2024年住房租賃協(xié)議：詳細(xì)租住規(guī)定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃協(xié)議：詳細(xì)租住規(guī)定版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4支付租金方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋變更與轉(zhuǎn)租7.1房屋變更條件7.2轉(zhuǎn)租條件與程序8.寵物政策8.1允許寵物種類8.2寵物管理要求9.訪客管理9.1訪客登記要求9.2訪客行為規(guī)范10.違反合同條款10.1違約行為10.2違約處理方式11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋歸還要求13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施使用說明書14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋及其附屬設(shè)施的具體描述如下：（此處列舉房屋及設(shè)施的詳細(xì)描述，如家具、家電、裝修情況等）1.2設(shè)施清單（此處列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施，如電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）1.3房屋使用限制（此處列舉房屋使用限制，如不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、不得破壞設(shè)施等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限及各項(xiàng)條款。2.3提前解約條款任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。提前解約方需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月租金支付日期當(dāng)天，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：（此處列舉銀行賬戶信息）3.4支付租金方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租人選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)將租金交付給出租人或其授權(quán)代表。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，自確認(rèn)之日起____天內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還押金時(shí)，出租人應(yīng)提供銀行賬戶信息給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。出租人在接到承租人的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求處理流程承租人如需維修，應(yīng)書面通知出租人，并說明維修內(nèi)容、原因及期望完成時(shí)間。出租人確認(rèn)后，應(yīng)及時(shí)安排維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己及租賃期間的財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第七條房屋變更與轉(zhuǎn)租7.1房屋變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)租條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租過程中，承租人仍需承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第八條寵物政策8.1允許寵物種類承租人可以飼養(yǎng)小型寵物，如貓、狗等。不允許飼養(yǎng)大型寵物或危險(xiǎn)動(dòng)物。8.2寵物管理要求承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保寵物不會(huì)擾民、破壞房屋及設(shè)施。寵物產(chǎn)生的垃圾應(yīng)立即清理。第九條訪客管理9.1訪客登記要求承租人應(yīng)對(duì)訪客進(jìn)行登記，并確保訪客遵守房屋內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。9.2訪客行為規(guī)范訪客在租賃房屋內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十條違反合同條款10.1違約行為1.未按時(shí)支付租金；2.未按約定使用房屋及設(shè)施；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或變更合同內(nèi)容。10.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。嚴(yán)重違約者，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付清單（此處列舉房屋交付時(shí)應(yīng)提供的清單，如家具、家電等）12.2房屋歸還要求承租人在歸還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施清潔干凈，恢復(fù)原狀。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附件13.1房屋照片（此處列舉房屋照片作為附件）13.2設(shè)施使用說明書（此處列舉設(shè)施使用說明書作為附件）第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋內(nèi)的家具和設(shè)施。附件二：設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的使用說明書或操作手冊(cè)，如洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等。說明書應(yīng)詳細(xì)描述設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)以及故障排除方法。附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)列明房屋交付時(shí)房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以保證雙方對(duì)房屋交付時(shí)的狀態(tài)有明確的了解。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)為公司開具的租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金已支付。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，以證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：承租人未在約定的期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.未按約定使用房屋及設(shè)施：承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損害的，視為違約。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或變更合同內(nèi)容：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或變更合同內(nèi)容的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.嚴(yán)重違約者，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以書面通知承租人在指定期限內(nèi)支付，如果承租人未能在指定期限內(nèi)支付，則出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢。6.提前解約：指合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系