2024法律合同樣例某市公寓房預訂合同

?合同編號：__________甲方（預訂方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條公寓房信息1.1公寓房位于__________，房型為__________，建筑面積為__________平方米。1.2公寓房裝修狀況為__________。1.3甲方預訂的公寓房價格為每平方米__________元，總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第二條預訂及支付2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付預訂金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為對乙方房源的保留及預訂權(quán)利的保證。2.2預訂金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3雙方正式簽訂《房屋租賃合同》時，預訂金將計入甲方應付款項中。第三條交付及入住3.1乙方應保證公寓房在交付時符合本合同約定的裝修及使用條件。3.2甲方在收到乙方通知后，應按約定時間辦理入住手續(xù)。3.3甲方入住后，應自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條租賃期限及租金4.1本公寓房的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金為每平方米每月__________元，總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.3租金支付方式為每三個月支付一次，甲方應在每期租金到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方逾期支付租金超過____個工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預訂方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應保證合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細審查合同內(nèi)容，確保不違反國家法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應真實、完整、準確地提供自己的相關(guān)信息，并保持信息的及時更新。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，并定期更新相關(guān)信息。3.租金、預訂金等費用的支付時間、金額、方式等應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和方式支付費用，如有變更應提前書面通知對方并經(jīng)雙方同意。4.甲方在入住前應充分了解并同意公寓房的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。解決辦法：甲方在入住前應仔細檢查公寓房，如有異議應在入住前提出，并與乙方協(xié)商解決。5.雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：雙方應自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違規(guī)行為應承擔相應的責任。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，具體解決方式應在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的預訂方，即租房人。2.乙方：指本合同中的出租方，即房主或房屋出租公司。3.預訂金：指甲方為預訂乙方提供的公寓房而支付的一定金額的金錢，作為保留房源及預訂權(quán)利的保證。4.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的租賃房屋的使用費。5.租賃期限：指甲方租賃乙方公寓房的時間范圍，自入住之日起至合同約定解除或終止合同之日止。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司為管理物業(yè)區(qū)域制定的規(guī)章制度，包括居民行為規(guī)范、物業(yè)使用維護規(guī)范等。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，向人民法院提起的司法程序，請求法院對糾紛進行審理并作出判決。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃公寓房的情況。2.短期或長期租賃需求。3.需要提前預訂公寓房的情況。4.雙方對公寓房裝修、設(shè)施設(shè)備有特定要求。5.租賃雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。補充條款：1.公寓房設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。2.公寓房裝修標準及要求。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式。4.房屋維修責任及維修流程。5.合同提前解除或終止的條件及違約責任。6.雙方約定的其他補充事項。附件列表：