2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式

2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式本合同目錄一覽第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條代理人與被代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務(wù)2.3被代理人的權(quán)利2.4被代理人的義務(wù)第三條房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性3.2交易價格與支付方式3.3交易流程與時間安排3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條傭金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1傭金的計(jì)算方式4.2傭金的支付時間與方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行5.2違約責(zé)任第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露的后果第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更10.2合同的補(bǔ)充第十一條合同的生效、終止日期與送達(dá)11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3送達(dá)方式第十二條雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方信息12.2聯(lián)系方式第十三條其他約定事項(xiàng)13.1事項(xiàng)一13.2事項(xiàng)二13.3事項(xiàng)三第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議規(guī)定了代理人在代理期間為被代理人提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、傭金計(jì)算與支付、合同的履行與違約責(zé)任、合同的解除與終止、爭議解決方式、保密條款、法律適用與爭議解決、合同的變更與補(bǔ)充、合同的生效、終止日期與送達(dá)、雙方信息與聯(lián)系方式、其他約定事項(xiàng)等。第二條代理人與被代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1代理人的權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，為被代理人提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)；（2）按本協(xié)議約定收取傭金和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）在代理期間，有權(quán)了解并核實(shí)被代理人的房產(chǎn)信息；（4）在代理期間，有權(quán)與潛在買家或賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促成房產(chǎn)交易；（5）在代理期間，有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)、損害被代理人利益的交易要求。2.2代理人的義務(wù)（1）代理期間，全力維護(hù)被代理人的合法權(quán)益，誠實(shí)、守信地履行代理職責(zé)；（2）代理期間，積極為被代理人尋找買家或賣家，促成房產(chǎn)交易；（3）代理期間，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事務(wù)；（4）代理期間，對被代理人的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方；（5）代理期間，不得以被代理人的名義從事任何違法、違規(guī)行為。2.3被代理人的權(quán)利（1）選擇代理人的權(quán)利；（2）拒絕代理人的不當(dāng)要求；（3）監(jiān)督代理人履行代理職責(zé)；（4）要求代理人提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息；（5）在合同解除或終止后，要求代理人退還已收取的傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.4被代理人的義務(wù)（1）向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合代理人的工作，提供必要的便利條件；（3）按本協(xié)議約定支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用；（4）在代理期間，不得擅自解除或終止本協(xié)議；（5）在代理期間，不得要求代理人從事違法、違規(guī)行為。第三條房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性雙方確認(rèn)，被代理人提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。代理人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，如有疑問，可要求被代理人提供相關(guān)證明材料。如因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的交易風(fēng)險，由被代理人承擔(dān)。3.2交易價格與支付方式雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易的最終價格由雙方協(xié)商確定。交易款項(xiàng)的支付方式為本協(xié)議約定的支付方式。如交易過程中出現(xiàn)糾紛，代理人應(yīng)按法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，協(xié)助解決。3.3交易流程與時間安排代理人應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易流程，協(xié)助被代理人完成房產(chǎn)交易。交易時間安排應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法、合規(guī)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助被代理人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，提供必要的文件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。如因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。第四條傭金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1傭金的計(jì)算方式傭金根據(jù)房產(chǎn)交易的成交金額，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。如交易過程中出現(xiàn)糾紛，代理人的傭金應(yīng)根據(jù)實(shí)際付出的勞動和費(fèi)用進(jìn)行合理計(jì)算。4.2傭金的支付時間與方式傭金在房產(chǎn)交易完成后，由被代理人按照本協(xié)議約定的時間和方式支付給代理人。如交易過程中出現(xiàn)糾紛，傭金的支付時間與方式可由雙方協(xié)商確定。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付除傭金外，其他相關(guān)費(fèi)用（如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等）的計(jì)算與支付，按照本協(xié)議約定的方式和比例承擔(dān)。如交易過程中出現(xiàn)糾紛，其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付可由雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行第八條保密條款8.1保密內(nèi)容代理人應(yīng)對在代理過程中獲得的被代理人的商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息予以保密。保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)信息、交易條件、交易價格等。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3違約披露的后果如代理人違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被代理人因此遭受的損失。如被代理人違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。變更內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。10.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。第十一條合同的生效、終止日期與送達(dá)11.1合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（3）被代理人依法處置房產(chǎn)，無需繼續(xù)代理；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。11.3送達(dá)方式第十二條雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方信息代理人信息：（略）被代理人信息：（略）12.2聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本協(xié)議中載明各自的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的有效性。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1事項(xiàng)一（略）13.2事項(xiàng)二（略）13.3事項(xiàng)三（略）第十四條簽署與備案14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在協(xié)議的結(jié)尾部分簽字（或蓋章），以證明本協(xié)議的效力。14.2合同備案雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交相關(guān)主管部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)報告附件二：交易價格與支付方式詳細(xì)說明附件三：交易流程與時間安排表附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南附件五：傭金計(jì)算明細(xì)表附件六：廣告費(fèi)和差旅費(fèi)報銷標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議范本附件九：爭議解決方式選擇聲明附件十：送達(dá)地址確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房產(chǎn)的真實(shí)地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、所有權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)糾紛情況等，并需由代理人加蓋公章確認(rèn)。附件二：交易價格與支付方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括交易的最終價格、支付時間、支付方式、支付流程等，需由雙方簽字確認(rèn)。附件三：交易流程與時間安排表詳細(xì)要求：明確列出從簽署代理協(xié)議到房產(chǎn)交易完成的各個環(huán)節(jié)及其時間安排，需由雙方簽字確認(rèn)。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南附件五：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式、計(jì)算比例、計(jì)算依據(jù)等，需由雙方簽字確認(rèn)。附件六：廣告費(fèi)和差旅費(fèi)報銷標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確廣告費(fèi)和差旅費(fèi)的報銷范圍、報銷標(biāo)準(zhǔn)、報銷流程等，需由雙方簽字確認(rèn)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約披露的后果等，需由雙方簽字確認(rèn)。附件八：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議范本詳細(xì)要求：提供合同變更與補(bǔ)充的模板，需由雙方簽字確認(rèn)。附件九：爭議解決方式選擇聲明詳細(xì)要求：明確雙方選擇的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等），需由雙方簽字確認(rèn)。附件十：送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確雙方約定的送達(dá)地址，供法律文書送達(dá)使用，需由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能按照約定完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)；2.代理人泄露被代理人的保密信息；3.被代理人未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.被代理人未能按照約定支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同總金額的10%；3.違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付對方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.違約行為構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。示例說明：若代理人未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，視為違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償被代理人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易代理服務(wù)：代理人根據(jù)被代理人的委托，為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)商、促成交易等服務(wù)。2.保密信息：指本合同履行過程中涉及的被代理人的商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息。3.傭金：指代理人根據(jù)本合同約定，為被代理人提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所獲得的報酬。4.違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，按照約定采取的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.本合同中的房產(chǎn)交易代理服務(wù)具體指代理人根據(jù)被代理人的委托，為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)商、促成