2024年房地產(chǎn)中介服務傭金標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務傭金標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4交易風險評估與控制1.5法律法規(guī)咨詢與解讀1.6交易談判與協(xié)調(diào)1.7售后服務與跟進2.傭金標準與支付方式2.1傭金計算基數(shù)與比例2.2傭金支付timing與條件2.3傭金支付方式與渠道2.4傭金退還與扣減情況2.5傭金分成與分配方式3.合作期限與合同履行3.1合同簽訂日期與有效期3.2合同續(xù)約與終止條件3.3合同履行過程中的變更與調(diào)整3.4雙方的權(quán)利與義務3.5違約責任與賠償方式4.保密條款與信息保護4.1保密信息范圍與內(nèi)容4.2保密期限與解密條件4.3違反保密條款的責任與后果5.爭議解決與法律適用5.1爭議解決方式與途徑5.2適用法律法規(guī)與管轄法院6.合同的簽訂、生效與解除6.1合同簽訂主體與程序6.2合同生效條件與時間6.3合同解除條件與程序7.其他條款與補充規(guī)定7.1雙方約定的其他事項7.2合同附件與補充協(xié)議7.3合同修改與版本更新說明8.聯(lián)系我們與咨詢渠道8.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式8.2乙方（中介公司）聯(lián)系方式8.3咨詢渠道與服務時間9.甲方（業(yè)主）簽名與日期10.乙方（中介公司）簽名與日期11.見證人（如有）簽名與日期12.合同附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易流程相關(guān)文件12.4法律法規(guī)相關(guān)文件12.5其他相關(guān)文件13.合同版本說明13.1版本名稱與編號13.2版本更新日期與說明13.3版本適用范圍與條件14.合同簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣乙方負責收集與推廣甲方提供的房源信息，包括房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，并確保房源信息的真實性和準確性。1.2客源信息匹配與推薦乙方負責根據(jù)甲方的需求，匹配合適的客源信息，并向甲方推薦。乙方應確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭院蜏蚀_性，并盡力促成甲乙雙方的有效溝通。1.3交易流程協(xié)助與咨詢乙方負責協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易流程，包括簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費等環(huán)節(jié)，并為甲方提供相關(guān)的咨詢服務。1.4交易風險評估與控制乙方應具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易知識，對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并采取相應的措施進行控制，確保甲方的利益不受損失。1.5法律法規(guī)咨詢與解讀乙方應為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢與解讀服務，確保甲方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.6交易談判與協(xié)調(diào)乙方負責代表甲方與客源進行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的關(guān)系，以促成交易的順利完成。1.7售后服務與跟進交易完成后，乙方應提供一定的售后服務，包括協(xié)助甲方辦理物業(yè)交割、解答后續(xù)問題等，并定期對甲方進行回訪，了解甲方的需求與建議。第二條傭金標準與支付方式2.1傭金計算基數(shù)與比例本合同的傭金計算基數(shù)為房屋成交價格，傭金比例為成交價格的百分之二。2.2傭金支付timing與條件傭金在房屋交易完成后支付，支付條件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.3傭金支付方式與渠道傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付，具體支付賬戶由乙方提供。2.4傭金退還與扣減情況如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方應在五個工作日內(nèi)退還已收取的傭金；如因甲方原因?qū)е陆灰资。曳接袡?quán)扣除部分或全部傭金。2.5傭金分成與分配方式本合同的傭金由乙方獨自享有。第三條合作期限與合同履行3.1合同簽訂日期與有效期本合同簽訂日期為2024年，有效期為一年。3.2合同續(xù)約與終止條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應簽訂新的合同；如雙方均無續(xù)約意愿，合同自行終止。3.3合同履行過程中的變更與調(diào)整合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或調(diào)整合同內(nèi)容。3.4雙方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任；乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.5違約責任與賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的一倍。第四條保密條款與信息保護4.1保密信息范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的聯(lián)系方式、房源信息、客源信息等。4.2保密期限與解密條件保密期限為合同終止后五年，解密條件為甲乙雙方書面同意。4.3違反保密條款的責任與后果違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的兩倍。第五條爭議解決與法律適用5.1爭議解決方式與途徑如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2適用法律法規(guī)與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六條合同的簽訂、生效與解除6.1合同簽訂主體與程序本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同生效條件與時間合同生效條件為甲乙雙方簽字或蓋章，合同生效時間為簽字或蓋章之日起。6.3合同解除條件與程序合同解除條件為合同履行過程中發(fā)生無法繼續(xù)履行的情況，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第八條聯(lián)系我們與咨詢渠道8.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式包括電話、郵箱、地址等，具體信息如下：電話：地址：X8.2乙方（中介公司）聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式包括電話、郵箱、地址等，具體信息如下：電話：地址：X8.3咨詢渠道與服務時間甲乙雙方均可通過電話、郵箱等方式進行咨詢，乙方應在正常工作時間內(nèi)提供服務，具體服務時間為：周一至周五：9:0018:00周六至周日：10:0016:00第九條甲方（業(yè)主）簽名與日期甲方（業(yè)主）在本合同簽字或蓋章后，本合同即刻生效。甲方（業(yè)主）簽名如下：（簽名）日期：____年__月__日第十條乙方（中介公司）簽名與日期乙方（中介公司）在本合同簽字或蓋章后，本合同即刻生效。乙方（中介公司）簽名如下：（簽名）日期：____年__月__日第十一條見證人（如有）簽名與日期如有見證人，見證人應在合同上簽字或蓋章，具體簽名如下：（簽名）日期：____年__月__日第十二條合同附件12.1房源信息表房源信息表包括房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，具體內(nèi)容如下：房源地址：X房源面積：____平方米房源戶型：____室____廳____衛(wèi)房源單價：____元/平方米房源總價：____元12.2客源信息表客源信息表包括客源的基本情況、需求要求等信息，具體內(nèi)容如下：客源姓名：X客源聯(lián)系方式：客源需求：____平方米、____室____廳____衛(wèi)、____元/平方米12.3交易流程相關(guān)文件交易流程相關(guān)文件包括但不限于合同草擬、貸款申請、稅費計算等文件。12.4法律法規(guī)相關(guān)文件法律法規(guī)相關(guān)文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。12.5其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。第十三條合同版本說明13.1版本名稱與編號本合同版本為2024年房地產(chǎn)中介服務傭金標準協(xié)議模板版B版，版本編號為V1.0。13.2版本更新日期與說明本合同版本更新日期為____年__月__日，更新說明如下：新增違約金支付標準條款；修改房源信息與客源信息表格式；補充交易流程相關(guān)文件清單。13.3版本適用范圍與條件本合同版本適用于____地區(qū)，適用條件為____。第十四條合同簽署地點與日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。（簽名）日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表是記錄房源基本信息的文檔，包括但不限于房源地址、面積、戶型、單價、總價等。甲方應確保房源信息的真實性和準確性，乙方應根據(jù)房源信息表推廣房源，并確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭院蜏蚀_性。附件二：客源信息表客源信息表是記錄客源基本信息和需求要求的文檔，包括但不限于客源姓名、聯(lián)系方式、需求面積、戶型、單價、總價等。甲方應根據(jù)客源信息表匹配合適的房源，并確保房源信息的真實性和準確性。附件三：交易流程相關(guān)文件交易流程相關(guān)文件包括但不限于合同草擬、貸款申請、稅費計算等。乙方應協(xié)助甲方完成交易流程，并提供相關(guān)的咨詢服務。附件四：法律法規(guī)相關(guān)文件法律法規(guī)相關(guān)文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。乙方應提供法律法規(guī)咨詢與解讀服務，確保甲方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件五：身份證明甲方和乙方應提供有效的身份證明，以證明其合法身份。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對房源的合法所有權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.乙方未按照約定推廣房源，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。3.甲方未按照約定支付傭金，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成交易流程，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的一倍。2.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方應在五個工作日內(nèi)退還已收取的傭金。3.如因甲方原因?qū)е陆灰资。曳接袡?quán)扣除部分或全部傭金。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗，甲方應向乙方支付違約金，作為對乙方損失的補償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)