________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為甲方合法擁有的房屋所有權(quán)，并已取得合法有效的房產(chǎn)證。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。4.轉(zhuǎn)讓過程中的費用及責(zé)任4.1甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用。4.2乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等費用。5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方。6.2房產(chǎn)驗收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.履約保證金及退還8.1履約保證金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。該保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。8.2履約保證金的退還（1）乙方按本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方已取得房產(chǎn)證；（3）雙方無其他違約行為。9.合同解除及終止條件9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院，適用中華人民共和國法律。11.合同生效及解除條件11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件本合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，應(yīng)按照調(diào)整后的政策或法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴展至甲乙雙方的責(zé)任范圍。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，但需事先征得對方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)范圍（1）提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）執(zhí)行甲乙雙方委托的其他事項。17.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解與自身服務(wù)相關(guān)的甲乙雙方信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定，但不得超過人民幣_________元整（大寫：_______元整）。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方對本合同約定的義務(wù)負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任：第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因房產(chǎn)本身問題產(chǎn)生的責(zé)任。20.2信息保密第三方應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何信息。21.第三方變更21.1第三方變更的條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方變更的程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的書面協(xié)議，并通知對方。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個人簽名。說明：證明甲方對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的價值、用途等信息。說明：為確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)。3.甲乙雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的合法身份。4.履約保證金收據(jù)要求：提供已支付履約保證金的收據(jù)，證明乙方已履行支付義務(wù)。說明：證明乙方已支付履約保證金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用收據(jù)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用收據(jù)。說明：證明甲乙雙方已支付相關(guān)費用。6.房產(chǎn)驗收報告要求：由乙方在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)出具，報告應(yīng)詳細列明驗收情況。說明：證明房產(chǎn)已按約定交付并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方協(xié)議要求：第三方提供與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同補充協(xié)議要求：如雙方協(xié)商一致，需提供書面補充協(xié)議。說明：對本合同未盡事宜進行補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%（例如：2%）。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方，應(yīng)支付人民幣_________元整（大寫：_______元整）的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%（例如：1%）。示例：如乙方未在合同約定的支付日期前支付全部轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)支付人民幣_________元整（大寫：_______元整）的違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方未履行義務(wù)所造成的損失。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付人民幣_________元整（大寫：_______元整）的違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付賠償金。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣_________元整（大寫：_______元整）的賠償金。5.違約行為：一方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過戶手續(xù)費用的一定比例。示例：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付人民幣_________元整（大寫：_______元整）的違約金。全文完。2024年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系4.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點及金額5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)證過戶費用6.3房產(chǎn)證過戶時間7.債權(quán)債務(wù)及遺留問題處理7.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)7.2遺留問題處理7.3爭議解決方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同未盡事宜及補充約定13.1合同未盡事宜的處理13.2補充約定及變更13.3補充約定及變更的生效時間14.合同簽署確認(rèn)14.1合同簽署人確認(rèn)14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代房屋為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為2005年。2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有熱水器、洗衣機、空調(diào)等基本生活設(shè)施。第三條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：轉(zhuǎn)讓方住所：聯(lián)系電話：3.2受讓方基本信息受讓方名稱：受讓方住所：聯(lián)系電話：3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間為買賣關(guān)系。第四條轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。4.3付款節(jié)點及金額首付款為房屋轉(zhuǎn)讓款的30%，其余款項在房屋交付后分兩次支付，每次支付房屋轉(zhuǎn)讓款的30%。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為年月日。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)證過戶費用房產(chǎn)證過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由受讓方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)證過戶時間房產(chǎn)證過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成。第七條債權(quán)債務(wù)及遺留問題處理7.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。7.2遺留問題處理房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的遺留問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未能按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款%的違約金；若受讓方未能按時支付房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額%的違約金。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，訴訟法院為人民法院。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署人轉(zhuǎn)讓方：[簽名]受讓方：[簽名]12.2合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)街道號。第十三條合同未盡事宜及補充約定13.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充約定及變更補充約定及變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3補充約定及變更的生效時間補充約定及變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署確認(rèn)14.1合同簽署人確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方：[簽名]受讓方：[簽名]14.2合同簽署時間本合同簽署時間為：年月日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的評估、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的約定及程序2.1第三方介入的約定甲乙雙方在本合同中約定，在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任概述第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償限額不超過甲乙雙方因合同無法履行所遭受的直接損失；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，其賠償限額不超過服務(wù)費用的%；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定；（2）甲乙雙方在第三方履行服務(wù)過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險。