2024年房屋買賣合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋裝修情況5.1裝修標準5.2裝修費用5.3裝修驗收第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任方6.3維修費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3適用法律第十條其他約定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3雙方的其他權利和義務第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋裝修圖紙11.3付款憑證第十二條簽署日期第十三條合同正本第十四條合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【建筑面積】平方米，該面積包括【室內使用面積】平方米和【室外使用面積】平方米。1.3房屋所有權房屋的所有權歸【賣家姓名】所有，房屋所有權證編號為【所有權證編號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息姓名：【賣家姓名】身份證號碼：【賣家身份證號碼】聯系電話：【賣家聯系電話】2.2買家信息姓名：【買家姓名】身份證號碼：【買家身份證號碼】聯系電話：【買家聯系電話】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價甲乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房屋的總售價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式（1）【付款比例】%的房價，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于本合同簽訂之日起【付款期限】內支付給甲方；（2）剩余【付款比例】%的房價，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應于【付款時間】前支付給甲方。3.3付款時間乙方向甲方支付房價的具體時間為【付款時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方同意在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將上述房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理上述房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。4.3過戶費用過戶費用的具體金額為【金額】元整，由【承擔方】承擔。第五條房屋裝修情況5.1裝修標準甲方保證上述房屋的裝修標準符合【裝修標準】。5.2裝修費用房屋裝修費用為【金額】元整，乙方應于【付款時間】前支付給甲方。5.3裝修驗收房屋裝修完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋裝修質量及標準是否符合本合同約定的裝修標準。第六條房屋維修責任6.1保修期甲方對房屋提供的保修期為【保修期】年，自房屋交付之日起計算。6.2維修責任方在保修期內，房屋出現質量問題，由甲方負責維修。6.3維修費用維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的條件和程序進行合同的變更或解除。第八條違約責任8.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約金為房價的【違約金比例】%。8.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違約金為房價的【違約金比例】%。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構】申請調解或仲裁。9.2爭議解決機構甲乙雙方約定，爭議解決機構為【爭議解決機構名稱】。9.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋交付前的使用甲方同意在房屋交付前，允許乙方進行看房和必要的裝修準備。10.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理事項由乙方負責，費用由乙方承擔。10.3雙方的其他權利和義務甲乙雙方還應履行本合同未約定的其他權利和義務。第十一條附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，證件編號為【所有權證編號】。11.2房屋裝修圖紙甲方應向乙方提供房屋裝修圖紙，并保證圖紙的真實性和準確性。11.3付款憑證乙方應向甲方提供付款憑證，以證明房價已支付。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【簽署日期】。第十三條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同副本本合同的副本【份數】份，由甲乙雙方按照需要進行保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、調解、仲裁等活動。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在中介方協(xié)助下進行房屋買賣及相關事宜。中介方應依法合規(guī)履行其職責，并承擔相應的法律責任。2.2如房屋交付或過戶過程中需要鑒定方的協(xié)助，甲乙雙方應共同選擇具備資質的鑒定機構，并承擔相應的鑒定費用。2.3如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方同意向第三方仲裁機構或調解機構申請解決。第三方機構的決定具有法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方介入的費用，包括但不限于中介費、鑒定費、仲裁費、調解費等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式。3.3第三方責任的限額，甲乙雙方同意根據第三方的性質、職責、影響力等因素進行合理劃分。具體責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方不承擔第三方與第三方客戶的合同責任。4.2第三方在履行本合同過程中，如與其他方產生糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔相關責任。4.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因違法行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意，在第三方介入前，應充分溝通并協(xié)商一致，明確第三方的職責和義務。5.2甲乙雙方應共同參與選擇第三方，確保第三方的獨立性、公正性和專業(yè)性。5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同的順利履行。第六條第三方資料的保存6.1甲乙雙方同意，將第三方介入的相關資料保存至少【保存期限】年，以備后續(xù)查詢或糾紛解決之用。6.2第三方有義務向甲乙雙方提供必要的合同履行證明文件，以證實其已履行相關職責。第七條第三方變更或撤換7.1甲乙雙方同意，如第三方未能履行職責或存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等情形，甲乙雙方有權要求第三方變更或撤換。7.2甲乙雙方應就第三方變更或撤換事項進行充分溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方同意，在合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方應向甲乙雙方提供合同履行報告，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。8.3甲乙雙方應按照約定支付第三方介入的費用，并扣除第三方應承擔的違約金或賠償金。第九條違約責任9.1甲乙雙方如違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。9.2第三方如違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方仲裁機構或調解機構申請解決。第十一條簽署日期本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋裝修圖紙附件3：付款憑證附件4：中介服務協(xié)議附件5：鑒定報告附件6：仲裁裁決書附件7：調解協(xié)議書附件1的詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權證的復印件，以證實甲方對房屋的所有權。所有權證編號為【所有權證編號】，發(fā)證機關為【發(fā)證機關名稱】。附件2的詳細要求和說明：附件3的詳細要求和說明：本附件提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等，以證明乙方已按照合同約定支付房價。附件4的詳細要求和說明：本附件為中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、服務費用、責任劃分等事項。中介方應遵守協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務。附件5的詳細要求和說明：附件6的詳細要求和說明：本附件為仲裁裁決書，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。仲裁裁決書由第三方仲裁機構出具，具有法律效力。附件7的詳細要求和說明：本附件為調解協(xié)議書，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。調解協(xié)議書由第三方調解機構出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方提供的房屋質量不符合合同約定；3.甲方未按照合同約定承擔維修責任；4.乙方未按照合同約定支付房價；5.乙方未按照合同約定接受房屋交付；6.乙方未按照合同約定履行維修責任；7.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同；4.第三方責任：第三方未按照約定提供服務或服務不符合合同約定，甲方乙方可要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由相關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.裝修質量：指房屋裝修后的質量狀況，包括裝修材料、施工工藝、裝修效果等方面。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際經濟損失。5.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。6.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。7.中介方：指協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的中介機構或個人。8.鑒定方：指對房屋質量、裝修質量等進行鑒定的機構或個人。9.仲裁：指合同雙方通過第三方仲裁機構解決爭議的方式。10.調解：指