2024年校園書店租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園書店租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃標(biāo)的物信息2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1享有租賃物的使用權(quán)2.1.2享有合同解除權(quán)2.1.3享有合同違約賠償請求權(quán)2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時繳納租金2.2.2保持租賃物的完好2.2.3遵守租賃場所的管理規(guī)定2.3出租方權(quán)利2.3.1享有租金收益2.3.2享有合同解除權(quán)2.3.3享有合同違約賠償請求權(quán)2.4出租方義務(wù)2.4.1提供符合合同約定的租賃物2.4.2保證租賃物的安全性2.4.3提供必要的設(shè)施和設(shè)備3.租賃物的交付與驗收3.1交付時間3.2交付方式3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收程序3.5驗收不合格的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物的損壞與賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序6.4賠償期限7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序10.4變更效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3爭議解決條款的變更13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方詳細(xì)地址]出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]1.3合同租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年1.4租賃標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：[書店名稱]標(biāo)的物地址：[書店詳細(xì)地址]標(biāo)的物面積：[書店面積]標(biāo)的物設(shè)施：[書店內(nèi)的設(shè)施清單]2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于圖書銷售、租賃等商業(yè)活動2.1.2在合同租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求解除合同，但需提前[解除提前通知期]日書面通知出租方2.1.3在出租方違約的情況下，租賃方有權(quán)要求違約賠償2.2租賃方義務(wù)2.2.1按合同約定，按時繳納租金2.2.2保持租賃物的完好，未經(jīng)出租方同意不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.2.3遵守租賃場所的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場所的整潔和安全2.3出租方權(quán)利2.3.1享有租金收益，包括但不限于定期租金及租賃物產(chǎn)生的其他收益2.3.2在租賃方違約的情況下，出租方有權(quán)要求解除合同或違約賠償2.3.3在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保其符合約定用途2.4出租方義務(wù)2.4.1在合同簽訂前，提供符合約定條件的租賃物2.4.2保證租賃物的安全性，確保租賃場所的消防、安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.4.3在租賃期限內(nèi)，提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保租賃物的正常使用3.租賃物的交付與驗收3.1交付時間：[租賃起始日期]3.2交付方式：[交付方式，如：直接交付、郵寄交付等]3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗收3.4驗收程序：租賃方在收到租賃物后[驗收期限]日內(nèi)完成驗收，并書面通知出租方3.5驗收不合格的處理：租賃方應(yīng)在驗收不合格后[通知期限]日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金具體金額]4.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍：租賃物僅用于圖書銷售、租賃等商業(yè)活動5.2使用規(guī)則：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行維護(hù)6.租賃物的損壞與賠償6.1損壞認(rèn)定：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算賠償金額6.3賠償程序：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后[通知期限]日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換6.4賠償期限：租賃方應(yīng)在收到出租方通知后[賠償期限]日內(nèi)支付賠償金7.合同解除與終止7.1解除條件：包括但不限于出租方違約、租賃方違約、不可抗力等因素7.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議7.3終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止7.4終止程序：合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物完好地返還給出租方8.違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定：包括未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等行為8.2違約責(zé)任：8.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的[逾期利率]作為違約金8.2.2租賃方損壞租賃物，應(yīng)按實際損失賠償，若因租賃方故意或重大過失造成租賃物毀損，租賃方應(yīng)加倍賠償8.2.3租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失8.2.4出租方未按時提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)，如協(xié)商不成，應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及變更10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效日期：[合同生效的具體日期]10.3變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效10.4變更效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等11.2送達(dá)地址：本合同簽訂時雙方確認(rèn)的地址11.3送達(dá)時間：以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.2合同附件效力：合同附件的名稱、內(nèi)容與附件清單一致12.3爭議解決條款的變更：任何一方要求變更爭議解決條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好地返還給出租方13.2租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)將剩余租金退還給租賃方13.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式：同第九條14.2爭議解決期限：同第九條14.3爭議解決費用：同第九條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1合同履行過程中，若甲乙雙方就合同條款、違約責(zé)任等產(chǎn)生爭議，可申請第三方介入。16.2甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)時，可邀請第三方提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和需求。17.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方按照合作協(xié)議及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自身承擔(dān)。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違反協(xié)議，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。19.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易活動，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，僅就其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與出租方和租賃方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)，或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е碌谌浇槿虢K止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料移交等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃場所平面圖：標(biāo)注租賃場所的布局、面積、設(shè)施等信息。3.租賃物使用說明書：說明租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。5.租賃合同變更協(xié)議：記錄租賃合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。6.租賃物驗收報告：記錄租賃物驗收的時間、結(jié)果、雙方簽字等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：記錄第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等信息。8.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決的方式、期限、費用等信息。9.保密協(xié)議：記錄雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2租賃方損壞租賃物。1.3租賃方擅自改變租賃物用途。1.4出租方未按時提供租賃物。1.5出租方提供的租賃物不符合約定。1.6第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤或違反協(xié)議。1.7甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。2.4賠償金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。2.5解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定租金為每月1萬元，但租賃方連續(xù)3個月未支付租金，甲乙雙方可要求租賃方支付違約金，如每月租金的10%。3.2租賃方在使用租賃物過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)按照實際損失賠償。3.3租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年校園書店租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物及租賃范圍2.1書店位置與面積2.2租賃物描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)則6.2管理責(zé)任6.3違規(guī)處理7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件13.1書店設(shè)施清單13.2租賃合同附件一13.3租賃合同附件二14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：學(xué)校1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物及租賃范圍2.1書店位置與面積2.1.1書店位于學(xué)校內(nèi)，具體位置為教學(xué)樓一樓2.1.2書店面積為100平方米2.2租賃物描述2.2.1租賃物包括書店內(nèi)的所有設(shè)施，如貨架、書架、收銀臺等2.2.2租賃物應(yīng)為符合國家相關(guān)規(guī)定的合格產(chǎn)品，并保證在租賃期間安全、可靠3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2027年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：05，開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因物價上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金成本增加時5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能6.1.2承租方應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得存放易燃易爆等危險物品6.2管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括衛(wèi)生、安全等6.3違規(guī)處理6.3.1承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即修復(fù)或更換損壞的租賃物7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物完好無損7.3退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方書面申請之日起10個工作日內(nèi)退還保證金8.押金8.1押金金額：人民幣2,000元整8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿且承租方無違約行為8.2.2承租方在租賃期間因正常使用造成的租賃物損耗，經(jīng)出租方核實后，扣除損耗費用8.2.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，否則押金不予退還8.3押金退還方式：8.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在收到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)8.3.2出租方應(yīng)在收到承租方符合退還條件的申請后，10個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計算9.1.2未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的1%計算9.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失10.合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3解除或終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，出租方將租賃物交付承租方12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容12.3合同附件：12.3.1書店設(shè)施清單12.3.2租賃合同附件一：租賃物使用手冊12.3.3租賃合同附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則13.合同附件13.1書店設(shè)施清單13.1.1貨架數(shù)量：10套13.1.2書架數(shù)量：20套13.1.3收銀臺：1臺13.1.4其他設(shè)施：照明設(shè)備、空調(diào)等14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2法律適用與管轄：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同當(dāng)事人參與合同關(guān)系的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。3.甲乙雙方的額外條款3.1甲方的額外條款：3.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方的額外條款：3.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求和建議，但不得損害乙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，賠償金額不超過其年度收入的20%。5.2.2若第三方因重大過失造成損失，賠償金額不超過其年度收入的50%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間為咨詢服務(wù)關(guān)系。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間為獨立第三方關(guān)系。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2.1合同履行完畢。7.2.2雙方同意終止第三方介入。7.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的修改8.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.書店設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明書店內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、型號和品牌。附件說明：作為租賃物描述的補充，用于界定租賃物的范圍。2.租賃合同附件一：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等。附件說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞風(fēng)險。3.租賃合同附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的定期檢查、清潔、保養(yǎng)等具體操作流程。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。附件說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、交付時間、退還條件等。附件說明：作為保證金交付的憑證。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、退還條件、退還方式等。附件說明：作為押金交付和退還的憑證。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向承租方支付違約金，每日按租金的1%計算示例說明：若出租方未在合同約定的日期前交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向出租方支付違約金，每日按租金的1%計算示例說明：若承租方未在合同約定的日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.任意一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失示例說明：若任意一方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.任意一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失示例說明：若任意一方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。5.任意一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：若任意一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任意一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年校園書店租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.租賃費用及稅費6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3稅費及其他費用7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.租賃標(biāo)的維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.全稱：________________b.簡稱：________________c.注冊地址：________________d.法定代表人：________________e.聯(lián)系人：________________f.聯(lián)系電話：________________g.電子郵箱：________________1.2承租方基本信息a.全稱：________________b.簡稱：________________c.注冊地址：________________d.法定代表人：________________e.聯(lián)系人：________________f.聯(lián)系電話：________________g.電子郵箱：________________2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述a.租賃標(biāo)的為位于________________的校園書店。b.書店面積：________________平方米。c.結(jié)構(gòu)：________________。2.2租賃用途a.承租方租賃該書店用于經(jīng)營圖書銷售、閱讀活動及相關(guān)服務(wù)。b.書店不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3付款時間：每月____日前。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金退還條件：承租方在租賃期滿且履行完所有合同義務(wù)后，租賃方將無息退還保證金。6.租賃費用及稅費6.1水電費用：由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3稅費及其他費用：按國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生費用承擔(dān)。7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)a.租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定。b.租賃方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的，確保其符合使用要求。c.租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修及保養(yǎng)。d.租賃方有權(quán)在承租方違約時解除合同。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。b.承租方應(yīng)按時支付租金及各項費用。c.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的，合理使用。d.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。8.租賃標(biāo)的維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任a.租賃方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。b.在租賃期間，因租賃標(biāo)的本身原因造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2承租方責(zé)任a.承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，避免人為損壞。b.承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的清潔衛(wèi)生，并及時報告需要維修的問題。9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行時，可以變更或解除合同。9.2解除條件a.承租方未按時支付租金或違反合同約定的，租賃方有權(quán)解除合同。b.因國家政策調(diào)整或?qū)W校要求，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法繼續(xù)使用時，雙方可以解除合同。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按時提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.租賃方擅自改變租賃標(biāo)的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任a.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.承租方擅自改變租賃標(biāo)的用途，或造成租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同即生效。b.合同需經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)后生效。12.2合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止。b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單a.書店設(shè)施清單b.電器設(shè)備清單c.庫存圖書清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，可邀請第三方參與。b.第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。b.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元。15.4第三方責(zé)權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查、評估和監(jiān)理。b.第三方有權(quán)向雙方提出建議和意見，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。c.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對租賃方和承租方負(fù)責(zé)。b.第三方與租賃方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中約定。c.第三方介入后，租賃方和承租方應(yīng)積極配合第三方