2024年文化藝術(shù)中心拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化藝術(shù)中心拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體1.1：拆遷人名稱及法定代表人的確認(rèn)1.2：被拆遷人名稱及法定代表人的確認(rèn)1.3：簽訂日期及地點(diǎn)的確認(rèn)第二條：拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)2.1：拆遷補(bǔ)償范圍的確認(rèn)2.2：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)2.3：補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和支付方式的確認(rèn)第三條：補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取3.1：補(bǔ)償款的支付時(shí)間的確認(rèn)3.2：補(bǔ)償款的領(lǐng)取方式的確認(rèn)3.3：補(bǔ)償款的支付主體及支付賬戶的確認(rèn)第四條：搬遷及臨時(shí)安置4.1：搬遷期限的確認(rèn)4.2：臨時(shí)安置的地點(diǎn)及條件的確認(rèn)4.3：搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用的承擔(dān)方式的確認(rèn)第五條：損失賠償?shù)挠?jì)算與支付5.1：損失賠償范圍的確認(rèn)5.2：損失賠償計(jì)算方法的確認(rèn)5.3：損失賠償支付時(shí)間的確認(rèn)第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件及程序的確認(rèn)6.2：合同解除的條件及程序的確認(rèn)第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為的確認(rèn)7.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式的確認(rèn)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確認(rèn)8.2：爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1：合同生效條件的確認(rèn)9.2：合同終止條件的確認(rèn)9.3：合同解除條件的確認(rèn)第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍的確認(rèn)10.2：保密責(zé)任的確認(rèn)第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序的確認(rèn)第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的確認(rèn)12.2：不可抗力事件的處理方式的確認(rèn)第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他條款的確認(rèn)第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署日期的確認(rèn)14.2：合同簽署地點(diǎn)的確認(rèn)14.3：合同簽署人及簽字的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體1.1：拆遷人名稱及法定代表人的確認(rèn)拆遷人：2024年文化藝術(shù)中心拆遷辦公室，法定代表人：1.2：被拆遷人名稱及法定代表人的確認(rèn)被拆遷人：中國(guó)傳統(tǒng)藝術(shù)文化保護(hù)協(xié)會(huì)，法定代表人：1.3：簽訂日期及地點(diǎn)的確認(rèn)簽訂日期：2024年4月1日，簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)文化藝術(shù)中心會(huì)議室第二條：拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)2.1：拆遷補(bǔ)償范圍的確認(rèn)拆遷補(bǔ)償范圍包括：被拆遷人的辦公場(chǎng)所、古建筑、文物、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。2.2：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》及《2024年文化藝術(shù)中心拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案》執(zhí)行。2.3：補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和支付方式的確認(rèn)補(bǔ)償金額的計(jì)算方法：根據(jù)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶。第三條：補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取3.1：補(bǔ)償款的支付時(shí)間的確認(rèn)補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)。3.2：補(bǔ)償款的領(lǐng)取方式的確認(rèn)補(bǔ)償款領(lǐng)取方式：被拆遷人提供有效證件，到拆遷辦公室領(lǐng)取。3.3：補(bǔ)償款的支付主體及支付賬戶的確認(rèn)補(bǔ)償款的支付主體：2024年文化藝術(shù)中心拆遷辦公室支付賬戶：中國(guó)銀行北京市分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：X第四條：搬遷及臨時(shí)安置4.1：搬遷期限的確認(rèn)搬遷期限為拆遷協(xié)議簽訂后60日內(nèi)。4.2：臨時(shí)安置的地點(diǎn)及條件的確認(rèn)臨時(shí)安置地點(diǎn)：朝陽(yáng)區(qū)X地塊臨時(shí)安置區(qū)臨時(shí)安置條件：提供與原辦公場(chǎng)所同等面積的臨時(shí)辦公場(chǎng)所，確保正常運(yùn)營(yíng)。4.3：搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用的承擔(dān)方式的確認(rèn)搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。第五條：損失賠償?shù)挠?jì)算與支付5.1：損失賠償范圍的確認(rèn)損失賠償范圍包括：被拆遷人的古建筑、文物、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等損失。5.2：損失賠償計(jì)算方法的確認(rèn)損失賠償計(jì)算方法：根據(jù)專家評(píng)估報(bào)告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3：損失賠償支付時(shí)間的確認(rèn)損失賠償支付時(shí)間為損失確認(rèn)后30日內(nèi)。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件及程序的確認(rèn)合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的程序：變更協(xié)議簽訂后，送相關(guān)部門(mén)審批。6.2：合同解除的條件及程序的確認(rèn)合同解除的條件：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確認(rèn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院8.2：爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1：合同生效條件的確認(rèn)合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。9.2：合同終止條件的確認(rèn)合同終止條件：雙方履行完畢合同義務(wù)。9.3：合同解除條件的確認(rèn)合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍的確認(rèn)保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.2：保密責(zé)任的確認(rèn)保密責(zé)任：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)法律責(zé)任，違反保密義務(wù)的，賠償對(duì)方損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序的確認(rèn)轉(zhuǎn)讓條件：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的確認(rèn)不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況。12.2：不可抗力事件的處理方式的確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他條款的確認(rèn)其他條款包括：雙方約定的合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議、修改條款等。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署日期的確認(rèn)合同簽署日期：2024年4月1日14.2：合同簽署地點(diǎn)的確認(rèn)合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)文化藝術(shù)中心會(huì)議室14.3：合同簽署人及簽字的確認(rèn)合同簽署人：拆遷人：2024年文化藝術(shù)中心拆遷辦公室，法定代表人：被拆遷人：中國(guó)傳統(tǒng)藝術(shù)文化保護(hù)協(xié)會(huì)，法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)體或組織。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2：第三方的義務(wù)第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正、及時(shí)地完成職責(zé)，并保密合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第三條：第三方介入的程序及條件3.1：第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選定、聘請(qǐng)、通知等環(huán)節(jié)。3.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力、資質(zhì)認(rèn)證、無(wú)利益沖突等。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1：第三方費(fèi)用的承擔(dān)主體第三方費(fèi)用的承擔(dān)主體根據(jù)合同約定，可以是甲乙方或雙方共同承擔(dān)。4.2：第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式包括但不限于：預(yù)付、按進(jìn)度支付、完成后支付等。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的最高賠償額度。5.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。5.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條：第三方的更換6.1：第三方更換的條件第三方更換條件包括但不限于：無(wú)法履行合同義務(wù)、嚴(yán)重違約、喪失資質(zhì)等。6.2：第三方更換的程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇符合合同約定條件的第三方進(jìn)行更換。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1：第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。7.2：第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙方，確保合同順利履行。第八條：第三方違約的處理8.1：第三方違約行為的確認(rèn)第三方違約行為包括但不限于：未能按時(shí)履行合同義務(wù)、未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第九條：第三方侵權(quán)的處理9.1：第三方侵權(quán)行為的確認(rèn)第三方侵權(quán)行為包括但不限于：侵犯甲乙方合法權(quán)益、泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密等。9.2：第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、消除影響、道歉等。第十條：第三方退出合同的條件及程序10.1：第三方退出合同的條件第三方退出合同的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。10.2：第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入合同的變更與解除11.1：第三方介入合同變更的條件及程序第三方介入合同變更的條件包括但不限于：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2：第三方介入合同解除的條件及程序第三方介入合同解除的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。第十二條：第三方介入合同的違約責(zé)任12.1：第三方違約行為的確認(rèn)第三方違約行為包括但不限于：未能按時(shí)履行合同義務(wù)、未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十三條：第三方介入合同的侵權(quán)責(zé)任13.1：第三方侵權(quán)行為的確認(rèn)第三方侵權(quán)行為包括但不限于：侵犯甲乙方合法權(quán)益、泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密等。13.2：第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、消除影響、道歉等。第十四條：第三方介入合同的補(bǔ)充條款14.1：補(bǔ)充條款的確認(rèn)甲乙方根據(jù)合同履行情況，可以簽訂補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2：補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十五條：第三方介入合同的解除和終止15.1：合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。15.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件二：搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表附件三：損失賠償計(jì)算方法說(shuō)明附件四：第三方介入合同的選定程序及條件附件五：第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件七：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議模版附件十：合同解除和終止條件確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未能按時(shí)履行合同義務(wù)2.第三方未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益4.第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密5.第三方在合同履行過(guò)程中的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按時(shí)履行合同義務(wù)或達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益或泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響、道歉等。3.第三方在合同履行過(guò)程中的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)完成合同約定的工作，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙方的實(shí)際損失。如第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并消除影響。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.搬遷費(fèi)用：指被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬遷前的準(zhǔn)備費(fèi)用、搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、搬遷后的整理費(fèi)用等。3.損失賠償：指因第三方違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失，由第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.第三方：指在本合同中承擔(dān)特定職責(zé)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.侵權(quán)：指第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的行為，包括但不限于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、泄露商業(yè)秘密等。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.拆遷