2024年度房屋買賣合同房屋具體描述與付款交付規(guī)定5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋具體描述與付款交付規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋配套設(shè)施2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付規(guī)定4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題處理7.房屋交易稅費7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌為棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為住宅性質(zhì)，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。1.3房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架式設(shè)計。1.5房屋配套設(shè)施：本房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠罹?、洗衣機等生活必需品。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。2.2賣方信息：賣方全稱為個人，姓名為，身份證號為X，住所地為市區(qū)街道號。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：本房屋成交價格為人民幣萬元整。3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣萬元整，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。3.2.2第二期付款：成交價的40%，即人民幣萬元整，于房屋交付前個工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款：成交價的30%，即人民幣萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：如上款所述的各個階段。4.房屋交付規(guī)定4.1交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付地點：房屋的實際所在地。4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住使用。4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.房屋過戶手續(xù)5.1.1買方身份證原件及復(fù)印件。5.1.2房屋買賣合同原件及復(fù)印件。5.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件。5.1.4其他相關(guān)證明材料。5.2過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起個月。6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。6.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予以改正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方違約：8.2.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付成交價的0.1%作為違約金。8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。8.2.2買方違約：8.2.2.1未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付成交價的0.1%作為違約金。8.2.2.2買方擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2提交仲裁委員會仲裁。9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會應(yīng)為本市仲裁委員會。9.2.2人民法院應(yīng)為市區(qū)人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2房屋買賣合同約定的各項條款均已明確。10.2合同解除條件：10.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方、見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的促成、合同起草、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方可自行選擇第三方介入，并承擔(dān)第三方服務(wù)費用。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，并有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)。17.1.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供錯誤信息、未按時完成工作等。18.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供錯誤信息、未按時完成工作等原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的倍。19.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2如甲乙雙方未能在合同中明確費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的解除22.1解除條件：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2解除程序：解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1劃分說明：23.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。23.1.2甲乙雙方對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容有異議時，應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決。23.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得單獨對甲乙雙方提出要求或主張。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋描述、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件及復(fù)印件。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：本附件作為房屋交付完成的證明，具有法律效力。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲乙雙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)提供書面委托書。說明：本附件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，是甲乙雙方在爭議解決過程中的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)。1.1.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.2買方違約：1.2.1未按約定時間支付購房款。1.2.2擅自改變房屋用途。1.2.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：2.1.1未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的0.1%。2.1.2房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。2.1.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的0.1%。2.2買方違約：2.2.1未按約定時間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價的0.1%。2.2.2擅自改變房屋用途：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。2.2.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價的0.1%。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價的0.1%。2.買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交價的0.1%。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋具體描述與付款交付規(guī)定1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬情況2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5剩余房款支付方式3.6付款證明4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1房屋保修期限7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.房屋抵押及擔(dān)保8.1抵押情況8.2擔(dān)保情況8.3抵押物或擔(dān)保物9.房屋交易稅費承擔(dān)9.1交易稅費種類9.2稅費承擔(dān)方9.3稅費繳納時間10.房屋買賣合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體地址為棟單元室。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房屋用途：房屋用途為住宅，適用于居住及生活。1.5房屋權(quán)屬情況：賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。2.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價：房屋總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方分兩次支付房款，首付款為房屋總價的%，余款在房屋交付后個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間：首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，余款在房屋交付后個工作日內(nèi)支付。3.4首付款比例：首付款比例為房屋總價的%。3.5剩余房款支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.6付款證明：買方需在支付房款后提供相應(yīng)的付款證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電煤等配套設(shè)施正常運行。4.3房屋交付手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括簽收房屋鑰匙、簽署房屋交接確認(rèn)書等。4.4房屋交付責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方在交付后能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。5.4過戶責(zé)任：過戶過程中產(chǎn)生的任何費用及風(fēng)險由賣方承擔(dān)。第六條房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)方：房屋交易稅費由買方承擔(dān)，賣方在過戶手續(xù)中提供必要的協(xié)助。6.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第七條房屋交付后的維修責(zé)任7.1房屋保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起年。7.2維修責(zé)任劃分：在保修期限內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，維修費用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的其他費用，如交通費、誤工費等。第八條房屋抵押及擔(dān)保8.1抵押情況：賣方確認(rèn)房屋不存在任何抵押情況，買方在購買房屋前有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。8.2擔(dān)保情況：賣方同意為房屋買賣合同提供%的擔(dān)保，擔(dān)保方式為銀行擔(dān)?；虻谌綋?dān)保。8.3抵押物或擔(dān)保物：擔(dān)保物為賣方名下的其他房產(chǎn)，具體信息詳見附件。第九條房屋交易稅費承擔(dān)9.1交易稅費種類：房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔(dān)方：房屋交易稅費由買方承擔(dān)，賣方在過戶手續(xù)中提供必要的協(xié)助。9.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第十條房屋買賣合同的解除與終止10.1解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、未交付房屋等事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進行確定，最高不超過房屋總價的%。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除條件參照第十條約定。13.3合同解除程序：合同解除程序參照第十條約定。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可引入第三方介入，具體介入范圍和方式由雙方協(xié)商確定。2.2第三方的介入需取得甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的%。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容或費用。7.2如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體協(xié)議另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋交易稅費繳納證明：由稅務(wù)部門出具，證明買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費。4.房屋抵押、擔(dān)保證明：如存在抵押、擔(dān)保情況，需提供相應(yīng)的證明文件。5.房屋維修記錄：如房屋存在維修歷史，需提供維修記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方介入，需提供雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付房款。8.房屋交接確認(rèn)書：由甲乙雙方在房屋交付時簽署，確認(rèn)房屋已交付。9.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明要求：3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效，如發(fā)現(xiàn)虛假、遺漏或失效，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款，未按時支付視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，未支付視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方，未交付視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，未交付視為違約。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合合同約定，不符合視為違約。示例說明：賣方提供的房屋面積與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進行整改或賠償損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，未履行職責(zé)視為違約。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評估服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中泄露買方個人隱私，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋具體描述與付款交付規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款時間節(jié)點2.3付款方式及手續(xù)費3.付款條件及違約責(zé)任3.1付款條件3.2違約責(zé)任4.房屋交付時間及方式4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3交付房屋條件5.房屋驗收及維修責(zé)任5.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間及程序5.3維修責(zé)任及費用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)及流程6.2過戶稅費及費用6.3過戶時間及責(zé)任7.房屋相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)施責(zé)任7.1配套設(shè)施清單7.2設(shè)施使用說明7.3設(shè)施維修責(zé)任8.房屋租賃及使用規(guī)定8.1租賃及使用權(quán)限8.2使用范圍及限制8.3使用費用及支付9.房屋保險及安全責(zé)任9.1房屋保險種類及責(zé)任9.2保險費用及支付9.3安全責(zé)任及措施10.房屋買賣合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件及補充協(xié)議的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號1.2房屋權(quán)屬證明：出賣方提供房屋所有權(quán)證，證書編號為_______。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣_______萬元整。2.2付款時間節(jié)點：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。2.3付款方式及手續(xù)費：首付款及余款均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，手續(xù)費由買受人承擔(dān)。第三條付款條件及違約責(zé)任3.1付款條件：買受人應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照約定的金額支付房屋款項。3.2違約責(zé)任：若買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第四條房屋交付時間及方式4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付方式：出賣人將房屋交付至買受人指定的地點，買受人應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)進行驗收。4.3交付房屋條件：交付的房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀態(tài)，不存在任何法律糾紛。第五條房屋驗收及維修責(zé)任5.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.2驗收時間及程序：買受人應(yīng)在房屋交付后的約定時間內(nèi)完成驗收，并書面通知出賣人。5.3維修責(zé)任及費用：在驗收合格后，房屋的維修責(zé)任及費用由買受人承擔(dān)，但出賣人應(yīng)保證房屋在交付時不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)及流程：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。6.2過戶稅費及費用：過戶稅費及費用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買受人承擔(dān)。6.3過戶時間及責(zé)任：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期責(zé)任由買受人承擔(dān)。第七條房屋相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)施責(zé)任7.1配套設(shè)施清單：房屋所附配套設(shè)施清單詳見本合同附件《配套設(shè)施清單》。7.2設(shè)施使用說明：買受人應(yīng)按照設(shè)施使用說明合理使用配套設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3設(shè)施維修責(zé)任：房屋配套設(shè)施的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)，但出賣人應(yīng)在房屋交付前確保配套設(shè)施的正常使用。第八條房屋租賃及使用規(guī)定8.1租賃及使用權(quán)限：買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行居住、使用或出租房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用范圍及限制：買受人應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共利益。8.3使用費用及支付：房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由買受人承擔(dān)并按時支付。第九條房屋保險及安全責(zé)任9.1房屋保險種類及責(zé)任：買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，自行購買房屋火災(zāi)保險，并確保保險責(zé)任覆蓋房屋及其附屬設(shè)施。9.2保險費用及支付：保險費用由買受人承擔(dān)，并應(yīng)按保險合同約定的時間節(jié)點支付。9.3安全責(zé)任及措施：買受人應(yīng)采取必要的安全措施，確保房屋使用安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)。第十條房屋買賣合同解除及終止1.出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；2.買受人未按約定支付房屋款項；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人，本合同自動終止。10.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項、房屋過戶及違約責(zé)任等事宜。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，必要時可委托第三方進行調(diào)解。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同，解除合同的通知自送達對方之日起生效。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：雙方在本合同基礎(chǔ)上達成的任何補充協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充協(xié)議的效力：附件及補充協(xié)議的效力與本合同相同，雙方均應(yīng)遵守。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力：其他約定事項的效力與本合同相同，雙方均應(yīng)遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋質(zhì)量鑒定、貸款擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額以本合同約定的金額為最高賠償額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方服務(wù)，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因其他原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時間節(jié)點在委托協(xié)議中約定。6.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、鑒定費、擔(dān)保費等。第七條第三方變更與解除7.1甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，但應(yīng)提前_______日通知第三方。7.2第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。第八條第三方信息保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，并確保第三方服務(wù)的順利進行。10.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，不得無故阻撓或干擾。第十一條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)11.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由委托協(xié)議約定。11.2本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違反委托協(xié)議或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方違反委托協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。13.2第三方違反委托協(xié)議或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出賣方公章。說明：證明房屋權(quán)屬，作為合同附件之一。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，作為合同附件之一。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)清晰、具體，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面。說明：作為房屋驗收的依據(jù)，確保房屋交付質(zhì)量。4.配套設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)，包含配套設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等。說明：明確房屋所附配套設(shè)施，便于買受人使用和管理。5.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.房屋保險合同要求：保險合同內(nèi)容完整，保險責(zé)任覆蓋房屋及其附屬設(shè)施。說明：保障房屋安全，降低風(fēng)險。7.第三方評估報告要求：評估報告客觀、公正，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.第三方鑒定報告要求：鑒定報告真實、有效，包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：為房屋質(zhì)量問題提供鑒定依據(jù)。9.第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同內(nèi)容完整，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：確保買受人能夠順利取得貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付買受人_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給買受人造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房屋款項。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反委托協(xié)議或本合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：支付甲乙雙方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，造成買受人損失_______元人民幣。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付買受人_______%的違約金，即_______元人民幣。2.買受人未按約定時間支付房屋款項，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項，造成出賣方損失_______元人民幣。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，即_______元人民幣。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元人民幣。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付甲乙雙方因違約行為造成的損失，即_______元人民幣。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋具體描述與付款交付規(guī)定3本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋附屬設(shè)施清單3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價3.2付款方式及時間3.3付款方式及時間明細(xì)4.付款規(guī)定4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款違約責(zé)任4.4付款證明及收據(jù)5.房屋交付規(guī)定5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付驗收5.5房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修范圍7.2房屋交付后維修期限7.3房屋交付后維修費用7.4房屋交付后維修爭議解決8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除違約責(zé)任8.4合同解除爭議解決9.房屋買賣合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3房屋附屬設(shè)施清單11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同簽訂地點12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋附屬設(shè)施清單14.合同其他約定事項14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方簽字蓋章14.3合同附件及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：本房屋位于市區(qū)路號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號。1.3房屋面積：該房屋總建筑面積為100平方米，其中住宅面積為90平方米，附屬面積為10平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第5層。1.5房屋用途：該房屋為普通住宅，適合居住使用。1.6房屋權(quán)屬證明：出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，并保證該房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議。2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況：該房屋為毛坯房，未進行任何裝修。2.2房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房、陽臺、臥室等基本生活設(shè)施。2.3房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為首付款；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的60%作為尾款；剩余的10%作為質(zhì)保金，在房屋交付后一年內(nèi)無任何質(zhì)量問題的情況下退還給買受人。3.3付款方式及時間明細(xì)：詳見附件二《付款時間表》。4.付款規(guī)定4.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）支付至出賣人指定的賬戶。4.2尾款支付：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，將尾款人民幣陸拾萬元整（￥600000.00）支付至出賣人指定的賬戶。4.3逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款0.1%的違約金。4.4付款證明及收據(jù)：買受人支付款項后，出賣人應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。5.房屋交付規(guī)定5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)：買受人接收房屋時，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.4房屋交付驗收：買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出賣人。5.5房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付后10個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大隱瞞，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與對方協(xié)商解除事宜。8.3合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4合同解除爭議解決：合同解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房屋買賣合同爭議解決9.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3房屋附屬設(shè)施清單11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽訂地點：本合同在市區(qū)路號簽訂。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序：參照第八條合同解除程序。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋附屬設(shè)施清單14.合同其他約定事項14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式：詳見附件一《合同簽訂雙方聯(lián)系方式》。14.2合同簽訂雙方簽字蓋章：詳見附件二《合同簽訂雙方簽字蓋章》。14.3合同附件及其他相關(guān)文件：本合同附件及其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.2第三方在接到邀請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否接受邀請。16.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2第三方有義務(wù)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間其他合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的責(zé)任劃分達成一致，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。20.第三方介入與合同履行20.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方變更與退出21.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前5個工作日書面通知甲乙雙方。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，及時支付第三方服務(wù)費用。23.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與《第三方服務(wù)協(xié)議》有沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。23.4本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬，是合同簽訂和房屋過戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是履行合同的基礎(chǔ)文件。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號等。4.付款時間表要求：明確列出每筆款項的支付時間節(jié)點和金額。說明：確保雙方對付款時間有清晰的認(rèn)識，避免糾紛。5.房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)，保障買受人權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同履行的重要補充，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.房屋交接確認(rèn)書要求：由買受人簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定交付。說明：作為交付完成的證據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.合同簽訂雙方聯(lián)系方式要求：提供雙方的有效聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說明：便于雙方在合同履行過程中溝通聯(lián)系。9.合同簽訂雙方簽字蓋章要求：雙方簽字蓋章，證明合同的真實性和有效性。說明：是合同生效的重要條件。10.合同附件及其他相關(guān)文件要求：所有與合同履行相關(guān)的附件和文件。說明：作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款，或故意隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金及賠償損失的計算違約金：按合同約定比例計算，最高不超過房屋總價款的10%。賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于房屋貶值、維修費用等。示例說明：若出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，則出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若第三方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買受人生活不便，則第三方應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于一個月物業(yè)服務(wù)費的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋具體描述與付款交付規(guī)定5本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋面積及用途1.5房屋配套設(shè)施1.6房屋權(quán)屬證書1.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬2.房屋價格及付款方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3首付款支付比例2.4首付款支付時間2.5尾款支付時間及方式2.6銀行按揭貸款相關(guān)事宜2.7付款違約責(zé)任3.交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序及責(zé)任3.4驗收不合格處理3.5交付后房屋管理4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔(dān)4.4過戶過程中產(chǎn)生的費用4.5過戶違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及處理5.4質(zhì)量爭議解決6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋租賃限制6.4違約責(zé)任7.房屋租賃事宜7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整7.4租賃期間房屋維修責(zé)任7.5租賃期滿或終止后的處理8.違約責(zé)任及處理8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3過戶違約責(zé)任8.4質(zhì)量違約責(zé)任8.5使用限制違約責(zé)任8.6租賃違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補充11.3修改或補充的效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知及送達12.4合同解除或終止后的通知13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2付款憑證13.3驗收報告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：本房屋位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：本房屋產(chǎn)權(quán)證號為X，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋為產(chǎn)權(quán)。1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房屋面積及用途：本房屋總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，用途為居住。1.5房屋配套設(shè)施：本房屋配備電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。1.6房屋權(quán)屬證書：甲方已將房屋權(quán)屬證書交付乙方查閱，乙方確認(rèn)無誤。1.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬：本房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲藏室等，其權(quán)屬歸甲方所有。2.房屋價格及付款方式2.1房屋成交價格：本房屋成交價格為人民幣萬元整。2.2付款方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在辦理完過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)支付完畢。2.3首付款支付比例：首付款支付比例為成交價格的%，即人民幣萬元。2.4首付款支付時間：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.5尾款支付時間及方式：尾款支付時間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.6銀行按揭貸款相關(guān)事宜：如乙方需申請銀行按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)提交相關(guān)材料，甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.7付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付%的違約金。3.交付及驗收3.1房屋交付時間：本房屋交付時間為年月日。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.3驗收程序及責(zé)任：乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出書面驗收申請，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)安排驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。3.4驗收不合格處理：如乙方對驗收不合格的房屋提出異議，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。3.5交付后房屋管理：房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行使用和管理。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間：本房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理完畢。4.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔(dān)。4.4過戶過程中產(chǎn)生的費用：如過戶過程中產(chǎn)生其他費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.5過戶違約責(zé)任：如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付%的違約金。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：甲方承諾本房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期限為年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為年。5.3保修責(zé)任及處理：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。5.4質(zhì)量爭議解決：如雙方對房屋質(zhì)量存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)行政部門投訴。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：本房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋裝修限制：乙方進行房屋裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3房屋租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給他人。6.4違約責(zé)任：如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付元人民幣的違約金，累計違約金總額不得超過房屋成交價格的%。8.2交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付元人民幣的違約金，累計違約金總額不得超過房屋成交價格的%。8.3過戶違約責(zé)任：如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付元人民幣的違約金，累計違約金總額不得超過房屋成交價格的%。8.4質(zhì)量違約責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換，每逾期一日應(yīng)向乙方支付元人民幣的違約金。8.5使用限制違約責(zé)任：如乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.6租賃違約責(zé)任：如乙方未經(jīng)甲方同意將房屋出租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在日內(nèi)仍未采取補救措施的；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改及補充：本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3修改或補充的效力：修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有