2024年商用樓宇保潔工程分包協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用樓宇保潔工程分包協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序2.分包工程的范圍與內(nèi)容2.1分包工程的概述2.2分包工程的詳細(xì)清單2.3分包工程的地點(diǎn)與期限3.分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求3.2分包商的責(zé)任與義務(wù)3.3分包商的人員管理4.委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1委托人的義務(wù)4.2委托人提供的設(shè)施與資源4.3委托人的監(jiān)督與檢查權(quán)5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格的確定5.2支付條件的約定5.3支付方式的確定6.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量的要求6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理8.3賠償金額的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的泄露處理11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同繼承的規(guī)則13.其他條款13.1通知與聯(lián)系13.2不可抗力13.3附件與附錄14.合同的簽字蓋章14.1合同的簽字14.2附件與附錄的簽字14.3合同的蓋章與備案第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同附件；（3）本合同附錄；（4）其他雙方約定的文件。第二條分包工程的范圍與內(nèi)容2.1分包工程的概述分包商同意按照委托人的要求，對(duì)位于____的商業(yè)樓宇進(jìn)行保潔服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）日常清潔；（2）定期保潔；（3）特殊清潔；（4）垃圾處理；（5）綠化養(yǎng)護(hù)。2.2分包工程的詳細(xì)清單分包工程的詳細(xì)清單詳見(jiàn)本合同附件。2.3分包工程的地點(diǎn)與期限分包工程的地點(diǎn)為：____分包工程的期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求分包商應(yīng)具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，且具備不低于____年的商用樓宇保潔經(jīng)驗(yàn)。3.2分包商的責(zé)任與義務(wù)分包商應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等履行分包工程，并保證分包工程的順利進(jìn)行。3.3分包商的人員管理分包商應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的職業(yè)技能和素質(zhì)，遵守我國(guó)的法律法規(guī)及委托人的內(nèi)部規(guī)定。第四條委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1委托人的義務(wù)委托人應(yīng)按照本合同的約定，向分包商支付分包工程款項(xiàng)，并提供分包商履行分包工程所需的相關(guān)條件和支持。4.2委托人提供的設(shè)施與資源委托人應(yīng)提供包括但不限于：（1）保潔工具；（2）清潔劑；（3）垃圾處理設(shè)施；（4）綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備。4.3委托人的監(jiān)督與檢查權(quán)委托人有權(quán)對(duì)分包商的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，分包商應(yīng)積極配合。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格的確定本合同的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2支付條件的約定委托人應(yīng)在分包商按照本合同約定完成分包工程后，按照約定的付款比例進(jìn)行支付。5.3支付方式的確定支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量的要求分包商應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分包工程的施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)在接到委托人通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如分包商未按約定時(shí)間整改或整改不合格，委托人有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件除非雙方另行達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何單方面的變更或解除均無(wú)效。8.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)依照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額可根據(jù)違約程度、損失大小等因素協(xié)商確定，或由有權(quán)機(jī)關(guān)依法判決。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為：____，仲裁機(jī)構(gòu)為：____。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在分包工程完成后自然終止。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同繼承的規(guī)則如合同一方發(fā)生繼承、合并等情形，本合同對(duì)繼承方、合并后的新主體繼續(xù)有效。第十四條其他條款13.1通知與聯(lián)系雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保分包工程的順利進(jìn)行。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3附件與附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2附件與附錄的簽字附件和附錄由雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的蓋章與備案合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商用樓宇保潔工程詳細(xì)清單附件二：分包商資質(zhì)證明文件附件三：委托人提供的設(shè)施與資源清單附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：保潔工具與清潔劑清單附件六：垃圾處理與綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單附件七：合同價(jià)格明細(xì)表附件八：支付時(shí)間表附件九：保密信息清單附件十：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件十一：不可抗力事件清單附件十二：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件十三：合同變更與解除協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十五：法律名詞及解釋清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的界定：（1）分包商未按約定時(shí)間完成分包工程；（2）分包商分包工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）委托人未按約定時(shí)間支付分包工程款項(xiàng)；（4）委托人未提供分包商履行分包工程所需的相關(guān)條件和支持；（5）雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）分包商未按約定時(shí)間完成分包工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：分包工程總金額×逾期天數(shù)×____%；（2）分包商分包工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)缺陷，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，委托人有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金；（3）委托人未按約定時(shí)間支付分包工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包商支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)金額×逾期天數(shù)×____%；（4）委托人未提供分包商履行分包工程所需的相關(guān)條件和支持的，分包商有權(quán)要求委托人履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失；（5）雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)按照違約程度、損失大小等因素向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：假設(shè)分包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成分包工程，逾期達(dá)到了10天，根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算方式，分包商應(yīng)向委托人支付違約金，計(jì)算結(jié)果為：分包工程總金額×10天×10%=人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.分包工程：指分包商根據(jù)本