2024年廣州市二手房交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市二手房交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3維修基金6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2附屬設(shè)施7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)交割11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件11.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號(hào)：44010019700101001X1.1.3賣方聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：440100198503071.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路111號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：44010005678第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房款支付至賣方指定賬戶。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)。5.2物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3維修基金：自交付之日起，房屋維修基金由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租賃合同有效期至2024年12月31日。6.2附屬設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見(jiàn)附件。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。7.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。第十條其他約定10.1裝修情況：房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，具體狀況詳見(jiàn)附件。10.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件提供的家具家電清單。10.3物業(yè)交割：物業(yè)交割手續(xù)將在房產(chǎn)交付時(shí)一并辦理。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件：附上買(mǎi)賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：附上交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買(mǎi)方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：B2024001第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰顯示買(mǎi)方和賣方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用以證明買(mǎi)賣雙方的身份。附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件需清晰顯示發(fā)票上的所有信息，包括發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、金額等。附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件作為合同附件，用以證明交易稅費(fèi)的支付情況。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單需詳細(xì)列明所有家具和家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單作為合同附件，用以明確買(mǎi)賣雙方對(duì)于房產(chǎn)內(nèi)家具家電的約定。附件五：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單需詳細(xì)記錄物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)交割單作為合同附件，用以證明物業(yè)交割的完成。附件六：裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：裝修情況說(shuō)明需詳細(xì)描述房產(chǎn)內(nèi)部的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明作為合同附件，用以明確房產(chǎn)內(nèi)部裝修的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于賣方的違約行為，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.對(duì)于買(mǎi)方的違約行為，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)并交付房產(chǎn)，買(mǎi)方可以要求賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)方可以要求賣方支付1萬(wàn)元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣的房產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中需要支付給政府的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)的維護(hù)和管理。5.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和房屋的共同資金。1.二