2024版科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地概況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租賃場(chǎng)地使用范圍1.6修繕和維護(hù)責(zé)任1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9合同解除條件1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及修改1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.4出租方法定代表人：1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2.4承租方法定代表人：1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：第二條租賃場(chǎng)地概況2.1.1租賃場(chǎng)地位置：2.1.2租賃場(chǎng)地面積：2.1.3租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況：2.1.4租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單：第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：3.1.2租金總額：3.1.3租金支付日期及方式：3.1.4租金調(diào)整機(jī)制：第四條租金支付方式4.1.1首付款支付日期及金額：4.1.2每期租金支付日期及金額：4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：第五條租賃場(chǎng)地使用范圍5.1.1承租方使用租賃場(chǎng)地的合法用途：5.1.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途：5.1.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方相關(guān)管理規(guī)定：第六條修繕和維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的修繕和維護(hù)：6.1.2承租方在租賃期間應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的完好，不得擅自改動(dòng)：6.1.3承租方在使用過程中造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)為其所有出租的場(chǎng)地購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：7.1.2承租方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)自行購買相關(guān)的人身意外傷害保險(xiǎn)：7.1.3雙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在使用過程中符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生安全事故：第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.1.2如承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如租賃場(chǎng)地因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.3如租賃場(chǎng)地被政府征用或收歸國有，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同自動(dòng)解除。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單雙方簽字蓋章頁第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.2第三方介入的必要性為確保租賃場(chǎng)地符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或評(píng)估。為提高合同履行的效率和透明度，需要第三方提供咨詢或中介服務(wù)。為解決合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)工作。第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量由甲乙雙方共同監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.2第三方與租賃場(chǎng)地的關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方在履行職責(zé)過程中，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況。15.7第三方變更和解除15.7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商一致解除與第三方的合作關(guān)系。15.7.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。15.8第三方費(fèi)用15.8.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.8.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.10第三方責(zé)任15.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.10.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除帶來的損失等。15.11第三方爭(zhēng)議解決15.11.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的具體情況。3.雙方簽字蓋章頁要求：雙方代表簽字并加蓋公章。說明：簽字蓋章頁作為合同附件，用于證明合同的有效性和合法性。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃場(chǎng)地。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.修繕和維護(hù)記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地的修繕和維護(hù)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄作為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)地的維護(hù)狀況。8.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的日期、原因、解決過程等。說明：記錄作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議的解決情況。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)地擅自改變租賃場(chǎng)地的用途未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)逾期歸還租賃場(chǎng)地未能履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失進(jìn)行劃分。3.違約責(zé)任示例說明：未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。未按約定使用租賃場(chǎng)地：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于租金減免、賠償出租方損失等。擅自改變租賃場(chǎng)地的用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金減免等。逾期歸還租賃場(chǎng)地：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。未能履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露、賠償對(duì)方損失等。全文完。2024版科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3押金金額5.4押金退還條件6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用要求6.3場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)7.維修及保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.安全責(zé)任8.1安全管理制度8.2事故處理8.3責(zé)任追究9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效標(biāo)志14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：______________________1.1.4住所地：_______________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：______________________1.2.4住所地：_______________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：________________________2.2場(chǎng)地地址：________________________2.3場(chǎng)地面積：________________________（平方米）2.4場(chǎng)地用途：科研實(shí)驗(yàn)室3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至____________________賬戶4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付5.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月5.3押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.4押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，并無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：租賃方僅限于在合同約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。6.2場(chǎng)地使用要求：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)：禁止在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.維修及保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2設(shè)備維修責(zé)任：租賃方使用的設(shè)備，如出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換責(zé)任。7.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.安全責(zé)任8.1安全管理制度：租賃方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保實(shí)驗(yàn)室人員及設(shè)施安全。8.2事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告出租方及相關(guān)部門。8.3責(zé)任追究：因租賃方原因造成安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：租賃方應(yīng)為其在使用場(chǎng)地期間的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)備的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因租賃方使用場(chǎng)地和設(shè)備可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、違反安全規(guī)定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租方提前收回場(chǎng)地、租賃方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除日期及后續(xù)事宜處理。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交及費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。13.合同生效13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。13.3合同生效標(biāo)志：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他14.1合同附件：合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單等。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的理解和解釋，以本合同為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入合同，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；17.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3提出改進(jìn)意見和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)；17.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；17.2.3按時(shí)提交工作成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的直接責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果享有使用權(quán)；18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息享有保密義務(wù)；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定：19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；19.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.2責(zé)任限額適用：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方；20.1.2變更第三方需提前通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：21.2.1第三方介入終止需提前通知甲乙雙方；21.2.2雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。22.爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：22.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；22.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：22.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、房間結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等詳細(xì)信息。說明：作為租賃場(chǎng)地基本情況的重要附件，用于明確租賃范圍和設(shè)施布局。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為租賃場(chǎng)地設(shè)備情況的附件，用于明確租賃設(shè)備的具體情況。3.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于證明租賃方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障合同履行。4.安全管理制度要求：明確實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：作為合同附件，用于確保租賃方遵守安全規(guī)定，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明租金及相關(guān)費(fèi)用的支付情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：如租金為10000元/月，逾期支付1日，應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)同意，將科研實(shí)驗(yàn)室改為辦公場(chǎng)所，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方違反安全規(guī)定造成安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：租賃方因疏忽導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿，租賃方未按約定退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金_____%的違約金。示例：如押金為10000元，逾期退還1日，應(yīng)支付100元違約金。6.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用要求4.4不得使用事項(xiàng)5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.安全責(zé)任6.1出租方安全責(zé)任6.2租賃方安全責(zé)任6.3安全事故處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：場(chǎng)地使用清單11.2附件二：租賃物品清單11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_________1.1.2簡(jiǎn)稱：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4注冊(cè)地址：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.1.6電子郵箱：_________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_________1.2.2簡(jiǎn)稱：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4注冊(cè)地址：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________1.2.6電子郵箱：_________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_________2.2場(chǎng)地面積：_________平方米2.3場(chǎng)地用途：科研實(shí)驗(yàn)室2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公桌椅、電源插座等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)及相關(guān)活動(dòng)。4.2使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分，周六、周日及法定節(jié)假日除外。4.3使用要求：租賃方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得隨意損壞、挪用或丟棄。4.4不得使用事項(xiàng)：不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與科研無關(guān)的活動(dòng)，如商業(yè)活動(dòng)、娛樂活動(dòng)等。5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。5.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成的合理損耗進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。6.安全責(zé)任6.1出租方安全責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、電氣安全等安全事項(xiàng)。6.2租賃方安全責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的科研活動(dòng)安全，確保人員安全。6.3安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并按相關(guān)規(guī)定處理。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.1.2損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。7.1.3違反場(chǎng)地使用規(guī)則，由出租方解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。7.2.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。7.2.3違反合同約定，由租賃方解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2雙方應(yīng)配合辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約金等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約金等事宜；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方提供的物品。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：場(chǎng)地使用清單11.2附件二：租賃物品清單11.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人：12.3.1租賃方代表（簽字）：_________12.3.2出租方代表（簽字）：_________13.合同生效日期13.1生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，或者為解決合同爭(zhēng)議而參與合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為租賃雙方提供場(chǎng)地租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；2.1.3咨詢服務(wù)：就合同條款、法律問題等提供專業(yè)咨詢；2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)理，確保合同履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1第三方介入費(fèi)用：4.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；4.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失