2024年度物業(yè)裝飾施工合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)裝飾施工合作合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同所稱的物業(yè)裝飾施工指的具體內(nèi)容第二條合作范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目范圍2.2甲方提供的施工條件及要求第三條施工時(shí)間及進(jìn)度3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃及要求第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序及時(shí)間4.3乙方對(duì)施工質(zhì)量問題的整改責(zé)任第五條施工安全5.1乙方應(yīng)遵守的施工安全規(guī)定5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任5.3安全事故的處理程序第六條合同價(jià)款及支付6.1合同總價(jià)款6.2支付方式及支付時(shí)間表6.3乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及支付申請(qǐng)的程序第七條變更及調(diào)整7.1合同執(zhí)行過程中變更的程序7.2變更產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2乙方未按期完成工程的責(zé)任8.3甲方未按約定支付價(jià)款的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.3合同終止的條件及后續(xù)事項(xiàng)處理第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密11.2保密信息的例外情況第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)方案14.2附件二：施工材料及設(shè)備清單14.3附件三：付款及進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，資質(zhì)證書編號(hào)：××××，資質(zhì)類別：××。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑裝飾工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，資質(zhì)證書編號(hào)：××××，資質(zhì)類別：××。1.3合同所稱的物業(yè)裝飾施工指的具體內(nèi)容本合同所稱物業(yè)裝飾施工指包括但不限于：樓面、墻面、天花板的刷漆、墻磚、地磚鋪設(shè)，門窗的更換，水電線路的改造，衛(wèi)浴設(shè)備安裝，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等工程。第二條合作范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目范圍乙方負(fù)責(zé)包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)勘察、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工組織、材料采購、施工、驗(yàn)收、保修等在內(nèi)的全部施工內(nèi)容。2.2甲方提供的施工條件及要求甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。同時(shí)，甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于：施工許可證、安全許可證等。第三條施工時(shí)間及進(jìn)度3.1施工開始日期施工開始日期為雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。3.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期為合同約定的施工項(xiàng)目全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃及要求乙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的特點(diǎn)和施工周期，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。同時(shí)，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成施工，確保施工質(zhì)量。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）等國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序及時(shí)間乙方在施工完成后，應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工資料后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3乙方對(duì)施工質(zhì)量問題的整改責(zé)任乙方對(duì)施工質(zhì)量問題負(fù)有整改責(zé)任。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后七個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第五條施工安全5.1乙方應(yīng)遵守的施工安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家及地方的施工安全規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3安全事故的處理程序如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。乙方應(yīng)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，分析事故原因，制定整改措施，并報(bào)甲方備案。第六條合同價(jià)款及支付6.1合同總價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于：施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2支付方式及支付時(shí)間表甲方支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%。6.3乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及支付申請(qǐng)的程序乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度，每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及支付申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)乙方的工程進(jìn)度報(bào)告及支付申請(qǐng)有異議，甲方應(yīng)提出具體整改要求，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后七個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方未按期完成工程的責(zé)任如乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。如乙方逾期超過三個(gè)月仍未能完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.3甲方未按約定支付價(jià)款的責(zé)任如甲方未按合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。如甲方逾期超過三個(gè)月仍未能支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效日期為合同簽字蓋章之日起。10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。如雙方同意對(duì)合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.3合同終止的條件及后續(xù)事項(xiàng)處理本合同終止的條件如下：（1）合同約定的施工項(xiàng)目全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工項(xiàng)目的收尾工作，并將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的合同總價(jià)款的5%，作為合同終止的違約金。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外情況如法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求披露保密信息，雙方應(yīng)予以配合。雙方在履行合同過程中，為履行合同目的而必須向相關(guān)人員披露的信息，也不屬于保密信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)如合同中未約定的事項(xiàng)，雙方認(rèn)為需要約定的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)方案附件一應(yīng)為本合同約定的施工項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙及設(shè)計(jì)方案。14.2附件二：施工材料及設(shè)備清單附件二應(yīng)為本合同約定的施工材料及設(shè)備的詳細(xì)清單。14.3附件三：付款及進(jìn)度計(jì)劃表附件三應(yīng)為本合同約定的付款及施工進(jìn)度的詳細(xì)計(jì)劃表。14.4附件四：其他相關(guān)文件附件四應(yīng)為本合同約定的其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：施工圖紙及設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)展示施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布線、裝飾布局等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含材料規(guī)格、顏色、樣式等選擇，以及施工工藝和步驟。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地和需求，制定出合理的設(shè)計(jì)方案，并獲得甲方的確認(rèn)。附件二：施工材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：施工材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出施工所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。清單中還應(yīng)包括材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能參數(shù)、價(jià)格等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案，選擇合適的材料和設(shè)備，并提供詳細(xì)的清單供甲方審批。附件三：付款及進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：付款及進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)款的分期付款時(shí)間表，以及每期付款對(duì)應(yīng)的施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。付款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度合理分配，以確保乙方在施工過程中有足夠的資金支持。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確施工的各個(gè)階段，以及每個(gè)階段的完成時(shí)間。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工許可證、安全許可證、施工人員資質(zhì)證明、施工保險(xiǎn)證明等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，提供所有必要的相關(guān)文件，以確保施工的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工，或甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，或甲方提供的施工條件不符合合同要求。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，或甲方未按約定支付價(jià)款。4.乙方未能按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告及支付申請(qǐng)，或甲方未能按時(shí)審核并支付。5.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，或甲方未履行合同約定的安全責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.如違約方逾期超過三個(gè)月仍未能完成整改或支付價(jià)款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。例如，如果乙方逾期完成施工超過三個(gè)月，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。2.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因此遭受的損失。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的合同執(zhí)行完畢后，乙方應(yīng)得的報(bào)酬總和，包括但不限于施