2024年新建住宅預售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅預售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)劃許可證號2.4項目土地使用證號2.5項目總建筑面積2.6項目規(guī)劃用途3.預售房基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋戶型結構3.3房屋面積3.4房屋價格3.5房屋交付標準4.預售房購買條件4.1買受人資格4.2付款方式4.3首付款比例4.4尾款支付方式4.5預付款利息計算5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同備案6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋銷售許可證10.3其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2付款退還12.3違約責任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣人）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（買受人）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目位置[項目所在城市及具體地址]2.3項目規(guī)劃許可證號[規(guī)劃許可證編號]2.4項目土地使用證號[土地使用證編號]2.5項目總建筑面積[總建筑面積]2.6項目規(guī)劃用途[規(guī)劃用途]3.預售房基本情況3.1房屋坐落位置[具體樓號、單元號、房號]3.2房屋戶型結構[戶型結構描述]3.3房屋面積[房屋面積]3.4房屋價格[房屋單價及總價]3.5房屋交付標準[交付標準描述]4.預售房購買條件4.1買受人資格[買受人資格要求]4.2付款方式[付款方式描述]4.3首付款比例[首付款比例]4.4尾款支付方式[尾款支付方式描述]4.5預付款利息計算[預付款利息計算方式]5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間[合同簽訂具體日期]5.2合同生效時間[合同生效具體日期]5.3合同備案[合同備案情況說明]6.房屋交付與驗收6.1交付時間[房屋交付具體日期]6.2驗收標準[房屋驗收標準描述]6.3驗收程序[房屋驗收程序描述]6.4驗收不合格處理[房屋驗收不合格處理方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在第一時間內向對方發(fā)出書面通知，并提供有關證明材料。9.3不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時采取合理措施減少損失。10.合同附件10.1房屋平面圖[房屋平面圖附件編號]10.2房屋銷售許可證[房屋銷售許可證附件編號]10.3其他相關文件[其他相關文件附件編號]11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，必須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后，仍未在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同變更程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）履行備案手續(xù)。11.4合同解除程序（1）提出解除要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）履行備案手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房屋退還合同解除后，乙方應將房屋退還甲方，并承擔因退還房屋產生的相關費用。12.2付款退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的全部款項，扣除乙方違約金及合同解除前產生的相關費用。12.3違約責任雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式同第八條爭議解決方式。13.2爭議解決機構同第八條爭議解決機構。13.3爭議解決費用同第八條爭議解決費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構甲乙雙方可約定通過中介機構進行合同相關事宜的協(xié)調和協(xié)助，中介機構應具備相應的資質和業(yè)務能力。15.2.2律師在合同履行過程中，如甲乙雙方對合同條款有爭議，可共同委托律師提供法律意見或代理訴訟。15.2.3評估機構在房屋交付、價格評估等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可共同委托評估機構進行專業(yè)評估。15.2.4監(jiān)理單位為確保工程質量，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應根據(jù)其介入事項承擔相應的責任，具體責任范圍由甲乙雙方與第三方在合同或委托協(xié)議中明確。15.3.2責任限額15.3.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應由甲乙雙方在合同中約定，并應在委托協(xié)議中明確。15.3.2.2保險責任第三方應購買相應的責任保險，以保障其在合同項下的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利（1）按照甲乙雙方的要求，進行合同相關事宜的協(xié)調和協(xié)助；（2）在合同履行過程中，有權獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（4）有權要求甲乙雙方賠償因其履行合同而產生的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于委托協(xié)議或合同，甲方應按照委托協(xié)議或合同約定支付費用，并對第三方的工作結果負責。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于委托協(xié)議或合同，乙方應按照委托協(xié)議或合同約定支付費用，并對第三方的工作結果負責。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應遵守甲乙雙方的約定，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入后的合同履行16.1合同履行主體在第三方介入的情況下，合同履行主體不變，甲乙雙方仍為合同主體。16.2合同履行方式合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同或委托協(xié)議中明確。16.3合同履行責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務，第三方僅提供協(xié)助。16.4合同履行變更如因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同或委托協(xié)議中予以明確。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第八條爭議解決方式。17.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同第八條爭議解決機構。17.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用同第八條爭議解決費用。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同第十一條合同解除條件。18.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同第十一條合同解除程序。18.3合同解除后的處理第三方介入后的合同解除后的處理同第十二條合同解除后的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：精確標注房屋尺寸、房間布局、門窗位置等，并附有比例尺。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結構和布局。2.房屋銷售許可證要求：真實有效，加蓋銷售許可證專用章。說明：房屋銷售許可證是證明房屋具備銷售資格的重要文件。3.其他相關文件要求：包括但不限于：土地使用權證書規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證工程質量檢測報告預售合同備案證明說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的必要文件，用于保障合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。房屋質量不符合約定：甲方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。甲方擅自改變房屋用途：甲方應恢復原狀，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時付款：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。乙方擅自變更合同內容：乙方應承擔由此產生的責任。乙方擅自解除合同：乙方應支付甲方相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按合同約定在交付日期前完成房屋建設，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。若乙方未按時支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為首付款金額的千分之五。全文完。2024年新建住宅預售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.預售商品信息2.1商品名稱2.2商品類型2.3商品面積2.4商品價格2.5商品位置3.預售合同簽訂及付款方式3.1預售合同簽訂時間3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款期限4.預售房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.驗房及驗收標準5.1驗房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋配套設施清單9.3附件三：其他相關文件10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.預售商品信息2.1商品名稱：____________________2.2商品類型：____________________2.3商品面積：____________________2.4商品價格：____________________2.5商品位置：____________________3.預售合同簽訂及付款方式3.1預售合同簽訂時間：____年__月__日3.2付款方式：____________________3.3首付款比例：____________________3.4付款期限：____________________4.預售房屋交付4.1交付時間：____年__月__日4.2交付地點：____________________4.3交付條件：____________________4.4交付手續(xù)：____________________5.驗房及驗收標準5.1驗房時間：____年__月__日5.2驗收標準：____________________5.3驗收程序：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責任：____________________6.3違約金：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1乙方按照合同約定支付全部房款后；8.2.2甲方按照合同約定交付房屋并經乙方驗收合格后；8.2.3合同約定的其他終止條件成就時。9.合同附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋配套設施清單9.3附件三：其他相關文件10.通知及送達10.1.1直接送達；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件；10.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。10.3送達方式：通知送達地址后，視為已送達。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.1任何一方違反合同約定，經催告后仍不履行；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2.3法律法規(guī)變化導致合同無法履行。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責任。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。14.2乙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意合同的全部內容。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質和許可，并能提供相應的服務。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、辦理相關手續(xù)等；3.1.2評估機構：對房屋價值進行評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3第三方有權在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應按照合同約定履行職責，確保服務的質量和效果。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；6.1.3第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免責或減輕責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用；7.1.2第三方不得干涉甲方與乙方的合同關系，不得泄露甲方商業(yè)秘密。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定支付服務費用；7.2.2第三方不得干涉乙方與甲方的合同關系，不得泄露乙方商業(yè)秘密。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方對甲乙雙方均應履行合同義務，不得偏袒任何一方；7.3.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動終止；10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應根據(jù)合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息，并標注樓棟、樓層和房間號。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體位置和結構。2.附件二：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋所包含的配套設施，如電梯、空調、燃氣、供水、供電等。說明：配套設施清單是合同中對房屋附屬設施的具體描述，有助于買受人了解房屋的完整情況。3.附件三：預售許可證要求：提供由相關政府部門頒發(fā)的預售許可證，證明房屋預售的合法性。說明：預售許可證是買賣雙方簽訂預售合同的前提條件，確保交易的合法性。4.附件四：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證，證明甲方對預售房屋擁有合法所有權。說明：房屋所有權證是甲方擁有房屋所有權的法律憑證，確保交易的合法性。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同應包含雙方的基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的正式文件，明確了雙方的權益和義務。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)，有助于雙方后續(xù)的財務結算。7.附件七：房屋交付確認書要求：乙方在收到房屋后，填寫房屋交付確認書，確認房屋交付情況。說明：房屋交付確認書是乙方對房屋交付情況的確認，有助于解決交付過程中的爭議。8.附件八：房屋驗收報告要求：第三方機構對房屋進行驗收，出具房屋驗收報告。說明：房屋驗收報告是第三方機構對房屋質量的評估，有助于保障買受人的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若合同約定交付時間為____年__月__日，甲方未按時交付，應支付乙方違約金____元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若合同約定首付款支付時間為____年__月__日，乙方未按時支付，應支付甲方違約金____元。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定：若房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔相應的費用。示例：房屋墻面出現(xiàn)裂縫，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若第三方未按約定提供評估服務，應向甲乙雙方支付違約金____元。5.違約行為：合同解除責任認定：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理善后事宜，包括賠償損失等。示例：因不可抗力導致合同解除，雙方應根據(jù)合同約定分擔損失。全文完。2024年新建住宅預售合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.預售房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售房價格及付款方式3.1預售房總價3.2首付款比例及金額3.3按揭貸款及利率3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款責任4.預售房交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4交付驗收5.房屋產權轉移5.1產權登記5.2產權證書領取5.3產權證費用承擔6.風險承擔與保險6.1自然災害風險6.2政策法規(guī)風險6.3保險責任及賠償7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2語言文字11.3通知方式11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件1：房屋平面圖12.2附件2：預售許可證12.3附件3：付款計劃表12.4附件4：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理權限：____________________授權日期：____________________第二條預售房基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)名稱：____________________房屋所在樓棟：____________________房屋所在單元：____________________房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米房屋公攤面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________房屋戶型：____________________房屋朝向：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套設施配套設施清單：1.供水供電2.燃氣供應3.供暖設施4.電梯5.停車位6.其他配套設施第三條預售房價格及付款方式3.1預售房總價預售房總價：人民幣____________________元整3.2首付款比例及金額首付款比例：____________________%首付款金額：人民幣____________________元整3.3按揭貸款及利率貸款額度：____________________%貸款利率：____________________%3.4付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：____________________2.首次還款時間：____________________3.每次還款時間：____________________3.5逾期付款責任買受人逾期付款的，應按每日萬分之五支付違約金。第四條預售房交付條件及時間4.1交付條件1.房屋主體結構封頂2.外部裝修及公共部分基本完工3.室內主要設施設備安裝完畢4.水電氣暖等配套設施到位4.2交付時間房屋交付時間：____________________4.3交付手續(xù)買受人應在房屋交付之日起________個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。4.4交付驗收買受人應在房屋交付時對房屋進行驗收，如有異議應在________個工作日內提出。第五條房屋產權轉移5.1產權登記出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)。5.2產權證書領取產權證書領取后，出賣人應將產權證書交付買受人。5.3產權證費用承擔產權證費用由買受人承擔。第六條風險承擔與保險6.1自然災害風險因自然災害造成房屋損壞，雙方按國家有關法律法規(guī)承擔相應責任。6.2政策法規(guī)風險因國家政策法規(guī)變動導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。6.3保險責任及賠償雙方應購買房屋保險，具體保險責任及賠償事宜按保險合同約定執(zhí)行。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按約定交付房屋的，應按每日萬分之五支付違約金。7.2買受人違約責任買受人未按約定支付房款的，應按每日萬分之五支付違約金。7.3違約金計算及支付違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。違約金支付方式為一次性支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為____________________。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋，買受人要求解除合同；2.買受人未按約定支付房款，出賣人要求解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應提前________個工作日書面通知對方；2.雙方應盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后處理1.合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項；2.雙方應辦理房屋交付手續(xù)；3.合同解除后，雙方互不追究對方違約責任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產權登記手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方互不追究對方責任。第十一項其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言文字本合同采用中文書寫。11.3通知方式1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同中雙方指定的地址。11.4合同附件1.房屋平面圖2.預售許可證3.付款計劃表4.其他相關文件第十二條合同附件清單12.1附件1：房屋平面圖12.2附件2：預售許可證12.3附件3：付款計劃表12.4附件4：其他相關文件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本________份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及保管本合同正本及副本由雙方妥善保管。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，因提供服務、協(xié)助或監(jiān)督等原因介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、監(jiān)理公司、評估機構等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，保障甲乙雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，該限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.2第三方責任限額包括但不限于：1.對合同履行過程中的錯誤判斷或不當建議所造成的損失；2.因第三方自身原因導致的合同履行延遲或無法履行；3.第三方在執(zhí)行職務過程中違反相關法律法規(guī)或合同約定所造成的損失。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：1.在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；2.收取約定的服務費用；3.在合同履行過程中，有權提出合理化建議。3.2第三方的義務：1.嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；2.對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.在合同履行過程中，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方；2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與合同履行：1.第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；2.第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易行為；3.第三方應確保其服務不會對合同履行產生不利影響。第五條第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和職責；3.第三方責任限額；4.第三方服務費用及支付方式；5.第三方與其他各方的責任劃分；6.第三方介入的期限；7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。5.2第三方介入?yún)f(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2第三方介入服務費用支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲乙雙方應向第三方支付一定比例的預付款；2.結算付款：第三方完成服務后，甲乙雙方應根據(jù)服務內容和質量支付結算款；3.逾期付款：若甲乙雙方逾期支付服務費用，應按每日萬分之五支付違約金。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方有權對第三方介入服務進行監(jiān)督，以確保第三方履行其職責。7.2第三方介入服務過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2若第三方介入服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面圖，包括各個房間的尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房的位置等。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體布局和面積。2.附件2：預售許可證詳細要求：提供房地產管理部門頒發(fā)的預售許可證，證明出賣人具備預售資格。說明：預售許可證是合同附件，用于證明出賣人有權進行預售。3.附件3：付款計劃表詳細要求：列出合同約定的付款時間節(jié)點、付款金額以及付款方式。說明：付款計劃表是合同附件，用于明確雙方在付款方面的具體安排。4.附件4：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地證、房屋所有權證、房產測繪報告等，證明房屋產權和相關情況。說明：其他相關文件是合同附件，用于補充和證明合同中涉及的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式為每日萬分之五乘以逾期天數(shù)。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付時間為2025年1月15日，則出賣人應支付15天的違約金。出賣人提供虛假信息責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若出賣人提供虛假房屋面積信息，導致買受人支付高額房款，則出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為每日萬分之五乘以逾期天數(shù)。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月31日，實際支付時間為2024年4月15日，則買受人應支付15天的違約金。買受人擅自更改房屋用途責任認定：買受人應承擔因擅自更改房屋用途而導致的損失，包括但不限于恢復原狀的費用、違約金等。示例：若買受人未經出賣人同意將房屋用于商業(yè)用途，則買受人應承擔恢復原狀的費用和違約金。全文完。2024年新建住宅預售合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1預售許可證號1.2項目名稱1.3開發(fā)商名稱1.4買受人名稱1.5預售樓幢號1.6房屋坐落1.7房屋建筑面積1.8預售單價1.9預售總價款1.10付款方式1.11交付日期1.12合同簽訂日期2.預售房屋性質2.1房屋用途2.2房屋產權性質2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋建筑結構2.5房屋裝修情況3.預售房屋配套設施3.1公共配套設施3.2物業(yè)服務設施3.3周邊配套設施4.預售房屋價格4.1預售價格構成4.2價格調整條款4.3價格爭議解決5.付款方式及時間5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款違約責任5.4付款憑證5.5付款方式變更6.預售房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)6.4逾期交付違約責任6.5驗收標準7.產權登記7.1產權登記時間7.2產權登記費用7.3產權登記手續(xù)7.4產權爭議解決8.違約責任8.1買受人違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3違約金計算8.4違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋及適用法律14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1預售許可證號：_______1.2項目名稱：_______1.3開發(fā)商名稱：_______1.4買受人名稱：_______1.5預售樓幢號：_______1.6房屋坐落：_______1.7房屋建筑面積：_______平方米1.8預售單價：_______元/平方米1.9預售總價款：_______元1.10付款方式：_______1.11交付日期：_______1.12合同簽訂日期：_______2.預售房屋性質2.1房屋用途：_______2.2房屋產權性質：_______2.3房屋規(guī)劃用途：_______2.4房屋建筑結構：_______2.5房屋裝修情況：_______3.預售房屋配套設施3.1公共配套設施：_______3.2物業(yè)服務設施：_______3.3周邊配套設施：_______4.預售房屋價格4.1預售價格構成：_______4.2價格調整條款：_______4.3價格爭議解決：_______5.付款方式及時間5.1首付款：_______5.2分期付款：_______5.3逾期付款違約責任：_______5.4付款憑證：_______5.5付款方式變更：_______6.預售房屋交付6.1交付條件：_______6.2交付時間：_______6.3交付手續(xù)：_______6.4逾期交付違約責任：_______6.5驗收標準：_______8.違約責任8.1買受人違約責任8.1.1買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付_______的違約金。8.1.2買受人未按約定時間辦理產權登記的，應向出賣人支付_______的違約金。8.1.3買受人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付_______的違約金。8.2.2開發(fā)商交付的房屋存在質量問題，應在_______日內修復；逾期未修復的，買受人有權要求退房或減少房價款。8.2.3開發(fā)商未按約定提供配套設施的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的_______%。8.4違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決的機構。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已付款項、已交付的房屋及配套設施。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，因特殊情況需要變更的，雙方應協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內容合同變更內容應包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止無需特別程序，雙方確認合同終止日期即可。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已付款項、已交付的房屋及配套設施。13.其他約定13.1其他條款雙方約定的其他條款，包括但不限于補充協(xié)議、附件等。13.2不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。13.3通知方式雙方的通知應以書面形式送達對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.5合同解釋及適用法律本合同解釋及適用法律按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.6合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、服務或提供專業(yè)意見的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.2.2合同履行過程中，因專業(yè)需要或法律規(guī)定，需第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額最高不超過其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方責權利15.4.1責任：第三方應按照合同約定履行職責，對因其行為導致合同無法履行或造成損失的，承擔相應責任。15.4.2權利：第三方有權獲得約定的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.3利益：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方對其提供服務的認可和獎勵。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務內容。15.5.2第三方與甲乙雙方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行的監(jiān)督和管理體系。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的期限和范圍。16.1.2第三方介入的具體職責和權限。16.1.3第三方介入的費用及支付方式。16.1.4第三方介入的成果和報告要求。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同履行的進度和質量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，其服務對象為甲乙雙方。17.2第三方與房屋買受人、房屋出賣人的關系：第三方在合同履行過程中，應尊重房屋買受人、房屋出賣人的合法權益，不得損害其利益。17.3第三方與物業(yè)管理方的責任劃分：第三方在提供物業(yè)服務時，應遵守物業(yè)管理方的規(guī)定，并承擔相應的責任。18.第三方介入的終止18.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的服務期限屆滿時，甲乙雙方應終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行評估，并支付相應的服務費用。19.特別條款19.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的法律責任。19.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證復印件說明：提供預售許可證復印件，以證明項目具備預售資格。2.項目規(guī)劃許可證復印件說明：提供項目規(guī)劃許可證復印件，以證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.項目施工許可證復印件說明：提供項目施工許可證復印件，以證明項目已獲得施工許可。4.房屋預售合同說明：提供房屋預售合同正本，作為合同主體文件。5.房屋預售款收據(jù)說明：提供房屋預售款收據(jù)，作為買受人已支付購房款的憑證。6.房屋交付確認書說明：提供房屋交付確認書，作為買受人接收房屋的憑證。7.房屋產權證書復印件說明：提供房屋產權證書復印件，以證明買受人已取得房屋產權。8.付款計劃表說明：提供付款計劃表，明確各期付款的時間、金額和方式。9.物業(yè)服務合同說明：提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)管理服務的具體內容和費用。10.不可抗力證明文件說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，以證明事件的真實性。11.違約金支付憑證說明：在發(fā)生違約行為時，提供違約金支付憑證，以證明違約金已支付。12.爭議解決協(xié)議說明：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責任認定標準：買受人未按約定支付首付款或分期付款，應向出賣人支付_______的違約金。示例：買受人應在合同簽訂之日起_______日內支付首付款，未按時支付的，應向出賣人支付_______的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______的違約金。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前_______日內交付房屋，逾期交付的，應向買受人支付_______的違約金。3.違約行為：出賣人交付的房屋存在質量問題責任認定標準：出賣人交付的房屋存在質量問題，應在_______日內修復；逾期未修復的，買受人有權要求退房或減少房價款。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，出賣人應在_______日內修復；逾期未修復的，買受人有權要求退房或減少_______元房價款。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：買受人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。示例：買受人未經出賣人同意，擅自改變房屋結構或用途，應承擔_______元罰款。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：第三方在合同履行過程中未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。2024年新建住宅預售合同4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售方基本信息1.2購買方基本信息2.預售項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目規(guī)劃許可證3.預售許可證3.1許可證編號3.2許可證有效期限3.3許可證頒發(fā)單位4.預售范圍及面積4.1預售范圍4.2預售面積5.預售價格及付款方式5.1預售價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款比例6.預售合同簽訂及備案6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3合同備案7.預售合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.預售合同變更及補充8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容9.預售房屋交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付程序10.預售房屋驗收10.1驗收時間10.2驗收標準10.3驗收程序11.保修及維修11.1保修期限11.2保修范圍11.3維修責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同未盡事宜14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)14.8合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2預售方住所：省市區(qū)路號1.1.3預售方法定代表人：1.1.4預售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方住所：省市區(qū)路號1.2.3購買方身份證號碼：056781.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.預售項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目位置：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積50畝，建筑面積10萬平方米2.4項目性質：住宅2.5項目規(guī)劃許可證：規(guī)劃許可證第號3.預售許可證3.1許可證編號：預售許可證第號3.2許可證有效期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.3許可證頒發(fā)單位：市住房和城鄉(xiāng)建設局4.預售范圍及面積4.1預售范圍：花園住宅樓4.2預售面積：150平方米5.預售價格及付款方式5.1預售價格：每平方米8000元5.2付款方式：5.2.1首付款：購房款的30%，于合同簽訂之日支付5.2.2分期付款：購房款的70%，分三期支付，分別于房屋交付前60天、30天和交付當日支付5.2.3付款比例：首付款比例30%，分期付款每期比例35%5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內5.3.2分期付款支付時間：按合同約定的分期付款計劃執(zhí)行6.預售合同簽訂及備案6.1簽訂時間：2024年3月15日6.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司6.3合同備案：合同簽訂后30個工作日內向市住房和城鄉(xiāng)建設局備案7.預售合同解除及終止7.1解除條件：7.1.1預售方原因導致合同無法履行的7.1.2購買方原因導致合同無法履行的7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商解除合同7.2.2任何一方提出解除合同，應書面通知對方7.2.3解除合同后，預售方應退還已收購房款，并支付相應的利息7.3解除后果：7.3.1解除合同后，預售方應退還已收購房款，并支付相應的利息7.3.2解除合同后，雙方應承擔相應的法律責任8.預售合同變更及補充8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改8.1.2因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更8.2變更程序8.2.1變更雙方應書面提出變更申請8.2.2變更申請經雙方簽字蓋章后生效8.2.3變更后的合同作為原合同的補充部分8.3變更內容8.3.1變更預售價格8.3.2變更付款方式8.3.3變更交付時間8.3.4變更房屋面積9.預售房屋交付9.1交付時間9.1.1預計交付日期：2025年12月31日前9.1.2實際交付日期以預售方通知為準9.2交付條件9.2.1房屋主體結構封頂9.2.2室內外裝修基本完成9.2.3預售方取得房屋所有權證9.3交付程序9.3.1預售方提前通知購買方交付事宜9.3.2購買方在規(guī)定時間內進行房屋驗收9.3.3驗收合格后，雙方簽署交付確認書10.預售房屋驗收10.1驗收時間10.1.1驗收時間：交付日期后5個工作日內10.2驗收標準10.2.1符合國家建筑工程質量標準10.2.2無質量缺陷10.2.3實際面積與合同約定面積相符10.3驗收程序10.3.1購買方提出驗收申請10.3.2預售方組織驗收10.3.3雙方簽署驗收報告11.保修及維修11.1保修期限11.1.1房屋主體結構保修期限為設計使用年限11.1.2房屋裝修部分保修期限為2年11.2保修范圍11.2.1房屋主體結構、基礎、地基等11.2.2房屋裝修部分，包括墻面、地面、門窗等11.3維修責任11.3.1預售方負責維修11.3.2維修費用由責任方承擔12.違約責任12.1違約情形12.1.1預售方未按約定時間交付房屋12.1.2預售方提供虛假信息12.1.3購買方未按約定支付購房款12.2違約責任12.2.1預售方應承擔違約責任，支付違約金12.2.2購買方應承擔違約責任，支付違約金12.3違約處理12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，依法訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議解決機構13.1.3仲裁或訴訟14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除14.2.1合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項14.4合同附件14.4.1合同附件包括：購房合同、付款憑證、房屋面積測量報告等14.5合同未盡事宜14.5.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.6合同簽訂日期14.6.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.7合同份數(shù)14.7.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.8合同簽署人14.8.1預售方代表：14.8.2購買方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在購房過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介、律師、評估機構等。15.1.2第三方的介入應基于買賣雙方的自愿原則，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方在合同中明確第三方介入的意向和具體職責。15.3.2買賣雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.3.3第三方應在約定的服務范圍內履行職責，不得超越自身權限。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更程序16.1.1買賣雙方與第三方就合同變更達成一致意見后，應書面通知對方。16.1.2合同變更經買賣雙方簽字蓋章后生效。16.2合同變更內容16.2.1第三方介入的具體職責和權限16.2.2第三方介入的服務費用及支付方式16.2.3第三方介入的時間節(jié)點和流程16.3合同變更效力16.3.1合同變更不影響原合同的效力。16.3.2合同變更對第三方具有約束力。17.第三方介入后的責任劃分17.1買賣雙方責任17.1.1買賣雙方應按照合同約定履行各自義務，不得因第三方介入而免除或減輕。17.1.2買賣雙方應確保第三方介入的合法性和合理性。17.2第三方責任17.2.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3責任承擔17.3.1買賣雙方因第三方介入產生的損失，應根據(jù)實際情況，由責任方承擔。17.3.2若第三方介入過程中存在共同過錯，則按比例承擔賠償責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。18.1.2買賣雙方與第三方在服務協(xié)議中約定爭議解決方式。18.2爭議解決機構18.2.1爭議解決機構包括：調解委員會、仲裁委員會、人民法院等。18.2.2買賣雙方與第三方在服務協(xié)議中約定爭議解決機構。18.3爭議解決程序18.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和約定進行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方未按約定履行職責19.1.2第三方違反法律法規(guī)和合同約定19.2合同解除程序19.2.1買賣雙方或第三方提出合同解除申請19.2.2合同解除經買賣雙方簽字蓋章后生效19.3合同解除效力19.3.1合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用。19.3.2買賣雙方應結清所有款項。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方完成約定的服務20.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同20.2合同終止程序20.2.1買賣雙方與第三方書面通知合同終止20.2.2合同終止經買賣雙方簽字蓋章后生效20.3合同終止效力20.3.1合同終止后，第三方應退還已收取的服務費用。20.3.2買賣雙方應結清所有款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、預售許可證信息、預售價格及付款方式、交付時間及條件、保修及維修條款、違約責任、爭議解決等。1.2說明：此合同為雙方主要權利義務的約定，是房屋買賣的基礎文件。2.預售許可證2.1詳細要求：提供有效的預售許可證復印件，包括許可證編號、有效期限、頒發(fā)單位等信息。2.2說明：預售許可證是房屋預售的合法憑證，確保交易的合法性。3.房屋平面圖及戶型圖3.1詳細要求：提供房屋的平面圖及戶型圖，標注房屋面積、戶型布局等信息。3.2說明：平面圖及戶型圖有助于購買方了解房屋的具體情況。4.付款憑證4.1詳細要求：提供購房款的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說明：付款憑證是證明已支付購房款的依據(jù)。5.房屋面積測量報告5.1詳細要求：提供房屋面積的測量報告，包括實際測量面積、誤差范圍等信息。5.2說明：房屋面積測量報告是確定房屋實際面積的重要依據(jù)。6.預售方開發(fā)企業(yè)資質證明6.1詳細要求：提供預售方開發(fā)企業(yè)的資質證明，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房地產開發(fā)資質證書等。6.2說明：預售方開發(fā)企業(yè)資質證明是確保預售方具備開發(fā)能力的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議7.1詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。7.2說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議8.1詳細要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效時間等。8.2說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內容變更達成一致意見的書面文件。9.解除合同協(xié)議9.1詳細要求：提供解除合同協(xié)議，包括解除原因、生效時間等。9.2說明：解除合同協(xié)議是雙方就合同解除達成一致意見的書面文件。10.爭議解決協(xié)議10.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。10.2說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定1.1違約行為：預售方未按約定時間交付房屋1.2責任認定：預售方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。1.3示例：若預售方未按合同約定于2025年12月31日前交付房屋，應支付購房款1%的違約金。2.購買方違約行為及責任認定2.1違約行為：購買方未按約定支付購房款2.2責任認定：購買方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.3示例：若購買方未按合同約定于合同簽訂后5個工作日內支付首付款，應支付購房款1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責3.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。3.3示例：若第三方在提供房屋面積測量報告時出現(xiàn)重大誤差，導致購買方損失，第三方應賠償購買方實際損失金額。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為4.2責任認定：按照合同約定的違約責任進行認定。4.3示例：若合同中約定，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應支付對方經濟損失的100%賠償。全文完。2024年新建住宅預售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同編號及簽訂日期1.3雙方聯(lián)系方式2.預售房屋的基本信息2.1房屋坐落位置及規(guī)劃用途2.2房屋面積、戶型及結構2.3房屋價格及付款方式3.預售房屋的交付及驗收3.1房屋交付日期3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.預售房屋的產權及登記4.1房屋產權歸屬4.2房屋產權登記手續(xù)4.3產權證書辦理及費用5.預售房屋的配套設施及物業(yè)管理5.1配套設施情況5.2物業(yè)管理服務內容及標準5.3物業(yè)管理費用及繳納方式6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式及期限6.2違約責任及處理6.3爭議解決方式7.預售房屋的產權過戶7.1過戶手續(xù)及費用7.2過戶期限7.3過戶過程中產生的稅費8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同的生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.附件及補充條款10.1附件內容10.2補充條款11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋預售許可證11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽字13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人地址：_______買受人地址：_______1.2合同編號及簽訂日期合同編號：_______簽訂日期：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______2.預售房屋的基本信息2.1房屋坐落位置及規(guī)劃用途房屋坐落位置：_______規(guī)劃用途：_______2.2房屋面積、戶型及結構房屋建筑面積：_______平方米戶型：_______結構：_______2.3房屋價格及付款方式房屋單價：_______元/平方米總價款：_______元付款方式：_______分期付款詳情：_______3.預售房屋的交付及驗收3.1房屋交付日期房屋交付日期：_______3.2驗收標準及程序驗收標準：按照《商品房買賣合同》及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。驗收程序：乙方在房屋交付日期后_______日內對房屋進行驗收。3.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起_______日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在_______日內整改完畢并重新進行驗收。4.預售房屋的產權及登記4.1房屋產權歸屬房屋產權歸乙方所有。4.2房屋產權登記手續(xù)甲方應在房屋交付后_______日內協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。4.3產權證書辦理及費用產權證書辦理費用由乙方承擔，具體費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.預售房屋的配套設施及物業(yè)管理5.1配套設施情況配套設施包括：_______5.2物業(yè)管理服務內容及標準物業(yè)管理服務內容包括：_______物業(yè)管理服務標準：_______5.3物業(yè)管理費用及繳納方式物業(yè)管理費用：_______元/平方米·月繳納方式：_______6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式及期限甲方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量交付房屋。乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。6.2違約責任及處理若甲方未能按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約