2024年房產(chǎn)委托銷售合同：二手房交易細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)委托銷售合同：二手房交易細則版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.委托銷售事項2.1委托銷售范圍2.2委托銷售價格2.3委托銷售期限3.經(jīng)紀人職責3.1房源推廣3.2客戶接待3.3談判協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金計算基數(shù)4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責任8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他事項9.1房產(chǎn)交付9.2產(chǎn)權(quán)過戶9.3稅費承擔9.4房屋維修責任10.甲方（房產(chǎn)所有者）聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2房產(chǎn)不存在爭議10.3配合銷售事宜11.乙方（經(jīng)紀人）聲明11.1具備相關(guān)資質(zhì)11.2誠實守信11.3遵守相關(guān)法律法規(guī)12.丙方（購房客戶）聲明12.1購房目的合法12.2提供真實身份信息12.3遵守購房流程及規(guī)定13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片13.3相關(guān)稅費計算明細13.4購房首付款支付憑證14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)X路X號X室。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房產(chǎn)類型：指出房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條委托銷售事項2.1委托銷售范圍：明確委托銷售的房產(chǎn)范圍，包括房產(chǎn)的部位、數(shù)量等。2.2委托銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格，單位為人民幣（元）。2.3委托銷售期限：自合同簽署之日起至委托銷售期限結(jié)束之日止，具體日期以合同為準。第三條經(jīng)紀人職責3.1房源推廣：乙方應(yīng)通過合法渠道對房產(chǎn)進行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等。3.2客戶接待：乙方應(yīng)對前來咨詢的客戶進行接待，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并解答客戶疑問。3.3談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進行談判，以達成銷售目的。3.4交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條傭金及支付方式4.1傭金比例：乙方的傭金比例，按銷售價格的百分比計算。4.2傭金計算基數(shù)：傭金的計算基數(shù)為房產(chǎn)的銷售價格。4.3傭金支付時間：傭金的支付時間為房產(chǎn)交易完成并支付房款后。4.4傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為合同約定的內(nèi)容。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：合同解除的條件，包括但不限于甲方要求解除合同、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.2違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。7.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約泄露責任：違約方應(yīng)承擔的泄露責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止：合同終止的情況，包括但不限于房產(chǎn)銷售完成、雙方協(xié)商一致解除等。第九條其他事項9.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方或購房客戶。9.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方和購房客戶辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方、乙方和購房客戶承擔。9.4房屋維修責任：房產(chǎn)在交付前的維修責任由甲方承擔，交付后的維修責任由乙方和購房客戶承擔。第十條甲方（房產(chǎn)所有者）聲明10.1甲方向乙方保證，其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。10.2甲方保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在限制交易的情況。10.3甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)銷售，提供必要的協(xié)助和支持。第十一條乙方（經(jīng)紀人）聲明11.1乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)，能夠合法從事房產(chǎn)經(jīng)紀活動。11.2乙方保證誠實守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.3乙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)紀人職責，促進房產(chǎn)銷售。第十二條丙方（購房客戶）聲明12.1丙方購買房產(chǎn)的目的合法，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2丙方提供的身份信息真實有效，如有虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。12.3丙方應(yīng)按照合同約定履行購房義務(wù)，配合辦理交易手續(xù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件。13.2房產(chǎn)照片：房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等照片。13.3相關(guān)稅費計算明細：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費計算明細。13.4購房首付款支付憑證：丙方支付購房首付款的憑證。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同的簽署日期，具體到年月日。14.2簽署地點：本合同的簽署地點，具體到建筑物名稱和樓層。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件由甲方提供，乙方在合同簽署后向甲方索取復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需要留存復(fù)印件以備后續(xù)交易手續(xù)辦理之需。附件2：房產(chǎn)照片附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)的照片應(yīng)包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于5張。附件說明：房產(chǎn)照片用于展示房產(chǎn)的真實情況，乙方應(yīng)確保照片清晰、完整，以便于推廣和客戶了解。附件3：相關(guān)稅費計算明細附件內(nèi)容要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方法和金額。附件說明：稅費計算明細有助于明確交易雙方在稅費方面的責任，乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和當?shù)卣咛峁蚀_的稅費計算。附件4：購房首付款支付憑證附件內(nèi)容要求：丙方支付購房首付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：購房首付款支付憑證用于證明丙方已按約定支付購房首付款，乙方應(yīng)保存好相關(guān)憑證以備后續(xù)核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.乙方未按約定推廣房產(chǎn)或未能完成銷售任務(wù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理交易手續(xù)。5.丙方未按約定時間支付購房款或提供虛假身份信息。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)銷售價格的千分之五。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未按約定推廣房產(chǎn)或未能完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)銷售價格的千分之一。4.乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理交易手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.丙方未按約定時間支付購房款或提供虛假身份信息的，視為違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)銷售價格的千分之五，同時甲方還需承擔因延遲交付導(dǎo)致的乙方其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。2.委托銷售：指房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)銷售的權(quán)利委托給經(jīng)紀人，由經(jīng)紀人進行銷售活動并獲取傭金的行為。3.傭金：指經(jīng)紀人根據(jù)委托銷售合同的約定，完成房產(chǎn)銷售后應(yīng)獲得的報酬。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.賠償責任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)