2024年房屋租賃定金支付確認(rèn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃定金支付確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4承租人姓名及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付日期3.3定金支付方式第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項(xiàng)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條租金支付及支付方式7.1租金金額7.2租金支付日期7.3租金支付方式第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3寵物管理13.4維修費(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：房屋用途為居住，承租人不得擅自改變房屋用途。1.4承租人姓名及聯(lián)系方式：承租人為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋。第三條定金支付3.1定金金額：承租人應(yīng)向出租人支付定金人民幣元整。3.2定金支付日期：承租人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照合同約定退還房屋且房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人定金。4.2定金扣除事項(xiàng)：出租人有權(quán)從定金中扣除因承租人損壞房屋而產(chǎn)生的維修費(fèi)用、逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金等。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：房屋交付日期為租賃開始日期。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持整潔、完好，符合合同約定的條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施因老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租金支付及支付方式8.1租金金額：每月租金為人民幣元整。8.2租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。8.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第九條租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整條件如下：a)遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化的；b)遇房屋及附屬設(shè)施重大損壞，導(dǎo)致租賃條件發(fā)生重大變化的。9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.4維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、房屋檢查、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任及權(quán)益由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。16.2第三方服務(wù)選擇：甲乙方應(yīng)自行選擇合適的第三方服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)拒絕不滿意的服務(wù)。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任：甲乙方在第三方介入過程中，若因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致。第十九條第三方支付19.1第三方支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方支付途徑：甲乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)變更20.1第三方服務(wù)變更條件：第三方服務(wù)變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方服務(wù)變更程序：甲乙方應(yīng)向第三方提出服務(wù)變更請(qǐng)求，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方退出應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。21.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)向第三方提出退出請(qǐng)求，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行退出。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方關(guān)系界定：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同約束。22.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)描述房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、租賃期限等。附件二：定金支付確認(rèn)單詳細(xì)記錄定金支付的金額、支付日期和支付方式等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的整潔、完好情況等。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：租金調(diào)整確認(rèn)單詳細(xì)記錄租金調(diào)整的條件、方式和金額等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容，包括變更的條件、方式和效力等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算方法等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任和限額等信息。附件十：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)記錄房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單信息，包括保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件十一：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)描述房屋轉(zhuǎn)租的條件、方式和效力等。附件十二：寵物管理協(xié)議詳細(xì)描述寵物管理的規(guī)則，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件十三：維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)描述維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用分?jǐn)偙壤?、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.出租人未按約定進(jìn)行房屋維修或未履行維修義務(wù)。4.承租人未按約定使用房屋或未合理使用房屋。5.雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為對(duì)雙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或要求損害賠償，具體金額根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的使用者，向出租人支付租金并按照合同約定使用房屋。3.