2024年度物業(yè)裝飾施工合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)裝飾施工合作合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3合同所稱的物業(yè)裝飾施工指的具體內容第二條合作范圍及內容2.1乙方負責的施工項目范圍2.2甲方提供的施工條件及要求第三條施工時間及進度3.1施工開始日期3.2施工結束日期3.3施工進度計劃及要求第四條施工質量標準4.1施工質量應符合的國家及行業(yè)標準4.2質量驗收程序及時間4.3乙方對施工質量問題的整改責任第五條施工安全5.1乙方應遵守的施工安全規(guī)定5.2乙方應承擔的安全生產責任5.3安全事故的處理程序第六條合同價款及支付6.1合同總價款6.2支付方式及支付時間表6.3乙方提交工程進度報告及支付申請的程序第七條變更及調整7.1合同執(zhí)行過程中變更的程序7.2變更產生的費用承擔方式第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的責任8.2乙方未按期完成工程的責任8.3甲方未按約定支付價款的責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認10.3合同終止的條件及后續(xù)事項處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內容、談判過程中的信息等予以保密11.2保密信息的例外情況第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理第十三條其他條款13.1雙方認為應當約定的其他事項第十四條附件14.1附件一：施工圖紙及設計方案14.2附件二：施工材料及設備清單14.3附件三：付款及進度計劃表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，資質證書編號：××××，資質類別：××。1.2乙方名稱及資質乙方全稱為：×××建筑裝飾工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，資質證書編號：××××，資質類別：××。1.3合同所稱的物業(yè)裝飾施工指的具體內容本合同所稱物業(yè)裝飾施工指包括但不限于：樓面、墻面、天花板的刷漆、墻磚、地磚鋪設，門窗的更換，水電線路的改造，衛(wèi)浴設備安裝，室內裝修設計等工程。第二條合作范圍及內容2.1乙方負責的施工項目范圍乙方負責包括但不限于：現場勘察、施工圖紙設計、施工組織、材料采購、施工、驗收、保修等在內的全部施工內容。2.2甲方提供的施工條件及要求甲方應向乙方提供施工所需的水、電、照明等基礎設施，并保證基礎設施的正常使用。同時，甲方需協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，包括但不限于：施工許可證、安全許可證等。第三條施工時間及進度3.1施工開始日期施工開始日期為雙方簽訂合同后的一個月內，具體日期由雙方協(xié)商確定。3.2施工結束日期施工結束日期為合同約定的施工項目全部完成，經雙方驗收合格之日起。3.3施工進度計劃及要求乙方應根據施工項目的特點和施工周期，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。同時，乙方應按照進度計劃完成施工，確保施工質量。第四條施工質量標準4.1施工質量應符合的國家及行業(yè)標準乙方施工質量應符合《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》（GB502102001）等國家及行業(yè)相關標準。4.2質量驗收程序及時間乙方在施工完成后，應向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。甲方應在收到乙方提交的施工資料后一個月內進行驗收，并將驗收結果通知乙方。4.3乙方對施工質量問題的整改責任乙方對施工質量問題負有整改責任。如甲方在驗收過程中發(fā)現質量問題，乙方應在甲方提出整改要求后七個工作日內完成整改。第五條施工安全5.1乙方應遵守的施工安全規(guī)定乙方應遵守國家及地方的施工安全規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工現場的安全管理制度，確保施工現場的安全。5.2乙方應承擔的安全生產責任乙方應對施工現場的安全生產負全責，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。5.3安全事故的處理程序如施工現場發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告甲方。乙方應對事故進行調查，分析事故原因，制定整改措施，并報甲方備案。第六條合同價款及支付6.1合同總價款合同總價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于：施工費、材料費、人工費、管理費、稅費等。6.2支付方式及支付時間表甲方支付方式為轉賬支付，支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價款的30%；（2）施工進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）施工進度達到100%，經甲方驗收合格后，支付合同總價款的40%。6.3乙方提交工程進度報告及支付申請的程序乙方應按照施工進度，每月向甲方提交工程進度報告及支付申請。甲方應在收到乙方提交的工程進度報告及支付申請后七個工作日內進行審核，并將審核結果通知乙方。如甲方對乙方的工程進度報告及支付申請有異議，甲方應提出具體整改要求，乙方應在甲方提出整改要求后七個工作日內完成整改。第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的責任雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方未按期完成工程的責任如乙方未按合同約定的時間完成施工，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數。如乙方逾期超過三個月仍未能完成施工，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。8.3甲方未按約定支付價款的責任如甲方未按合同約定的時間支付價款，乙方有權按照逾期天數向甲方追討違約金，違約金計算方式為：應付款項的0.5%乘以逾期天數。如甲方逾期超過三個月仍未能支付價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效日期為合同簽字蓋章之日起。10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認。如雙方同意對合同的任何條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.3合同終止的條件及后續(xù)事項處理本合同終止的條件如下：（1）合同約定的施工項目全部完成，經雙方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成施工項目的收尾工作，并將施工現場清理干凈。同時，乙方應向甲方退還已支付的合同總價款的5%，作為合同終止的違約金。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容、談判過程中的信息等予以保密。未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外情況如法律、法規(guī)、政府有關部門要求披露保密信息，雙方應予以配合。雙方在履行合同過程中，為履行合同目的而必須向相關人員披露的信息，也不屬于保密信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。12.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。如不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商延長合同履行期限。第十三條其他條款13.1雙方認為應當約定的其他事項如合同中未約定的事項，雙方認為需要約定的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。13.2補充協(xié)議的簽訂及生效補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：施工圖紙及設計方案附件一應為本合同約定的施工項目的詳細圖紙及設計方案。14.2附件二：施工材料及設備清單附件二應為本合同約定的施工材料及設備的詳細清單。14.3附件三：付款及進度計劃表附件三應為本合同約定的付款及施工進度的詳細計劃表。14.4附件四：其他相關文件附件四應為本合同約定的其他相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設計方案詳細要求和說明：施工圖紙及設計方案應詳細展示施工項目的具體內容，包括建筑結構、水電布線、裝飾布局等。設計方案應包含材料規(guī)格、顏色、樣式等選擇，以及施工工藝和步驟。乙方應根據甲方提供的場地和需求，制定出合理的設計方案，并獲得甲方的確認。附件二：施工材料及設備清單詳細要求和說明：施工材料及設備清單應詳細列出施工所需的所有材料和設備的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌等信息。清單中還應包括材料的質量標準、性能參數、價格等。乙方應根據設計方案，選擇合適的材料和設備，并提供詳細的清單供甲方審批。附件三：付款及進度計劃表詳細要求和說明：付款及進度計劃表應詳細列出合同總價款的分期付款時間表，以及每期付款對應的施工進度節(jié)點。付款計劃應根據施工進度合理分配，以確保乙方在施工過程中有足夠的資金支持。進度計劃應明確施工的各個階段，以及每個階段的完成時間。附件四：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于施工許可證、安全許可證、施工人員資質證明、施工保險證明等。乙方應按照法律法規(guī)和甲方要求，提供所有必要的相關文件，以確保施工的合法性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成施工，或甲方未按約定時間支付價款。2.乙方施工質量不符合合同約定標準，或甲方提供的施工條件不符合合同要求。3.乙方違反合同約定的保密義務，或甲方未按約定支付價款。4.乙方未能按時提交施工進度報告及支付申請，或甲方未能按時審核并支付。5.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，或甲方未履行合同約定的安全責任。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數。2.如違約方逾期超過三個月仍未能完成整改或支付價款，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果乙方未按合同約定的時間完成施工，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金。例如，如果乙方逾期完成施工超過三個月，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。2.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，用于補償守約方因此遭受的損失。3.合同總價款：指雙方約定的合同執(zhí)行完畢后，乙方應得的報酬總和，包括但不限于施