2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋附屬設(shè)施2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.付款方式詳細(xì)說明4.1首付款4.2中間付款4.3尾款4.4預(yù)付款4.5逾期付款違約金5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.4房屋過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋交易糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)路號1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋面積：100平方米1.5房屋用途：住宅1.6房屋附屬設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、燃?xì)庠罹摺⑾匆聶C(jī)、冰箱、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號：X2.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：138，賣方聯(lián)系電話：13956783.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000），于合同簽訂之日支付；2.中間付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），于房屋交付前支付；3.尾款：人民幣壹拾萬元整（￥100000），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.4付款方式變更：如買方或賣方要求變更付款方式，需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.付款方式詳細(xì)說明4.1首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日向賣方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000）；4.2中間付款：買方應(yīng)于房屋交付前向賣方支付中間付款人民幣叁拾萬元整（￥300000）；4.3尾款：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后向賣方支付尾款人民幣壹拾萬元整（￥100000）；4.4預(yù)付款：雙方同意，買方可在簽訂合同前支付人民幣伍萬元整（￥50000）作為預(yù)付款，該款項(xiàng)計(jì)入首付款中。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方；5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何欠費(fèi)，且無任何爭議；5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.4房屋過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間為交付后日內(nèi)，地點(diǎn)為房屋所在地址；6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出書面整改要求后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由買方承擔(dān)；8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；9.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)保養(yǎng)規(guī)范對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋正常使用；9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。10.房屋交易糾紛處理10.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生交易糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁；10.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，仲裁申請應(yīng)在日內(nèi)提出。11.合同解除及違約責(zé)任1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件；11.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000）；11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)向守約方支付違約金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或因合同解除而終止；12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致；13.2房屋買賣協(xié)議書：本合同為房屋買賣協(xié)議書的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；13.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同，具體程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方介入后，按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.對甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出建議和警告。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過程中的問題，并提出解決方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議及本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000）；5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：1.根據(jù)第三方過錯(cuò)程度及損失金額，按比例計(jì)算；2.第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失時(shí)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失時(shí)，按實(shí)際損失計(jì)算。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方的介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.第三方介入的保密9.1第三方介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確；10.2本合同其他條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專用章，并注明“與本證原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方具有房屋處分權(quán)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量及狀態(tài)。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋付款單位公章或財(cái)務(wù)專用章。說明：用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)政府部門公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)繳納情況。6.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修及保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房屋在交付后的維修及保養(yǎng)情況。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：用于明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：用于明確合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改；c.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致過戶受阻；d.違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2買方違約：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.拖欠維修及保養(yǎng)費(fèi)用；c.違反合同約定，擅自改變房屋用途；d.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）；b.房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行整改，每項(xiàng)問題應(yīng)向買方支付人民幣伍千元整（￥5000）；c.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致過戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；d.違反合同約定，擅自改變房屋用途，賣方應(yīng)向買方支付人民幣壹拾萬元整（￥100000）。2.2買方違約：a.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）；b.拖欠維修及保養(yǎng)費(fèi)用，每拖欠一日，應(yīng)向賣方支付人民幣壹千元整（￥1000）；c.違反合同約定，擅自改變房屋用途，買方應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100000）；d.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付日期前日內(nèi)將房屋交付給買方，賣方應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元整（￥10000）的違約金。3.2房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋墻壁存在裂縫，賣方未按約定進(jìn)行整改，賣方應(yīng)向買方支付人民幣伍千元整（￥5000）。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬證明2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式4.付款時(shí)間安排4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于本市區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。1.4房屋權(quán)屬證明：賣方已取得房屋所有權(quán)證，該證號為。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：姓名為，身份證號為，聯(lián)系電話為。3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整。3.2付款方式：采取分期付款方式。4.付款時(shí)間安排4.1首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.2尾款支付：剩余房款人民幣萬元應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限：本合同約定的付款期限為個(gè)月。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、門窗完好、室內(nèi)清潔等。5.3交付手續(xù)：交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收房屋，賣方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過戶稅費(fèi)等。6.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方約定的質(zhì)量要求。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)，賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：若房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格萬分之二的違約金；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；8.2.3一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提交仲裁/訴訟。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件名稱：12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同附件二：付款憑證；12.1.3房屋買賣合同附件三：房屋交接單。12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬；12.2.2附件二為付款憑證，證明付款情況；12.2.3附件三為房屋交接單，證明房屋交付情況。12.3附件效力：12.3.1附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期：13.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：13.2.1本合同簽訂地為市區(qū)路號。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.2合同變更：14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：14.3.1本合同約定解除條件成立時(shí)，除法律另有規(guī)定外，合同自動解除。14.4合同終止：14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的%。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，其服務(wù)內(nèi)容不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助協(xié)商解決。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止合作并要求賠償。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)終止合作并要求賠償。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.1.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對乙方的責(zé)任：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任：17.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如出現(xiàn)甲乙雙方共同的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，與甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋權(quán)屬的有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣的正式文件。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)載明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：證明付款行為的有效憑證。4.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付完成。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量狀況，由第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定的有效文件。6.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)載明不可抗力事件的具體情況。說明：證明合同履行受阻的原因。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付違約金的金額、時(shí)間等信息。說明：證明違約金已支付的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明爭議解決的方案和結(jié)果。說明：證明爭議已得到解決的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋成交價(jià)格萬分之二的違約金。賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)維修或更換責(zé)任，賠償買方因此遭受的直接損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。買方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的隱私信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣元。若第三方在房屋質(zhì)量驗(yàn)收過程中，未能發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方入住后發(fā)現(xiàn)問題，第三方應(yīng)賠償買方人民幣元。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式10本合同目錄一覽1.房屋買賣標(biāo)的概述1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬情況1.3房屋配套設(shè)施2.房屋買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣合同簽訂依據(jù)及合法性3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3地方性政策4.房屋買賣合同標(biāo)的描述4.1房屋具體位置4.2房屋面積及結(jié)構(gòu)4.3房屋產(chǎn)權(quán)年限4.4房屋附屬設(shè)施5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時(shí)間安排5.4付款方式選擇5.5逾期付款責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序及責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間安排9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房屋買賣標(biāo)的概述1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為賣方，賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)。1.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：廚衛(wèi)、家具、電器等。2.房屋買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：市區(qū)街道號。2.2賣方信息賣方全稱為：自然人，姓名為：，住所地為：市區(qū)街道號。2.3代理人信息（如有）買方代理人：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。賣方代理人：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。3.買賣合同簽訂依據(jù)及合法性3.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。3.2政策規(guī)定本合同遵循國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定。3.3地方性政策本合同符合市區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定。4.房屋買賣合同標(biāo)的描述4.1房屋具體位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。4.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)年限房屋產(chǎn)權(quán)年限為年，剩余年限為年。4.4房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備電梯、中央空調(diào)、地暖等附屬設(shè)施。5.付款方式及期限5.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，首付款金額為萬元。5.2尾款支付買方應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付尾款，尾款金額為萬元。5.3付款時(shí)間安排首付款支付后，買方應(yīng)在日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4付款方式選擇付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買方承擔(dān)，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，無權(quán)屬糾紛。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4驗(yàn)收程序及責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)配合賣方提供相關(guān)資料。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間安排房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付尾款后日內(nèi)完成。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致可解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家利益和社會公共利益。12.2通知方式及送達(dá)通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。14.合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議如下：附件1：房屋買賣合同標(biāo)的清單附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的%。3.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；4.2.5第三方的保密義務(wù)；4.2.6第三方介入的時(shí)間及期限。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作受阻，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并盡力采取措施減少損失。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.1保障甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.2確保第三方介入不影響合同的履行；7.1.3明確第三方介入后的責(zé)任劃分。7.2本合同中，甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進(jìn)行必要的補(bǔ)充和修改。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第十條約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е聽幾h，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中，嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同標(biāo)的清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于明確房屋買賣的具體標(biāo)的。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。說明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。說明：作為合同附件，用于確保房屋信息的準(zhǔn)確性。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、付款方式等。說明：作為合同附件，是房屋買賣的主要法律文件。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋交付確認(rèn)單要求：由買方簽字確認(rèn)房屋交付事實(shí)。說明：作為合同附件，用于證明房屋已按約定交付。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付質(zhì)量。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括評估報(bào)告、法律意見書等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買方每日萬分之五的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付賣方每日萬分之五的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.4一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.示例說明：3.1賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則賣方應(yīng)支付買方8天的違約金。3.2買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買方應(yīng)支付賣方9天的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式11本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3買賣雙方信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5交易價(jià)格及支付方式1.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.7付款方式及賬戶信息1.8首付款及尾款支付比例1.9驗(yàn)房及交接事宜1.10房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.11產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.5房屋用途：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛1.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性條件1.2.3房屋未涉及共有產(chǎn)權(quán)人或其他第三方權(quán)益1.3買賣雙方信息1.3.1出售方（甲方）：_______1.3.2買受方（乙方）：_______1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1交易價(jià)格為：_______萬元整1.5.2支付方式：_______1.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.6.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方_______萬元作為首付款1.6.2乙方于_______年_______月_______日前支付甲方_______萬元作為第二筆款項(xiàng)1.6.3乙方于_______年_______月_______日前支付甲方_______萬元作為第三筆款項(xiàng)1.6.4乙方于_______年_______月_______日前支付甲方_______萬元作為尾款1.7付款方式及賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______1.8首付款及尾款支付比例1.8.1首付款比例為交易價(jià)格的_______%1.8.2尾款支付比例為交易價(jià)格的_______%1.9驗(yàn)房及交接事宜1.9.1乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收1.9.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)1.9.3房屋交接后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證書等文件交付乙方1.10房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.10.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.10.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)1.11產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.11.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由_______方承擔(dān)1.12合同解除及違約責(zé)任1.12.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.12.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁解決1.14合同生效及終止條款1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算1.14.3合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽8.1房屋交接后，乙方應(yīng)立即對房屋進(jìn)行使用，并承擔(dān)所有使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。8.2甲方應(yīng)保證房屋在交接時(shí)符合合同約定的條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)在交接前予以修復(fù)或更換。8.3乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。8.4雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。8.5如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______電話：_______通訊地址：_______8.10乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______電話：_______通訊地址：_______8.11合同變更或解除，必須書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.12如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.13本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.14本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.15合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評估、鑒定、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的介入程序4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。4.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方的責(zé)任免除7.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止其職責(zé)。8.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，包括證號、房屋信息、發(fā)證機(jī)關(guān)等關(guān)鍵內(nèi)容。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，包括房屋布局、面積、房間劃分等信息，以便雙方了解房屋結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明雙方身份的真實(shí)性。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，以確定房屋的市場價(jià)值。5.付款憑證要求：提供乙方支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明付款事實(shí)。6.房屋交接清單要求：在房屋交接過程中，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中需要增加或變更條款，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、共有產(chǎn)權(quán)人同意書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行中介、評估、擔(dān)保等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決：4.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式12本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋坐落位置1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋使用年限2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)益3.3房屋使用權(quán)及限制4.付款方式4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)繳納主體6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記地點(diǎn)7.3登記費(fèi)用7.4登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效地點(diǎn)11.3合同生效條件12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________1.2房屋坐落位置房屋地址：________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米1.4房屋使用年限房屋土地使用權(quán)期限：________________________2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人：________________________買方聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：________________________賣方聯(lián)系方式：________________________3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受該房屋所有權(quán)。3.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括：________________________房屋權(quán)益包括：________________________3.3房屋使用權(quán)及限制（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得損害房屋及附屬設(shè)施；（4）不得占用共用部位。4.付款方式4.1付款金額房屋總價(jià)款為人民幣________________________元。4.2付款時(shí)間（1）首付金額為人民幣________________________元，于合同簽訂之日支付；（2）剩余款項(xiàng)人民幣________________________元，于房屋交付前支付完畢。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________4.4付款憑證買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括：________________________5.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額為人民幣________________________元。5.3稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)由________________________承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________________________。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________________________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為________________________。6.4驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)；（2）買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)于驗(yàn)收后________________________日內(nèi)書面通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以答復(fù)或整改。7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間為房屋交付后________________________日內(nèi)。7.2登記地點(diǎn)房屋權(quán)屬變更登記地點(diǎn)為________________________。7.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用為人民幣________________________元，由________________________承擔(dān)。7.4登記手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)材料。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方提供虛假房屋信息；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；（2）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金；（3）賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償實(shí)際損失；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過房屋總價(jià)款的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋權(quán)屬變更登記受阻，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可按第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為________________________。11.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件名稱合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與合同共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具有同等法律效力，與合同具有同等法律地位。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取費(fèi)用的三倍。（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，基于甲乙雙方提供的資料或信息有誤，導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并在合同中予以體現(xiàn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在執(zhí)行本合同過程中，甲乙雙方共同造成損失，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更，包括但不限于增加、刪除或修改第三方介入的相關(guān)條款。18.2合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方可書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。20.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以備查證。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，附件中需提供復(fù)印件以備查證。3.身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：身份證件是甲乙雙方的身份證明，附件中需提供復(fù)印件以備查證。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保評估內(nèi)容客觀、準(zhǔn)確。說明：房屋評估報(bào)告用于確定房屋價(jià)值，附件中需提供報(bào)告以備查證。5.中介合同復(fù)印件要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：中介合同是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，附件中需提供復(fù)印件以備查證。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，確保清單內(nèi)容詳細(xì)、簽字蓋章齊全。說明：房屋交接清單用于記錄房屋交接過程中的情況，附件中需提供清單以備查證。7.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋權(quán)屬變更登記申請書，確保內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：房屋權(quán)屬變更登記申請書是辦理房屋權(quán)屬變更登記的必備文件，附件中需提供申請書以備查證。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保憑證內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)，附件中需提供憑證以備查證。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)，附件中需提供憑證以備查證。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，附件中需提供協(xié)議以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若賣方逾期交付房屋3天，應(yīng)支付違約金人民幣________元。2.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。示例：若買方逾期支付房款5天，應(yīng)支付違約金人民幣________元。3.賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若賣方提供虛假房屋信息導(dǎo)致買方遭受人民幣________元的損失，賣方應(yīng)賠償買方該損失。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致恢復(fù)費(fèi)用為人民幣________元，買方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。5.第三方提供錯(cuò)誤評估或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取費(fèi)用的三倍。示例：若第三方提供錯(cuò)誤評估導(dǎo)致買方遭受人民幣________元的損失，第三方應(yīng)賠償買方該損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式13本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.3房屋面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.1.5房屋配套設(shè)施1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3買賣合同標(biāo)的1.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.3房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.4交易價(jià)格1.4.1交易總價(jià)1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.5付款方式1.5.1首付款1.5.2尾款1.5.3按揭貸款1.5.4其他付款方式1.6交易稅費(fèi)1.6.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)1.6.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)1.7房屋交付1.7.1房屋交付時(shí)間1.7.2房屋交付條件1.7.3房屋交付手續(xù)1.8房屋驗(yàn)收1.8.1驗(yàn)收時(shí)間1.8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.3驗(yàn)收程序1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.11違約責(zé)任1.11.1違約行為認(rèn)定1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書1.12.2房屋買賣合同1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同生效1.13.1合同生效條件1.13.2合同生效時(shí)間1.14其他約定1.14.1法律適用1.14.2合同變更1.14.3合同解除1.14.4合同終止第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：位于省市區(qū)路號。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，住宅性質(zhì)。1.1.3房屋面積：建筑面積為120平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層建筑。1.1.5房屋配套設(shè)施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：X。1.2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：X。1.3買賣合同標(biāo)的1.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將上述房屋的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。1.3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：買方自合同生效之日起取得房屋的使用權(quán)。1.3.3房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：賣方同意將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施（如家具、家電等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。1.4交易價(jià)格1.4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）。1.4.2付款方式：分兩次付款，首付款為交易總價(jià)的30%，尾款為交易總價(jià)的70%。1.4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付前支付。1.5付款方式1.5.1首付款：買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾肆萬元整（￥540000）。1.5.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣壹佰壹拾陸萬元整（￥1160000）。1.5.3按揭貸款：買方有權(quán)申請按揭貸款，貸款金額不得超過房屋交易總價(jià)。1.5.4其他付款方式：雙方可協(xié)商其他付款方式，但應(yīng)以書面形式明確約定。1.6交易稅費(fèi)1.6.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。1.6.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。1.7房屋交付1.7.1房屋交付時(shí)間：買方在支付尾款后5個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。1.7.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無欠繳的公共事業(yè)費(fèi)用。1.7.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。第二部分：合同如下：8.1房屋驗(yàn)收8.1.1驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣方提出書面驗(yàn)收通知，賣方應(yīng)予以配合。8.2爭議解決8.2.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。8.3合同解除8.3.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；8.3.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；8.3.1.3一方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.3.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.4違約責(zé)任8.4.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。8.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5合同附件8.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：合同附件包括賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。8.5.2房屋買賣合同：合同附件包括本合同正本及所有附件。8.5.3其他相關(guān)文件：合同附件包括與交易相關(guān)的所有文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。8.6合同生效8.6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2合同生效時(shí)間：本合同于2024年3月1日簽訂，自簽訂之日起生效。8.7其他約定8.7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.7.2合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.7.3合同解除：本合同的解除應(yīng)符合本合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.7.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.9第三方介入1.9.1第三方的概念1.9.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方之外，參與交易活動的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.9.1.2第三方的介入應(yīng)是基于買賣雙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。1.9.2第三方的責(zé)任1.9.2.1第三方在房屋買賣合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.9.2