2024年房產(chǎn)交易委托合同示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托合同示例版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方/乙方指定的代表第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4交易方式（買賣/租賃）2.5交易價(jià)格第三條受托方的義務(wù)3.1房產(chǎn)信息核實(shí)3.2尋找潛在買家/租戶3.3談判及協(xié)調(diào)交易事宜3.4提供交易咨詢服務(wù)3.5協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第四條甲方提供的材料4.1房產(chǎn)所有權(quán)證明4.2身份證明4.3房產(chǎn)相關(guān)文件4.4其他相關(guān)資料第五條合同期限5.1委托期限的起始和終止日期5.2提前終止委托的情況5.3延長(zhǎng)委托期限的約定第六條費(fèi)用及支付方式6.1受托方的傭金6.2支付方式和支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任8.2乙方違約的情形及責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3日期第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同生效的時(shí)間14.3合同失效的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述房產(chǎn)的所有人或合法使用權(quán)人，甲方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.3甲方/乙方指定的代表：指甲方或乙方為辦理本合同事項(xiàng)指定的具有完全民事行為能力的自然人或其他合法代表機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.4交易方式（買賣/租賃）：明確本次房產(chǎn)交易的性質(zhì)為買賣或租賃。2.5交易價(jià)格：雙方約定的交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)，精確到分。第三條受托方的義務(wù)3.1房產(chǎn)信息核實(shí)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2尋找潛在買家/租戶：乙方應(yīng)積極尋找并篩選潛在的買家或租戶，并向甲方提供篩選結(jié)果。3.3談判及協(xié)調(diào)交易事宜：乙方應(yīng)代表甲方與買家/租戶進(jìn)行談判，并協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.4提供交易咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方在交易過(guò)程中提出的疑問(wèn)提供專業(yè)的解答和指導(dǎo)。3.5協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等手續(xù)。第四條甲方提供的材料4.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供所有共有人的身份證明文件。4.3房產(chǎn)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)圖紙等。4.4其他相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛解決證明、物業(yè)費(fèi)欠繳情況等。第五條合同期限5.1委托期限的起始和終止日期：明確雙方約定的委托期限，自起始日期至終止日期止。5.2提前終止委托的情況：包括但不限于甲方自行找到買家/租戶、房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決等。5.3延長(zhǎng)委托期限的約定：雙方可約定延長(zhǎng)委托期限的方式和條件。第六條費(fèi)用及支付方式6.1受托方的傭金：雙方約定傭金的計(jì)算方式和比例，以及支付的時(shí)間和方式。6.2支付方式和支付時(shí)間：包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式，以及支付的時(shí)間點(diǎn)。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)：雙方約定與交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任人。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：明確合同變更的條件和程序。7.2合同解除的條件：明確合同解除的條件和程序。7.3合同變更和解除的法律后果：明確合同變更和解除后的法律后果，包括但不限于傭金退還、手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約的情形及責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：雙方約定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及賠償損失的計(jì)算方法和范圍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：明確保密信息的范圍，包括但不限于合同條款、交易信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)名稱和地點(diǎn)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除條件、解除后的責(zé)任等。12.2附件：本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等文件的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方簽署本合同的日期和簽字。13.2乙方簽字：乙方簽署本合同的日期和簽字。13.3日期：本合同的簽訂日期。第十四條合同生效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同的生效日期。14.3合同失效的條件：包括但不限于合同解除、一方違約等情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)圖紙附件5：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件6：物業(yè)費(fèi)欠繳證明附件7：房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決證明附件8：交易相關(guān)的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施評(píng)估等。4.房產(chǎn)圖紙：應(yīng)包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。6.物業(yè)費(fèi)欠繳證明：應(yīng)證明甲方是否欠繳物業(yè)費(fèi)，如有欠繳應(yīng)提供欠繳金額和欠繳時(shí)間等詳細(xì)信息。7.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決證明：應(yīng)證明房產(chǎn)權(quán)屬糾紛是否已經(jīng)解決，如有解決應(yīng)提供解決的方式和時(shí)間等詳細(xì)信息。8.交易相關(guān)的其他文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、購(gòu)房合同等與交易相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約的情形包括但不限于：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、未按約定時(shí)間支付傭金、提供虛假信息等。2.乙方違約的情形包括但不限于：未按約定時(shí)間尋找買家/租戶、未按約定時(shí)間談判和協(xié)調(diào)交易事宜、未按約定提供交易咨詢服務(wù)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額可由雙方在合同中約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.